房子过户后怎么查询房产,房子过户后怎么查询房产信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子过户后怎么查询房产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房子过户后怎么查询房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 过户后还能查到以前名下的房子吗？
2. 设立了居住权的房过户时能知道吗？

过户后还能查到以前名下的房子吗？

可以，通过房产局查询与网上查询都可以。1.房管局查询：这是比较直接和方便的方法，尤其是对不会上网的老百姓来说，去房管局查询房产证是最合适的了。那么你就需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到成都的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证号等等。2.网上查询：这类方法就是针对在网上操作比较熟练的人了，这类人以年轻人居多。我们可以在网上点击省市链接进入到成都房产管理局的网站进行查询，这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。

法律依据：：《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》

第六条 下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)依法收回土地使用权的；(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(五)权属有争议的；(六)未依法登记领取权属证书的；(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书

民法典规定，不动产办理过户登记，会在不动产登记簿是进行记录，所以向不动产登记部门查询时，会查询到登记信息。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。

第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、***不动产登记资料，登记机构应当提供。

设立了居住权的房过户时能知道吗？

设立了居住权的房屋在过户时是可以知道的。在二手房交易前，如果该房屋设立了居住权，且居住权在有效期内，那么在过户时，居住权人的权利不会受到影响。

居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

购房者可以在当地的房管部门进行查询，了解该房屋的居住权情况。

同时，在买卖合同中也应注明是否有租约，如果有的话还应当注明租约的解决办法，以及未按约定解决所需要承担的违约责任。

在设立居住权的房屋过户时，过户[_a***_]是可以知道房屋是否设有居住权的。在过户过程中，房产证上会显示房屋的权属情况，包括是否设有居住权。此外，在核房时，不动产登记中心的工作人员也会告知房屋是否设有居住权。

需要注意的是，居住权是一种人身专属性的物权，不得转让、继承。因此，在设立居住权的房屋过户时，居住权不会随着房屋所有权的转移而改变。也就是说，房屋过户后，原有的居住权仍然有效，新的房屋所有权人需要尊重居住权人的权益。

到此，以上就是小编对于房子过户后怎么查询房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子过户后怎么查询房产的2点解答对大家有用。