房产过户后重新测量面积,房产过户后重新测量面积可以吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后重新测量面积的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户后重新测量面积的解答，让我们一起看看吧。

1. 买了二手房，过户后才领的房本，但是房本上多了两平米，这两平的钱应该原房主出还是二房主出呢？
2. 房管局什么时候测量房屋面积？
3. 房产测绘报告出错应该找什么部门解决？
4. 房产证过户几次能在本本上体现吗？比如房子交易过五六次？

买了二手房，过户后才领的房本，但是房本上多了两平米，这两平的钱应该原房主出还是二房主出呢？

你好，针对你的问题做如下分析：

1.你买的是二手房，按理说是有房产证的，在你们签订买卖合同时是可以知晓面积的。所以，这种情况是不存在出现的。

2.你有可能买的是更名的房子，在你们双方交易时原房产证还没下，你们双方一起去房地产开发商那边办理了更名手续，双方面积确认是以购房合同为准。在产权证出来后，面积会有多出来的现象，这多出来的面积只要开发商不要求你补差价就没问题，如果开发商要你补，这钱应该你承担。

3.还有一种情况是你买的老房子，这种房子在备案登记时会出现这种情况，就是产权面积和备案面积不一致。这种情况是不需要补差价的。

房管局什么时候测量房屋面积？

一般情况下，房管局会在以下几个时间点测量房屋面积：
房屋竣工验收：在房屋竣工后，开发商需要向房管局申请竣工验收。在验收过程中，房管局会对房屋的面积进行测量，以确保房屋的面积符合规划和设计要求。
房屋产权登记：在房屋购买后，业主需要向房管局申请产权登记。在登记过程中，房管局会对房屋的面积进行测量，以确定房屋的产权面积。
房屋交易过户：在房屋交易过户时，买卖双方需要向房管局申请过户手续。在过户过程中，房管局会对房屋的面积进行测量，以确保房屋的面积符合交易合同的约定。
房屋拆迁补偿：在房屋***补偿时，房管局会对被***房屋的面积进行测量，以确定补偿金额。
需要注意的是，不同地区的房管局可能会有不同的规定和流程，具体测量时间可能会有所不同。如果你需要了解更详细的信息，建议你向当地的房管局咨询。

房管局在小区建设竣工之后，对房屋进行实测。

开发商在房屋预售的时候，会在售楼合同上标注约定的面积是根据图纸计算的面积，最后以交房时的实测面积为准。实测面积是由住建局产权监理处委托第三方有资质的公司才能进行房屋面积实测，最后出具每户实测面积报告，业主也是以这实测面积领取产权证，这也作为缴纳大修基金、契税、物业管理费的重要依据。

房产测绘报告出错应该找什么部门解决？

如果确实是房产测绘出错，那么重新测量之后房管局会自行修正，在过户或换证的回情况下就是正确答的。当然，平常通过查询系统也可知道房屋的实际面积。

如果是因为房改等原因造成的面积差异无需担心，房管局有很大的可能已经实测过了，等着换发新证或过户的时候即可更正，还有一种情况，房管局未来得及实测，如果比较较真，可要求房管局测绘部门直接上门实测，这样出来的新证就是实际面积。

房产证过户几次能在本本上体现吗？比如房子交易过五六次？

房产证号会更新，丘权号不会更新。房产证号是房产证的编号，房产证记录的是房屋的所有权人，房屋坐落位置，房屋面积，房屋性质，有无他项权利及发证时间等信息，当房屋过户后，必然会导致房屋所有权人姓名发生变化，同时房管局会向新的房屋所有权人填发新的房屋所有权证。

此时，新的房产证因记载信息的变化会登记新的房产证号，同时会收回原房产证。因此，房产证号会更新。

丘权号是每套房屋唯一的识别号，具体标志可以显示房源位于某地区某位置，与人的[_a***_]相似，相当于每套房屋的***号码。房屋过户后，丘权号应该是不会改变的，丘权号不会更新。但是很多建成年代较早的房屋在房产证中不登记丘权号。

到此，以上就是小编对于房产过户后重新测量面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后重新测量面积的4点解答对大家有用。