无锡房产交易量下滑情况,无锡房产成交数据分析2021

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于无锡房产交易量下滑情况的问题，于是小编就整理了5个相关介绍无锡房产交易量下滑情况的解答，让我们一起看看吧。

1. 无锡二手房成交量怎么查？
2. 成都楼市退烧后的"后遗症"显著，成交量下滑，能买房吗？
3. 无锡的房产值得投资吗？
4. 4月无锡二手房共计成交6126套，挂牌均价为16025元/平, 你怎么看？
5. 南京一大批小区，90天没卖掉一套房！问题出在哪？

无锡二手房成交量怎么查？

点击浏览器进入到里面。

2、然后搜索本地区住房管理***进入。

3、点击【房屋管理】选项进入。

4、点击【房地产交易】进入。

5、点击【期房和现房网上签约】，在里面输入自己的房屋相关信息，查看有没有网签情况，就知道二手房交易记录了，如果没有基本就没有交易

成都楼市退烧后的"后遗症"显著，成交量下滑，能买房吗？

首先如果你是刚需自住或者改善的话，第一可以选择市面上还有价差的新房，摇号，当然这个要看个人运气。因为***政策的原因有些低价地，价格很诱人，从去年的青秀未遮山，世贸城，到今年的泛悦城市广场，华润，仁恒河滨湾，中铁奥维尔，你看网上的人气都知道，有利可图啊。

1.新房行情，是涨。

基本到明年上半年后市面上的低价地没有后，后面上市的新房都是最近2年的高价地入市，这些地价12000-19000的，卖的话基本20000-30000了，开发商的套路，***限制价格，没事不是还有装修吗？3000-5000每平米，面积110-200都是大户型，刚需承受不起，这个面积是***规划，市场原因，现在是改善型市场，***要降低中心城区的容积率，修公园，降低人口密度，只有把刚需往外引流，你可以去成都规划馆看看。什么东进，南拓，西控，北改，对于你买房选择区域还是有帮助，俗话说跟着***走，让你有赚头。现在***对新房的价格也是放开了一些，你看今年龙泉，十陵，龙潭寺，温江等区域15000-20000多的新房能开出来，主城区20000-30000多是主流，在去年觉得可能不？但是国家统计的数据成都为什么没涨多少，是因为大成都有3圈层的在拉低价格。

8月后新房开盘量增加了，新房开盘集中在这个时候是因为现在融资很困难，融资成本高，开发商也需要钱，一年到头，账面的东西不能少啊，业绩给股东看，给股市看，下面还要发工资这些。需要一个交代。

所以趁这个时候，关注楼盘信息，去报名，摇号。

2.二手房行情，是稳

今年的二手房最低行情是在2-4月，去年515后，成都二手房一直降，到今年后又反弹了一些，如果你长期关注的话，肯定有了解，中间的原因是，从17年到现在有购房资格的人群慢慢入市了，商品房也是商品，供需关系，需求端增加自然商品就俏了，今年的二手行情比去年肯定好些，现在的行情是稳定的，就是在一个区间反复波动。目前有一个因素，8月后新房开盘量增加了，这个对二手有一定影响，很多有资格的客户盯新房去了。

在整体价格稳定的情况下，可以考虑二手房。特别年底，有需要用钱的房东，着急出售房屋，说不定可以捡漏。

3，[_a***_]利率。

10.8实行新政策，利率还是和之前差不多，可能有1%-2%的差距，房产是定向加息，中央房住不炒，这些不能动摇，未来一段时间也会这样，利率太低，交易就会更活跃，有钱都买房，实体又不行了。利率高了，购房成本增加，交易量太低，***也不愿看到这样，因为土地收入还对城市城市贡献大。

成都是新一线的城市，对于新一线城市来说，未来的投资价值是有的，刚需也是可以的。所以无论是刚需，改善，还是投资，你都可以选择成都的楼市，但是切记，不要以短期炒房的心态去买入。

而原因也是非常简单的，通过以下几个方面我给你一一分析！

人口红利是促使房价上涨的最大的动力。从总体看，20-50岁人口于2013年见顶、需求峰值已过，存量住房套户比近1.1和房地产长效机制加快构建，标志着中国房地产市场告别高增长阶段，进入高质量发展的新时代新周期。

目前大部分的人口流入还是集中在一线，新一线和强二线，所以部分三四五线的疯狂，我们需要理智看待！

另一方面，我们可以看到，对于前几年的房地产来说，已经经历了一波大面积的上涨，所以透支了未来很长一段时间的空间。

但是相对二三四五线城市来说，一线和新一线的调整已经到位，未来可能会进一步放缓下跌的空间，转变为温和上涨的局面。

但是对于三四五线的城市来说，他们前期的涨幅过大，现在与一线和新一线的上涨同比又出现了严重的倒挂，那么在未来这种情况自然会得到改善，不会持续。

最终的结果就是，一线城市和新一线的房价稳步上涨，而三四五线面临回调，滞涨。

成都楼市低迷与限购关系极大。已有两套以上家庭想买没资格了，即便想换房也不行了。年轻一代或刚工作的买不起。外地人想买沒资格。所以修的多：二手房多，一些人观望，待币购买，等原因造成低迷。一旦放开：成都楼市会如雨后春笋，扶摇直上，量价齐涨。我家儿子已三套，肯定都要再买一套。女儿四套了，也会再买一套的。这就是现状。

不要怕，ZF会放水的，买不起，你也是买不起，，五元一平时你更不会买。何必苦自己，短短几十年，累不？中国现在的人在一起就是东家有几套房，西家有几套房。都认为是财富的像征。房多的人是以房养房，你又何必举全家老小的债去供。又能怪谁。老家都没有能力过好。换座城市你又能好多少，有能力的早已房多多了。没有买的多数是低收入居多。穷人去养房多多的人。怪谁？

这么简单的问题你都看不出来吗？那是因为房价远远超过了平民百姓的可接受范围、说实话中国房价跌肯定跌、那只是时间问题。摸着良心说话不管房价涨跌、不要相信任何人言论忽悠、要看清现目前形式、急什么呀！3月24日和6月份、全球经济数据报告不佳全球经济承下行压力、欧美亚洲股市爆跌，虽然现在欧美指数起稳但也改变不了欧美经济下行的事实。 以前美国都是加息、2019年8月1日和9月19日美国宣布降息、这一件事儿说明什么、我就不必解释了吧！大家应该懂的.巴菲特说过美国随时面临金融危机爆发的可能。中国经济数据上次报告也是承下行压力、而且中国数据报告中国偏老龄化偏高、如今各行各业生意难做钱难赚、买房这么大的资金、首付房货钱从向而来？从这一系列真实的数据来看、你们鼓吹房价要上涨的托、你们给个上涨的动机和理由先！你们忽悠谁呢？我说的这些百度或财经新闻可以查询得到。要买房的不要听任何人说、炒房的可以恶写文章吹抬忽悠的说房价在上涨，要多看新闻看看全球和中国金融情况、多看多分析、你们自己看到的国家或***新闻发布的数据才可以参照、只相信自己看到真实数据和各行各业生意回暖或者下行层度来决定买与不买。切不可听信它言、相信你们自己。👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍

无锡的房产值得投资吗？

无锡和苏南地区一样，即使是县级市，现在的房价都处于髙位，升值空间，目前还看不到。你想高位接盘，也可以，但一定要有充分思想准备，即使赔了一半，也无所谓，这样你就不会站在高楼顶上往下看了。

谢邀请：没有调查就没有发言权。我不是无锡人，从网络上了解到一些数据看无锡房价其实是缓慢上涨的，也就是作为刚需自住，其实哪个时间节点买进都是值得持有的，因为自己并非快进快出炒房职业炒家。房子的升值与下跌都是一个很长周期的***，从官方口径来看，***更希望房价处于一个稳定的状态，因此买房建议刚需，如果要投资的请选择好的地段。

首先，从大环境上讲，房产的金融属性越来越小，所以，无论在哪个地区，房产都不是好的投资。具体到无锡，增值空间还是有的，至于有多少价值汇报就不好说了，自己认为值得就好。

4月无锡二手房共计成交6126套，挂牌均价为16025元/平, 你怎么看？

从无锡2019年4个月来的二手房交易量我们可以看出，无锡从去年下半年开始整个市场进入盘整下行态势，各大中介交易极不景气，到2019年1月达到冰点。年终传出不少经纪公司裁员或缩店消息。

随着2019年2月开始的土拍回暖，二手房市场率先作出反应，相比去年年底，目前无锡二手房交易价格上涨超过20%。

房地产交易向来受市场情绪影响而波动，目前无锡滨湖区房价有不少超过3万，普遍进入2时代，基本告别刚需时代，新吴区也基本奔2，低价房也主要通过二手房市场淘到，未来刚需将主要集中在锡山、惠山区等地区。

不过投资者也不要对未来无锡市场过于乐观，阶段性热点并不代表长远趋势，无锡整体高新产业比重并不算高，房价短期炒作抬头，远期上升动力不足。建议刚需不要过于恐慌，现在开发商花钱拉人气排队买房造势现象又有所抬头，不要被***象蒙蔽，根据自身条件，理性选择高性价比产品才最重要。

南京一大批小区，90天没卖掉一套房！问题出在哪？

楼市方向已经发生根本性改变，2016年之后买房的人相信会有很多人后悔，今明两年买房的也会在其中。

高端白酒放几年会更值钱，因为口感会发生变化，加上窖藏白酒的文化基因影响。

一堆钢筋混凝土加上杂七杂八的装修家具家电，放上十几年，还能更值钱吗？现在看是能，以后看未必，毕竟很多楼盘的质量并不过硬，能否健健康康存在三四十年都有疑问。

南京一批小区90天没卖掉一套房，根本原因是这些小区的房价过于虚高了。不仅如此，这些房子还有普遍的特点，那就是：房龄老、没电梯、没车位、环境差。普遍建于公元2000年之前的古董房子，如今挂牌价更是公元前2000年的高价，20年余年高龄的房子，动辄五六百万元一套，真当接盘侠们都傻啊。

一方面价格太高，接盘侠们有心无力；另一方面二手房指导价即将问世，房价下降趋势已经形成，大家都在耐心等待。

卖房者想卖高价无可厚非，买房人量力而行是明智，好钢要用到刀刃上，有点钱也不能去买老破小。

二手房贷款难，老百姓都没多少钱，很少人能全款买房，房价高涨了二十年，城市房价均价都在一万以上，远远超过普通人的收入水平，炒房客以前是等房价翻倍赚钱，而房产税在路上，房价翻倍不可能了，又不舍得赔钱卖，都砸手里了，安心等着交房产税，坐拥财富一堆房子，还能为国纳税也是痛并快乐着。[奸笑][呲牙]

这个问题简单分析一下就明白，南京出现一批90天都没成交的小区，其实也是在告诫所有购房者，买房最好不要选择老破小，否则房子就会砸在自己手里。老破小有没有价值？肯定是有的，但有价值并不意味着就能购买，特别是在目前老破小价格普遍较高的背景下，购买老破小并不是一个好的选择。

一方面是因为南京现在的行情已经证明了老破小很难变现，另一方面也是因为老破小的价值在慢慢下跌。“房住不炒”是国家进行楼市调控的根本目的，所以以前附加在老破小身上的额外价值，现在正慢慢被削弱，其实大多数人认为，现在购房已经基本饱和，及个别刚需买房的人，选择的空间非常之大。

未来所有的二手房都会变得越来越难卖，为什么这么说呢？原因其实很简单，因为现在楼市里开发商想要卖掉房子就只能选择降价促销，而在新房价格存在优惠的背景下，你觉得有多少人会选择二手房呢？毕竟大部分人在买房的时候都会有“心理洁癖”，就算房子没问题，也觉得新房更好。

总的来看，二手房不同于新房，更看重流通性。在不能确定自己是否要在二手房中度过余生下，一定要为后期房屋置换做好准备，选择成交周期短的小区。

总的来说，各个小区二手房不好卖，这是情理之中的事。

目前南京二手房因银行***额度已满，基本不放贷，全款买房的人毕竟少数，改善性需求的现在难以置换，卖不掉旧的就没有钱去买新的。一手房源较少，摇号中签率低，导致目前房产流动性低。想卖的卖不掉，想买的买不成。我一朋友已经3次参加新房摇号，都没有中签，证明、验资跑了多少趟，还是一房难求.。总之房价控制的还是比较稳定，房地产市场基本面没有改变。

据我所知不少南京房产的小区还是一房难求，我说二个真实的案例，一是我亲戚在江北核心区购房摇号，从七月到九月三月三次摇号，前两次落空，最近摇到了，首付200万，千望万盼才成功。案例二，还是我亲戚，原住江宁，想到玄武仙林购一套房，近日开盘摇号，正筹俱200万首付，祝愿有个理想的结果。至于不少小区90天无成交，不敢妄议。

到此，以上就是小编对于无锡房产交易量下滑情况的问题就介绍到这了，希望介绍关于无锡房产交易量下滑情况的5点解答对大家有用。