划拨房产过户要交多少,划拨房产过户要交多少税

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于划拨房产过户要交多少的问题，于是小编就整理了4个相关介绍划拨房产过户要交多少的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上是划拨过户费怎么计算？
2. 房产划拨过户费用明细？
3. 划拨房产证过户一共要多少费？
4. 自建房划拨地过户费用？

房产证上是划拨过户费怎么计算？

划拨房子过户费计算方法如下：

1、首先点击打开“划拨房子过户费”计算表格；

2、然后点击输入公式“等于”号，并用“房款”乘以“印花税税率”，并加上“房款”乘以“个人所得税税率“的乘积；

3、接着加上“公证费”；

4、再加上“房屋面积”乘以“交易费”；

5、最后按“回车键”确定，计算得出过户费。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

房屋过户费用的计算是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5%的增值税（购买不足2年的住房）；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

房产证上的划拨过户费具体计算方法如下：

印花税：按照房屋交易总价值的1%计算，即印花税=房屋交易总价值×1%。

个人所得税：按照房屋交易总价值的20%计算，即个人所得税=房屋交易总价值×20%。

公证费：根据当地公证处的收费标准计算，一般为房屋交易总价值的0.1%-0.2%。

交易手续费：根据当地规定的收费标准计算，一般为房屋交易总价值的0.5%-1%。

房产划拨过户费用明细？

到房产客户交易大厅。里面都有明细的规则。比如卖房是按你总房价的百分比，来交纳手续费，还有子女，继承也有详细的规定，还有夫妻添加另外一方的名字，这费用比较低，只是一个工本费，大概就是10元至20元左右

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价
1、5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5、5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

划拨房产证过户一共要多少费？

划拨房产证过户与出让的不动产证过户的费用仅仅是多出了一个土地出让金，其它都是相同的费用。土地出让金的费用主要是看该房产所处位置，由不动产管理部门综合测算出来的。

自建房划拨地过户费用？

自建房划拨地过户的费用高于出让地建房的费用。因为划拨地建房是由国家***划给你修建的，而你没有交个人房产税这笔费用。

当你妻把房子卖给到人或者说是过户给子女，那么就必须补缴房产个人税，好照房管局的文件去补缴齐后才能过户

转让过户时保留划拨，按评估地价的2%收取土地收益金加土地交易手续费（手续费较少，一二百元）；划拨在转让过户时转为出让时，收取（评估地价减去土地权益价格）100%出让金加土地交易手续费。上述是土地交易所产生的费用，还有房屋所有权证（房产证）过户时的相关契税和房屋过户评估费及手续费，这跟土地性质无直接关系，房屋评估价格出来后就能相应算出费用。

到此，以上就是小编对于划拨房产过户要交多少的问题就介绍到这了，希望介绍关于划拨房产过户要交多少的4点解答对大家有用。