房产如何查询过户费用,房产如何查询过户费用明细

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产如何查询过户费用的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产如何查询过户费用的解答，让我们一起看看吧。

1. 买的二手房，已过户，已放款，交房时发现房子漏水，怎么办？

买的二手房，已过户，已放款，交房时发现房子漏水，怎么办？

买的二手房，已过户，也都已放款，交房时才发现房子漏水，该怎么办？谁遇到这事儿，都是一个比较烦心的事情，既然遇到了，就应该想办法怎么来解决。

这里根据我的理解，根据不同的情况分别来说明这问题。

这种漏水直接影响到居住，外面下大雨，屋里下小雨，这当然就无法居住。那这种情况，卖家就存在责任了，卖家和买家可以协商，是不是可以退房。

还有的情况是，刚过户的时候，没有发现房屋的质量问题，过一段时间，房屋就出现严重的质量问题，那也可以要求把房子退还给卖家。

退还给卖家后，卖家是不是要找开发商来解决，那就是卖家的事情了。

过户后才发现的漏水的情况，想必以前去看房的时候，这漏水就没有发现，这说明漏水的情况不是很严重，是不影响居住的。

漏水的问题一定要解决，居住才能有舒适性，这种又分两种情况来分析：

①、是否在开发商保修范围之内

开发商在交房给业主的时候，同时还会给业主出具《住宅质量保修书》，如果房屋质量出现问题，开发商有责任解决这质量问题的。

你看你购买的这二手房，是不是在开发商保修时间范围之内，如果是在保修时间范围之内，就联系物管公司，协调开发商来解决这质量问题。

如果是，通过中介购买的话。过户，放款以后。会有一个物业交割，就是会押业主一部分房款。在交房的时候，如果房子出现物业欠费，装修毁坏！的情况，可以从押金里扣，或者维修好了！同意把钱给业主了，在返还！要是个人了的话，就看你们有没有提前约定，这一项。如果总房款都已经给过了，没有制衡的东西。基本都是吃哑巴亏，打官司，扯皮。太耗时间！不划算！

房屋漏水可能性很多，在交房时才发现也许是突发性的，可以先查找漏水原因再定怎么具体怎么解决。

1、如果是楼上往下漏水的话，可以跟楼上业主进行沟通然后找到漏水点彻底解决，否则还会有后患，费用由楼上负责。

2、房屋本身漏水甚至往楼下渗水的话，交房时让可以原房主进行维修，毕竟牵扯交易已基本结束原房主不一定能给维修，可以先找到漏水点进行维修然后费用从物业保证金里扣除，如果没约定物业保证金的话可以与原房主进行协商。

3、如果是房屋质量出现了问题因为外部因素造成的，如下雨之后由外往内渗水，那可以通过物业解决，由物业负责维修，费用应该由物业解决具体物业是找开发商报销还是动用维修基金那就不用管了。

房子漏水这种事情是可以解决的，所以不用着急，希望对你有用！

根据《合同法》第四十二条的规定，当事人在订立合同过程中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚***情况，给当事人造成了损害，应当承担赔偿责任。

同时，根据《合同法》第七十九条的规定：“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（1）根据合同性质不得转让；（2）按照当事人约定不得转让；（3）依照法律规定不得转让。”由此可见，商品房转卖时，其所附带的商品房保质期等权利应当一并转让。如果房屋还在保修期内，是可以要求开发商对房子进行维修的。

这种情况我身边一个朋友就遇到过，他还是装修好之后，卫生间洗澡楼下会有滴水，没有办法，把卫生间的瓷砖揭了，然后重新做防水，不过费用全部有原施工单位认，但是就是很麻烦，装修好的房子，有的重新做防水！正常生活也受到了影响！

你的这种情况还算好点，一般情况下，不管是二手房还是新买房，房子的防水保修从竣工验收合格之后，保修为5年，所以你可以参考这个时间节点，看一下房子是否还在保修期内，如果在的话，就联系物业，让物业协调施工单位对房子的防水进行二次施工！如若超过保修期的话，这种情况，还是建议先走第一天，如果施工单位以保修期限已过，不负责二次防水施工的费用，那么就只能自己出山如做了！总之，把防水的保修时间节点卡准，这样接下来处理问题才能游刃有余！希望能帮到你！

到此，以上就是小编对于房产如何查询过户费用的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产如何查询过户费用的1点解答对大家有用。