房产营销元年,房产营销19讲

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销元年的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产营销元年的解答，让我们一起看看吧。

1. 你支持取消房产中介吗？为什么入行的房产中介能年入百万甚至更多？
2. 2019年是楼市资金向股市转移的元年，你认同吗？

你支持取消房产中介吗？为什么入行的房产中介能年入百万甚至更多？

虽然我不是中介，不过我觉得中介存在有他的必然性，河南某地区取消房地产中介，是准备让有关部门接管吗？收费不会低的，服务也未必那么好。现在所有的行业都耍的一个渠道，目前贝壳正在整合所有的中介行业，一旦形成垄断后果不明而喻。唯一的可行性的就是扶持反贝壳系，只有鹬蚌相争，才有渔人得利。

支持取消，中介在交易环节没有任何增值，除了变相抬高了二手房价，另外他们的格式合同，就算买卖出现问题，也推的一干二净，那需要你干什么？更不用说蒙骗卖家低价揽房源高价出手这类猥琐欺诈行为。强烈建议取消二手中介

中介的存在是市场需要，像买房租房，如果自己可以解决完那就不需要中介，但有更多人需要中介的服务，以节省更多的时间跟人力成本！

就像一个便利性的工具，你用就收费，不用就没有费用！没有什么好纠结的！存在即是合理！

尊重这个行业

你支持取消房产中介吗？为什么房产中介能年入百万甚至更多？

很高兴回答你的问题，存在即合理，个人不建议取消！

1,房地产是不完全竞争市场，房产信息不对称，买房难，卖房也难，中间需要中介这种桥梁和纽带！

2,交易环节复杂，个人办理起来比较繁琐。选房、看房、查档、贷款、抵押等。这些环节不懂要跑很多次，耗费很多时间和精力！

3,交易金额巨大，风险高。房子价值大，几十万、几百万、几千万、甚至更多，如果哪个环节出现问题可不是中介费那么简单。

目前房屋交易量大，中介入行门槛低，存在一些问题也属正常，但随着社会发展和进步，地产中介行业也会越来越规范，国家每年组织的房地产经纪人考试也为这个行业注入了很多新鲜血液和专业性人才，让我们共同期待！

存在就有其合理性，房产中介作为房产行业的专业人士，经过一系列的上岗培训向大众服务。他们手头上有各种房地产的一手***，可以根据你的要求和手上的资金给你推荐符合预期的楼盘，还能为你解答基本的购房，贷款等问题，不然你只能通过各种途径获取信息。在看到别人收入百万的时候，你是否有看到别人努力的样子，正是这种靠自身业务能力获得财富的人才是最值得敬佩的。

2019年是楼市资金向股市转移的元年，你认同吗？

这种说法，为时尚早。不是东方不亮，西方就会亮的，大系统中还有诸多隐患，还需要多多观察。

股市争资金第一次争赢了房市

过往每次资金放水，最大的受益者都是房市，所以房市也因此市值最后是股市总市值的十倍。然而今年1月央行社会融资和新增信贷双双刷新历史新高，出乎很多人预料，今年股市头一次抢资金抢赢了房地产，唱了主角。

这次股市上涨的基本面并不符合牛市，所以就被说成是“改革牛”，但是上涨之前并没有跌透，而且上涨之后引发了实体资本***式减持，实体资本作为听得见炮声的决断者，选择在高位兑现，显然不是好事。

房地产今年有隐忧

碧桂园2019年1月销售330.7亿元，同比减少52.08%。同时碧桂园曝出开始裁员。3月4日，恒大公布运营数据，2019年1-2月销售647亿元，同比下滑42%，万科1-2月销售920.7亿元，同比下滑11%。至此房地产三巨头全部沦陷。

据阿里拍卖网数据，[_a***_]2019年1月法拍房突然激增，数量为3810套，而2018年全年仅1930套。这说明只要房价做不到大涨，高杠杆的投机客就会资金链出现问题，然后开始选择断供。

但是如果联想到今年一些互联网企业和房地产企业的裁员潮正在蔓延，就业情况紧绷再叠加购房资金紧绷，确实就要为个人房贷捏把汗了。2019年成为房地产的转折年并非不可能。

房地产资金转向股市并非绝对好事

招商策略昨夜发文称：2019年，很可能是居民资金从房产转向股票的元年。

2005年以来整体A股和一线城市地产的回报率非常接近，但居民对于股票的资产配置比例却远低于房地产的比例。未来地产价格可能缺乏上涨的基础同时新生一代的购房需求将会弱化，而股票长期回报则是由上市公司ROE（净资产收益率）和估值水平决定。

目前A股正处于ROE保持稳定，估值低位、长期资金持续流入、资产市场政策友好的利好叠加时期。

那么对于楼市降温炒房资金搬家股市的观点，你认同吗？请说说理由。

不认同，原因有

1、中国楼市所谓的泡沫和国外的泡沫是两回事，毕竟30%首付在那里！而且楼市需要是价格区间内的稳定，加上北上广深杭的刚需其实还存在

2、股市是为了服务实体经济，这条中央再三强调，开年后大涨，我认为，主要还是因为前期跌幅太大，已经低于市场估值而出现的反弹效应，目前就断定为反转甚至股市走牛，还为时过早

3、美国10年大牛市和A股几十年3000点保持青春，更多是政治因素在里面，所以，国外叫经济学，其实国内叫政治经济学

到此，以上就是小编对于房产营销元年的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销元年的2点解答对大家有用。