重庆房地产年度数据分析,重庆房地产年度数据分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆房地产年度数据分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍重庆房地产年度数据分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 重庆房地产行业现状及前景？
2. 重庆房价是否已有下跌趋势？

重庆房地产行业现状及前景？

重庆直辖后房地产市场总体看好，外来的房地产大企业骤然增多，对重庆楼市增添了竞争的压力，同时也是对重庆房地产业的一大促动。我们有理由相信，重庆能够怀着这一发展的信念，让我们的居住梦想快速得以实现。

在中国本土企业面临严峻挑战的同时，也将促使本国的产业升级特别是新兴产业的成长。从这个意义上说，全球化背景下中国的房地产业中长期内具有极好的发展机会。

第一，在WTO背景下，中国大陆的经济增长效应和城市化的加速发展，将在中长期内创造出房地产业持续高成长的宏观经济条件。

未来20～30年，在全球化的制度框架下，中国经济将呈现持续、稳定、高速增长态势，年经济增长率可达7%～8%。在这种宏观经济条件下，中国的城市化和再城市化进程必将取得显著成效，因而将从需求和供给两个层面拓展房地产业的景气周期，使房地产业具备保持高成长性产业的市场条件。

第二，由于全球化条件下对产业升级的推动，促使房地产在成为消费热点和投资热点的基础上，迅速成长为支柱产业。

在经济全球化的过程中，世界产业升级的趋势和高新技术产业的发展，势必直接推动和影响中国的产业结构转变和产业升级。在此背景下，中国服务业的产出和就业份额将快速上升，传统服务业得到改造，现代服务业和新兴服务业高速成长，而房地产业则在高速增长中成为支柱产业。有充足的理由相信，我们可以用30～40年时间，跨越式走完西方国家过去用50～70年才能走完的路程，进入大众高消费时代。

第三，在中国房地产市场不断开放的条件下，外商以直接投资方式进入大陆房地产市场，同时，与房地产业相关的产品和技术进口大幅度增长，将促进房地产业的技术进步和产品品质提高。

在全球化的框架下，由于大陆房地产市场存在巨大的市场机会和发展空间，大陆房地产市场对海外房地产发展商和海外资金具有极大的吸引力。

重庆房价是否已有下跌趋势？

明眼人都知道重庆房价是国内大城市中房价收入比最底的，明眼人都知道重庆房价是国内大城市中绝对房价最底的，明眼人都知道重庆经济发展强劲潜力巨大，明眼人都知道重庆的城市价值和国家给予的战略定位，那么房价为什么如此底呢？我认为第一重庆***房价管空的好，第二重庆土地确实多，但土地是会越拍越少的啊，所以重庆没有泡沫，一个没有泡沫的地方你说会下跌吗？难道房价会连县城都不如？洗洗睡吧。

整体来说，目前重庆房价并无明显下跌趋势。

重庆房价整体现状是：

01.

少部分以备案价销售：

这部分楼盘往往是热门刚需盘，在西永大学城、巴南都有这种楼盘。

02.

大多数在备案价基础上有一两个点折扣：

这部分楼盘是绝大多数刚需盘和改善盘的现状。

03.

极少数有大幅度降价优惠：

如果只看这几个月的房价走势，那重庆的房价的的确确是在下跌的，但是重庆楼市从来都不适合从短期趋势看规律的，想要来重庆楼市短期投机的人大多都铩羽而归。

从短期来看的话，目前重庆下跌的趋势并不意味着以后就会继续下跌，应该还是围绕着一个“稳”字运行，就比如五月重庆的房价均价，仅比四月的下跌3元/平米，这个幅度对于房地产行业是可以忽略不计的。

重庆短期的趋势应该是稳中看涨。而长期的趋势，是一定会涨，重庆的房价一直处于低位，无论从哪个方面看，未来的重庆楼市都会涨起来，不存在下跌一说。

到此，以上就是小编对于重庆房地产年度数据分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆房地产年度数据分析的2点解答对大家有用。