房产库存营销,房产库存营销方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产库存营销的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产库存营销的解答，让我们一起看看吧。

1. 库存羽绒服如何销售？
2. 提到空置楼征税，开发商的库存楼也是空置的，应该不该交空置税？为什么？

库存羽绒服如何销售？

感谢邀请：您好，可以先对您的商品进行分析，先找出是否是有效的库存，然后再根据商品针对性的做活动。例如：不影响明年销售的商品，基本多为基本款，这样的商品可以放到明年去进行销售.断色、断码和走款的商品可以拿来做活动，例如：一件8折两件6折，等等类似的活动消化库存.。

下乡下到农村，也可以反季销售.

提到空置楼征税，开发商的库存楼也是空置的，应该不该交空置税？为什么？

其实我觉得都不该收空置税。这个税说实话有点不管怎么说都是极其不合理的。就比如我自己花钱买个东西在那放着，使不使用时我的权利，购买这个东西我该交的税一分没少交，买了怎么处置就是我的权利，不可能我不用你却说我闲置了就要收我的闲置税费了，凭什么？为什么？还真是奇了怪了，不知道这主意是谁出的？他应该感谢袁隆平！

如果收空置税，当然要收开发商的，这样才能促使开发商尽快卖房，也就不必国家操心去库存。个人的房子不该收空置税，而且个人财产，应当自己有权处置。就算要收买房人的空置税，也应该提前说啊，买后再说就是给人挖坑耍流氓。

作为一个财经工作者，我觉得按正常情况应该得征税才合理。

一则，如果不对开发商空置楼征收空置税，开发商可能不会加速库存楼的销售力度，还会继续盲目拿地扩大房地产规模，这样有可能造成有限的房地产***的严重浪费，对整个房地产调控带来不利影响。

二则，如果不对开发商空置楼征收空置税，开发商在房价高企时就会故意囤积房子等待房价上涨时再销售，会人为加剧住房供需紧张局面，从而会推高房价，导致购房者购房支出增加、购房压力加大；而且征收空置税，更有可能抑制开发商与房产中介之间的各种暗地利益勾结从而引发楼市各种乱象的发生。

三则，对开发商空置楼征收空置税，这样才能保证房产税的公平公正，也才能让广大购房消费者满意，让开发商与购房者处于公平的税赋环境里。

首先

这个税就不合理。你买衣服天天穿吗?***的衣服是不是也收空置税?大多数人买房不是自己住吗?我单位旁边有房就是为了中班，夜班有时候累懒的回太远的房子睡觉不行吗?我学校旁边有房就是孩子上学老婆陪读不行吗?我房子空了吗?我海南有房为了休息去玩住几天不行吗?也没空啊。空置税和房产税到现在都没落实就是问题多。我有钱买几套房自己多会用用不用别人管不着啊。你有钱也可以买，就是因为我买了房造成你买不了?这是什么逻辑为啥不考虑，下自己努力赚钱了吗?房产税更逗了房价大头土地金就相当于住宅70年租金。已经交了为啥还交?收房产税给不给退?收了后那么不就代表土地私有化了，我家位置好以后在拆没个一个亿一平米休想这是我的东西。有钱人开始圈地人家能掏的起。到时候你们还买的起房?难怪买不起考虑问题单一，没眼界这就是你们买不起房的原因。别把自己的无能强加成别人炒房。大部分人都是买来自己用。

我觉得应该对开发商的库存楼进行征税，也就是向开发商们收取空置税，但是需要给开发商一个销售期限，也就是说在大楼建成之后，在一定的之内之内卖出是不需要收取空置税的，但是如果在这个期限之内没有卖出，就需要收取空置税，保留一个销售期限的好处就是不仅仅起到了让房企早日清空库存的作用，也给与了房企一个缓冲的时间。

正常情况下，房企只有把房子卖了，才能迅速得到资金，房企也很少或者说不可能囤房来等着房价的上涨，一方面是因为房企为了尽快回笼资金，另外一方面是因为房企也不知道未来房价会如何变化，早日卖房才是最好的选择。

但是也的确存在部分地区的开发商捂盘不卖，希望寄托于房价上涨再出售的，这样的房地产商一般都是不缺钱，资金比较富裕的，所以对他们征空置税也是比较好的，迫使他们卖房来增加房子的数量，房子的供应多了，房价就可以下降了。

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到此，以上就是小编对于房产库存营销的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产库存营销的2点解答对大家有用。