房产营销策划公司税费多少，房产营销策划公司是干什么的

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本文目录一览：

• 1、开发商需要交哪些税费
• 2、房产销售税率9%还是11%

开发商需要交哪些税费

1、房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。

2、增值税、土地增值税、企业所得税、印花税以及城市维护建设税和教育费附加等。增值税 开发商在销售房屋时，首先需要缴纳的是增值税。

3、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。印花税是对在经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为征收的一种税。

4、土地增值税，按预收款或销售收入的1%预交，项目完工后清算，按增值额的30-60%缴纳。土地使用税，按占用土地面积缴纳（各地税率不同，每平方米2-16元不等）房产税，按自用房产原值7折的2%缴纳。

5、增值税 根据国家相关政策，购买新房时需要缴纳增值税。一般来说，新房购买时，增值税的税率是6%到11%之间，具体税率根据房子所在地的不同而有所差异。

房产销售税率9%还是11%

1、房地产销售房子增值税税率是11%。房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。

2、根据国家税务总局的规定，房地产企业增值税的税率为11%。这意味着，房地产企业在销售商品房时，需要按照房价的11%缴纳增值税。此外，房产销售税率也是一个重要的问题。根据国家税务总局的规定，房产销售税率为9%。

3、法律主观：一般纳税人执行一般计税法的房地产企业，开具 增值税发票 的税率9%；一般纳税人执行简易计税法和 小规模纳税人 房地产企业，开具增值税***是5%。

4、一般纳税人销售不动产的增值税税率是9%。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定：2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%（最新税率9%）。

5、营改增后房地产业适用税率为11%；生活服务行业一般纳税人（年应税服务销售额500万元及以上）的税率是6%。小规模纳税人适用3%的征收率。房产增值税计算公式应纳税额=增值额乘适用税率-增值额乘速算扣除系数。

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