过户房产证是给银行吗还是房产，过户房产证是给银行吗还是房产中介

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本文目录一览：

• 1、二手房贷款后房产证在谁手
• 2、二手房为什么先过户再放款
• 3、买了一套二手房,房产证已经过户了,但是银行要收走房产证原件。可是我...
• 4、房产证是在银行压着还是在房产局
• 5、房产过户流程是什么?

二手房贷款后房产证在谁手

1、购房者购买二手房之后只需要办理完房产证过户的手续就可以拿到房产证了，二手房办理过户和领取房产证的时间长度是有规律可循的，一般情况下一个月左右就能办理好。

2、贷款买房房产证自己拿，但是由于房屋涉及贷款，所以还需要一道额外的手续——换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。

3、有的银行会帮助用户保管房产证，也有的银行会让用户将房产证拿回去保管。因此，用户申请办理二手房贷款，房产证有可能会由自己保管。由于房产证已经抵押出去了，即使用户自己保管房产证，房产的所有权还是归属银行所有。

4、买二手房，贷款时要抵押房产证原件在银行吗不同地区，银行规定不同。

5、一种是直接记录信息再银行的系统里，一种是直接打上登记的印记在房产证上，一般情况下是不直接将房产证放在银行的。贷款没有还清的，是没有办法进行买卖的，需要结清尾款才可以撤销抵押。房产证在本人手里是正常哒。

二手房为什么先过户再放款

二手房贷款是先过户，然后银行再放款。确认了房产归属权以后，缴纳定金、签订买房合同，之后就是交首付、办理过户，最后才是办理抵押申请房贷。

因为过户后银行才会放尾款，过户之前要把贷款审批通过，接到银行通知后才能过户。而且房屋过户后，将房产证交给银行，银行拿到房产登记部门办理抵押登记，登记部门会出具《他项权利证名》，用以证明此房产上有银行的抵押权。

二手房贷款是等到房屋过户以后才放款。申请银行房屋贷款理论上都是需要抵押的，银行为了资金安全，只有符合条件的抵押银行才会审批贷款。因此只有等到易双方过户完成，然后借款人办妥抵押登记后，银行才会发放贷款。

二手房贷款是先过户还是先放款【法律分析】：先贷款后过户。在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款、再办理过户手续的。

根据我国现行法律，二手房交易的顺序应该是先过户再放贷款。因为在购买二手房之前，买家需要缴纳一定的首付款，而这笔钱需要用来支付房屋产权的过户费用。

买了一套二手房,房产证已经过户了,但是银行要收走房产证原件。可是我...

1、如果有的话银行当然把你的原件收走了，你现在去办挂失也是不可能的因为房管处有登记的，你如果只是为了撮公积金那么可以去银行做个证明来，我们浙江是没有要求提供房产证原件的，只要提供还有银行代款就可以办理。

2、中介正常程序，成交后收走房产证土地证原件，避免房东短期内一房二卖，你可以在身份证复印件上注明仅供办理二手房买卖手续使用，防止别有用心的中介拿你***干违法的事。

3、银行不办理抵押登记手续：在这种情况下，银行往往会收押您的房产证原件，等您还清全部贷款本息后，才可以拿回房产证原件。

4、一般过户的5个工作日内就出房产证了，房产证出来后首期款到卖房的账户里，尾款还要3到5个工作日，如果过了5个工作日还没有放尾款就要督促银行的客户[_a***_]了，可能在排队。

5、直接被银行拿走了，等你交完贷款，银行就会还你。可以迁移户口。全靠你志愿了。

房产证是在银行压着还是在房产局

1、房产抵押给银行贷款后，《房产证他项权证》是抵押在银行的，但是《房产证》原件还是在户主手里的。

2、还清房贷后你才能拿到真正的房产证，所以贷款买房子真正的房产证是在银行手里面。房产证在银行。贷款买房房产证在银行抵押，贷款还完后去办理解押手续拿回房产证。

3、当然那抵押在房产局，还款完毕后凭银行出具的完款单到房产局领证。给购房者，那购房者把房子拿去民间抵押或者再转手卖给别人，银行找谁要钱去。

4、这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了。

5、一般做银行按揭，抵押给银行的是他项权证，房产证一直在房管局，要等您的贷款还清后，银行会出具证明给您再去房管局换取房产证。

6、现在有的银行不会把贷款者的房产证作为抵押，银行会去房管局办理房产抵押登记，登记后会把房产证原件交由贷款者，只需要在房产证中带个抵押登记章就行。

房产过户流程是什么?

1、法律分析：过户房产证需要以下这些手续：去房产局办理房屋过户之前，应将过户需要的资料准备齐全，根据我国相关法律的规定，申请房屋过户时需提交：房地产转移登记申请表、申请人***明、房地产权利证书。

2、办理房产过户手续 的程序如下： 卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

3、房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。 立契过户。

4、房产过户房产过户是在房主已经拥有合法的房产证情况下，想要将房产转让给他人，通过房管局的方式，将房屋转手给他人的流程。

5、而房子过户的时候，除了材料的证明，其他也有很多的流程需要走，这时本人必须要到场，如果本人不能到场，那该怎么办呢？房子过户手续。

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