房产是转让还是过户划算,房产是转让还是过户划算呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产是转让还是过户划算的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产是转让还是过户划算的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年房产过户哪种划算？
2. 假如有20万，你是选择做生意还是买房付首付呢？

2021年房产过户哪种划算？

从税费明细可以得出：

1、法定继承人之间过户继承最划算

法定继承人之间的过户，继承最划算，除了公证费无需交纳任何税费，非法定继承人之间的只能通过赠予或者买卖过户。

提醒：在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。

2、房子须缴营业税时赠予较划算

如果房产交易未满5年，需要缴纳营业税的情况下，赠予比买卖过户划算。但是非直系亲属之间房产赠予过户后，再出售时要交20%的个税。

提醒：赠予过户获得的住房，如果是直系亲属之间赠予，再次出售和买卖过户获得的住房一样正常交税(营业税、个税和契税)，满五年且为家庭唯一住房可免征营业税和个税;非直系亲属之间通过赠予过户获得的住房，再次出售时需要缴纳20%的个税。(继承或直系亲属赠予取得的住房，购房时间可以从原产权人购房时间连续计算。非直系亲属赠予取得的住房。购房时间从受赠产权时间开始计算。)

3、购买交易满5年家庭唯一住房税费最低。

实际生活中，买卖是最常见的房屋过户的形式。当购买交易满五年且为家庭唯一住房时，免征个税、营业税，此时缴纳的税费成本是相对较低的。如果买房人家庭没有其他住房，房子为90㎡以下的普通住宅，契税也可以按1%最低标准交，这种情况税费成本最低。

***如有20万，你是选择做生意还是买房付首付呢？

谢谢邀请：***如有20万，我的选择只有先做生意，筹足了足够的买房首期款，然后预测生意发展前景是否广阔，再决定是否买房子。因为漫长的供楼过程压力山大，又因为我们生活的城市不一样。所以选择就不一样。

20万，对于普通打工族老百姓来说，不少更不多。

20万，想用来作为买房首期款，就目前的房价，一线城市北京、上海、广州、深圳，房价每平方米高达5万～12万。按照一套30平米的单身公寓计算，房子总价为150万～360万之间。

所以，20万在北上广深买房，想都不要想。20万用来支付买房的各种费用也许都不够。这一点，凡是在一线城市购买过房子的购房者都有亲身体会。买房的各种税费也很高啊！

再说20万，在目前新一线城市：成都、杭州、武汉、南京、天津、苏州、西安、长沙、沈阳、青岛、郑州、大连、东莞、宁波等城市。所处[_a***_]较好的，房价每平方米均价大都在20000元之上。有的地段更高。

20万，可以粗略估计一下，在这些新一线城市又能买多大的房子！

有了20万，除非在县级以下的区域购置房产。

如果自身确实刚需，支持先买一套房子，也是不错的选择。俗话说，先成家再立业，有目标更有动力。

房产处于县级一下区域，房价相对比较容易接受。20万完全可以承受买房的首期款及相关费用。当然，题主也可以根据自身条件选择。20万用在自己的最佳选择之上。（分享观点）！

这个吧，不好说。要看你当地房价情况了，如果未来还将持续上涨的话，建议还是买房。其实你可以拿一部分钱出来炒美股的。美股相对A股来说可靠多了。按照"价值投资"的理念是可以获利的。一年20-30%很轻松。

这个取决于有没有遇到好的生意！现在创业大环境不好，如果有信心、又觉得肯定能赚钱！有把握有实力那就做生意 。反之，就买房吧！通货膨胀货币贬值是大趋势，个人的力量不可逆！不如顺大流，做个快乐的房奴。

大家都知道，现在的生意难做，大经济环境并不是特别好，加上现在竞争也非常激烈，除非有非常好的生意途径，且做好了充分的市场调研，做生意也未尝不可，但是大家都知道房产是固定资产，有一定的保值增值性，购买房产更稳妥一些，前段时间看到一则文章，大概的意思就是几十年前有个北京人卖掉了自己在北京的一所四合院，然后利用这笔钱去国外发展，几十年过去以后，这个华侨想回北京养老，结果回来一问房价，当年卖掉的四合院目前值一个多亿！所以房产哪怕它不涨，它也能保值！

这个问题很现实，我有切身体会，时间回到2009年，那时刚结婚不久，手头积蓄六万，如果当时有二十万人民币，以当时深圳关外的房价，买个二居室问题不大，那么到现在一套二居室转手不低于300万。可是区区六万块钱我买不了，但我却不甘心啊，谁不知道几年后的房价会猛涨。于是我选择了大亚湾，刚时房价3000多一点，毫不犹豫买了个80平。今年上半年50万卖掉，下半年去东莞长安买了120平的二手房，08年的房子，小区3000多户的大社区，均价13000多。现已入住，上班在深圳西乡，一星期回一趟，开车40分钟左右。回头想想刚时的6万块如果存银行，现在什么都没有。做事情看长远一点，我看好东莞的前景，虽然比不上深圳，但也不会差到哪去。我同事13年东莞凤岗9000元一平买的房，现在20000多，现又去长沙弄了一套。个人觉得物价飞涨，钱存钱行是血亏的事情，如果名下无房，请鼓足勇气买房，前提是一定要选择有发展前景的城市，个人看好东莞，佛山，武汉，长沙，厦门，苏州。时代在进步，我们不选择前进就只能落伍。

到此，以上就是小编对于房产是转让还是过户划算的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产是转让还是过户划算的2点解答对大家有用。