文章目录
[+]
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产对不良资产影响分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产对不良资产影响分析的解答，让我们一起看看吧。
不良房产是什么意思？
不良房产是不良资产里面的不良房产，不良资产也称为不良债权，其中最主要的是不良贷款，是指借款人不能按期、按量归还本息的贷款。
跟法拍房的区别是，只有当不良房走到法院那一步，才会成为法拍房，但绝大多数不良房产都会选择更简单的交易方式，捞房。
房地产类不良资产 主要指以房产、地产相关物业进行抵押的不良资产，包括但不限于土地、烂尾楼、存量房还有处于债权债务纠纷中、诉讼中、被查封中的。
房产如何变不良?
（图片来源网络，侵删）
1.违规违建超建的房产
这种房产在一线城市比较常见，如***批了10万m²，开发商却建立11万m²。这种房产大多会拿不到批文，从而没有销售证，由此开发商无法销售也无法支付工程款和银行贷款，久而久之就变成了不良。
2.由于复杂的债券、债务***形成的不良
（图片来源网络，侵删）
因经济***房产被查封，查封后有何不良影响？
***查封的目的要看具体案件而定，比如，有人对开发商提起诉前保全，***可以查封房地产；如果开发公司老板涉嫌刑事犯罪，***可以查封房产；如果房产开发公司欠别人钱不还，别人拿到***胜诉判决后也可以申请执行房地产，***也会先查封，接下来就是拍卖了。
如果你想知道具体案由，可以去查封房地产的***咨询（封条上有该***公章） 对一期有没有影响的问题，也要看具体情况了，如果一期房屋已经全部售出，那对住户不会有太大影响，因为房屋产权已经不属于开发商了，***无权执行案外人财产；如果有房屋还属于开发商，同时，二三期如果拍卖后不够偿还，那就会去执行一期的。如果你已经取得房屋“两证”了，那你不必太担心，因为那已经是你的个人财产了。同时，根据最高人民***相关司法解释，执行案件一般也不会影响案外人的正常生活。到此，以上就是小编对于房地产对不良资产影响分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产对不良资产影响分析的2点解答对大家有用。
[免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。转载请注明出处：http://www.kibrisferibotseferleri.com/post/27976.html
