房产过户低评违法吗,房产过户低评违法吗怎么处理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户低评违法吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户低评违法吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 土建工程下浮8个点可以做吗？
2. 法院调节的房产继承房管所还收费吗？

土建工程下浮8个点可以做吗？

不可以做！这是马糊涂作为资深一级造价工程师给的建议。

1. 这样问的人，一般都是小白，对于建筑工程不是很懂，只是听别人说，建筑工程怎么怎么赚钱，但是自己却不知道钱从哪里赚！
2. 因为你不懂，你找下游工人及材料商报价，你不知道加多少利润；因为你不懂，你不知道甲方给你的价格合不合适；因为你不懂，所以来头条问这个问题；因为你来头条问这个问题，第一次往往都是赚钱的；
3. 建筑的水有多深，只有游泳的人才知道！土建工程下浮8个点可以做；下浮20个点可以做；有时候甚至不要钱都可以做，并且还不亏钱；但是有时候，一点不下浮，你还亏钱了。
4. 赚钱的方式有很多，中标价高；管理好；人员、材料不浪费；一处工程要几次钱；有时候还有偷工减料等等；但是亏钱的方式会更多，自己垫资；甲方倒闭；出现意外事故等等
5. 但是到底可不可做啊？这个还真需要你自己各方面多多考虑；甲方的资金实力；自己的经济实力；风险承担能力；人员的组织能力；
6. 如果是马糊涂的话，只要甲方不拖欠工资，完工就付款至***%；这个坑我跳了，这个锅我也背了。

谢谢大家赏光阅读，我是建造师马明白。有事可以私信哦

本人从事多年招投标及预结算工作，对于土建工程下浮8个点是否可以做，谈点我的意见：

一是如果工程是***招投标工程，那么他的控制价是经过财政评审的，就目前市场来看，土建和市政基础设施工程招标控制价基本按正常预算编制办法编制，他的付款办法也相对比较正常，一般是月付，很少要求垫付大量资金，而且工程款是肯定拿得到的，这类工程下浮8个点可以做（补充一点前述关于控制价编制，有些工程按照正常编制办法编制下浮8个点完全是有利润的，但有些不按预算编制办法编制的就是控制价不下浮你都要亏，一般经过财评的就相对正常，因为他乱评审，后期是可以找他们麻烦，要担责的）；

二是如果是别人已经中标工程，你去转包，然后在他中标价上下浮8个点是否可以承包的问题，这个就要取决他们先前中标有没有下浮，如果他们为了中标先前就下浮了很多，你在去中标价下浮8个点，这就要注意了，如果你有现成的施工队伍和自有闲置机械，然后有成熟的管理经验，只要总价下浮不超过15个点的话，还是可以做；

三是如果是房开企业，先前没有控制价，然后先行施工，后期按合同约定办法计算然后下浮8个点，这个就一定要注意了，因为这些合同一般会存在甲供材料结算要扣除会影响总体利润，而且正常预算的安全文明施工费和措施费一般不会按正常预算编制办法给予会影响总体利润，还有就是付款办法一般按节点支付，且跨越时间比较长，这个垫支比较大，要考虑资金利息，另外就是最后一定要注意下浮需要在税前下浮，因为有些文字表述不准确或者故意设陷阱，写成总价下浮，但总价又包含税收，这样就会把你应得的税金也下浮了，影响总体利润。

非常外行的问题，就不会有有用的回答！

项目和所在地域、结构类型、难度高度、包含内容、定额标准、设计要求、付款方式、拦标价、自身能力、材料价格及供应、合同内容等等不能概全！

土建的高层、小高层、多层、地下室，可浮动比列是不一样的，如果是别墅上浮15个点也得亏。

各个地方施工要求不一样，投入也不一样，城市施工环境保护、***检查、业主要求、材料供应、人工费高，措施费投入太多，现在做亏的人太多了。

这是个很复杂的问题。这要看你工程队的规模了。养的人多，又没有多少话可干。又不想把人缩减。那可以考虑这次中标少赚一点。下浮几个点。

一个中标工程下浮几个点不重要。重要的是要看付款方式。要有预付款，进度款。验收合格后付款。留不留质保金。

如果干完活后一次性付款。这个可以考虑不降或少降。

按我接触的几个公开招标项目来看，土建下浮8个点算高价中标了，一般情况都在10~15个点，甚至更高。不过这只是针对公开招标项目，也就是说全费率项目。

所以楼主的问题的条件还是有点不清晰。这个下浮8个点，的基础是什么。工程标底价的组成，这个很重要。比如楼下说的工程付款的比例也很重要。还有施工的难度等等，工期紧松程度也很重要，高峰施工期所处月份（这个关系到材料价格的高低）。 这些都需要综合考虑

法院调节的房产继承房管所还收费吗？

1 不收费2 ***调节的房产继承房管所不再收费，这是因为***调节的房产继承是在法律框架下进行的，房管所不需要额外收取费用。
3 这样的政策是为了方便民众，减轻民众的经济负担，让人们能够更顺利地进行房产继承手续。
4 此外，不收费也有助于提高社会公平性和法治化水平，确保每[_a***_]都能享受到平等的法律保护和服务。
5 因此，如果需要进行***调节的房产继承，可以放心，不需要额外支付房管所费用。

到此，以上就是小编对于房产过户低评违法吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户低评违法吗的2点解答对大家有用。