公司注销房产怎么过户交税,公司注销房产怎么过户交税呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公司注销房产怎么过户交税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍公司注销房产怎么过户交税的解答，让我们一起看看吧。

1. 公司注销，如何终止房土两税纳税义务？
2. 公司注销前（后）怎样将房产过户到股东？

公司注销，如何终止房土两税纳税义务？

纳税人在正式办理注销申请前可在办税服务厅注销受理窗口办理预检，窗口将发放《未结事项告知书》，帮助纳税人及时掌握未结事项信息，如果有提示两税税源信息未变更，需要先将两个税种信息做变更或注销处理 。纳税人也可以登录企业电子税务局，在线办理税务注销预检。

一般注销预检企业可能会涉及到以下问题：

（1）存在未申报、欠税信息；

（2）存在未验旧的发票；

（3）状态为非正常、非正常的注销；

（4）存在房地产项目未完成土地增值税清算手续；

（5）企业所得税纳税人未完成企业所得税清算；

（6）存在多缴（包括预缴、应退未退）税款；

（7）存在未结报的税收票证；

（8）存在未缴销的跨区域涉税事项报告；

公司注销前（后）怎样将房产过户到股东？

首先需要全体股东（计划过户到名下的那一位除外）书面决议放弃权力、放弃优先受偿后，提交营业执照、法人代码、法人的身份证明等才能办理过户。

如果是在注销程序中，需要清算组完成清算，且没有未清偿债务。

之后到房地局办理产权过户，交纳 契税（4%），印花税（0.1%），此外，营业税是以产权证书或者契税税票填发时间起算5年，所以还要交纳营业税；以及土地增值税3%左右。

到此，以上就是小编对于公司注销房产怎么过户交税的问题就介绍到这了，希望介绍关于公司注销房产怎么过户交税的2点解答对大家有用。