公共政策学案例分析房地产,公共政策学案例分析房地产行业

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公共政策学案例分析房地产的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公共政策学案例分析房地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产公司是怎么赚钱的？
2. 公共文化服务与管理，是什么样的专业，就业怎么样？
3. 我女儿在西华大学公共管理专业，这个专业怎样？毕业好找工作吗？
4. 想了解一下比较好的找房app是哪个？

房地产公司是怎么赚钱的？

1.赚地价。在房地产市场发育初期，一些小的开发商，通过一定的途径在本地拿到地后无力开发，然后转手将土地高价卖给其他有能力开发的开发商，从而赚取土地差价。

2.赚房价。这个好理解，就是开发商建好楼后，溢价卖给买房人，赚取正常利润。

3.配套服务。房地产公司还可以从事物业服务等工作，就是所谓自己开发自己管理的，例如中海、紫薇等。

4.其他方式。比如加杠杆***跑路的、拿了预售回笼资金停工跑路的等等。

房地产公司赚钱的途径有很多，并非单独卖房子挣钱。我们来看看：

第一，买房收入。这个也是基本的，但不只是地上的建筑，我们之前拍地爱算楼板价，面包面粉的道理说一通。但这只是地上楼板价，还有地下呢，底下还有车位储藏室，还有沿街商铺等等。一个车位20万，也是价格不菲。一套商铺几百万，比住宅值钱多了。

第二，股市收益。大开发商里面的上市房企，还有股市的收益。这都是赚钱的途径，不要单纯的看一个楼盘的面粉面包。就像我们5分钱买了一瓶饮料，送外卖的还要送过来，人家这不是赔钱吗？单纯算你这一杯，当然赔钱，但人家做的是平台，做的是几十个亿甚至上百个亿的大买卖，不能单看你这一笔交易。

第三，以小博大的利润。开发商的经营也是以小博大。比如一个项目10个亿，可能启动资金就5000万，然后各种抵押贷款融资，等等，反正如果按投入资金的话，最后还是有不少纯利润，不只是5000万。

可以说，只要公司运营没问题，项目接连着开发，资金循环滚动起来，就是赢家。

深层的比如股市什么的我就不说了，我说一下面向于大众老百姓感兴趣的:

二手房交易:收取居间服务费，即中介费，这笔费用是各个中介公司明码标价的，当然标价不等同于最终收取的，有些房子标地很大的打折情况还是挺普遍的；另外还有一个固定的贷款服务费，就是客户买房贷款时需要的，如果是全款就不需要交这笔贷款服务费。

新房交易:新房交易前需要中介公司给某个楼盘打广告，推广才能被大众所熟知进而推销，你可以认为是推广费，说白了就是开发商少赚个几千到几万给中介公司，不可能免费帮你推广和销售，当然你也可以认为是返佣，因为花钱的毕竟是客户，但是买新房你即使不找中介，直接去售楼处，那并不一定就比中介带您去的便宜，你不找中介这笔钱也是开发商挣！因为一个楼盘的销售进度以及销售底价中介公司的用心的经纪人是比较了解的，但是客户朋友几乎没几个知道可谈空间有多大，一个优秀的经纪人是会帮着客户省钱的，省多省少也是省。所以，建议买房客户还是找中介带您看房，中介代理的不止一个楼盘，是大部分楼盘，会给您根据您的具体情况给您推荐房子。前提是一定找个您认为靠谱的，属实替您考虑的经纪人为宜！

1、正当收入为卖房利润。

2、国家在税收上的减免，可以为开发商省下一大笔钱。

3、如果是划拨土地不需交纳土地[_a***_]。

4、不少开发商利用天然优势地位，伙同前期物业把小区业主共有的和应无偿交给***的基础设施、配套公建、公共资产、公共收益据为己有，出租出售长期获利，收入稳定可观。

房地产公司赚钱可以说，每家公司追求的方向是不一样的，例如全国一线大的开发商，他们确实是赚开发房子利润的，如果是小公司，他们赚钱套路就太多了，赚房子的利润，精装修利润，等等，当然还有一些国企房地产公司，他们开发是不赚钱的，他们赚的是建筑工程的钱，反正每家公司情况都不一样。

公共文化服务与管理，是什么样的专业，就业怎么样？

公共管理学(Public Administration or Public Management) 是运用管理学、政治学、经济学等多学科理论与方法专门研究公共组织，尤其是***组织的管理活动及其规律的学科群体系。在西方，它源于20世纪初形成的传统公共行政学和60-70年代流行的新公共行政学，后于70年代末期开始因受到公共政策和工商管理两个学科取向的强烈影响而逐渐发展起来。如今它已经成为融合了公共政策、公共事务管理等多个学科方向的大学科门类。

公共管理专业旨在为***部门和非***机构以及企事业单位的人事和行政机构培养宽口径、复合型、应用型的公共管理高层次专门人才。所以就业的话，一般情况都是在国家有关部门或者国有私有公司企业上班，从事于公共服务的，因此就业前景是很广泛的。

我女儿在西华大学公共管理专业，这个专业怎样？毕业好找工作吗？

你女儿被西华大学录取了，被调剂到了公共管理专业。西华大学的公共事业管理是应急管理方向，这个专业在2019年的九月才开始招收第一届本科生。

西华大学的管理学院创建于1983年，学院拥有工商管理一级学科硕士点，会计硕士专业学位点和企业管理省级重点学科，设有会计学，工商管理，财务管理，审计学，资产评估，市场营销，人力***管理，物流管理，物流工程，工业工程和质量管理等11个本科专业，涉及工商管理，物流管理与工程和工业工程三个一级学科。

全日制在校本科生及研究生达到了4700余人，会计学专业是四川省的特色专业，四川省专业综合改革试点专业。四川省普通高校应用本科师范专业建设，《会计学》课程为四川省精品课程。学校现设有战略与人力***系，会计与审计系，市场营销系，财务与资产评估系，物流管理与工程系和工业工程系六个教学系，根本就没有公共管理专业，它把应急管理专业作为公共事业管理专业的方向开在了应急学院。

就是选择公共管理专业，这个专业的就业也是非常难的，需要极其的慎重和理性。因为公共管理专业需要的是高尖端人才，一般大学如果开设的公共管理专业，考生在报考这个专业的时候一定要冷静理性，因为这个专业就业质量非常低。西华大学的公共事业管理专业就业是没有任何问题的，因为它是应急管理专业方向，但是就业的领域存在着一定的风险。

谢谢邀请！ 我们从了解公共管理专业、学校学习情况和毕业后的就业方向来谈吧！ 一、了解公共管理专业： 公共管理专业旨在为***部门和非***机构以及企事业单位的人事和行政机构培养宽口径、复合型、应用型的公共管理高层次专门人才。公共管理专业旨在通过综合运用经济学、政治学、社会学等学科的知识培养学生对当前***事务的综合分析能力。 开设的专业主干课程有：公共管理、公共政策、人力***管理、管理文秘、电子政务导论、行政学、公共关系学等。教学中***用课堂讲授、案例研讨、情景模拟训练、社会调查和专题讲座等多种方式，力求使学生熟练掌握公共管理的基础理论和公共部门管理的专业知识，熟悉相关法律法规、方针政策、制度体制、国际惯例和规则，具有较高的分析和解决公共管理与公共政策问题的技能，适应市场经济和依法治国新形势下的需要。

当前，公共管理专业的一个趋势是试图将企业管理的理念和方法引用到***管理当中去。

二、学校学习情况：

通过学习，可以具备以下几方面的能力： 

1. 具备比较宽广的公共（行政）管理学、政治学、管理学、法学、经济学等方面的知识和修养；

2. 深刻了解公共事务和国际事务管理规则、机制和方法，掌握公共事务和国际事务管理规律；

3. 了解当代信息社会和全球经济一体化对公共管理特别是国家事务管理的影响，注重管理理念、管理工具的与时俱进；

4. 重视公共管理理论规范研究和实证研究之间的有机结合，形成科学的认识、分析和研究方法；

5. 熟练掌握计算机应用和网络应用；

6. 具有较高的英语水平，适应涉外管理的需要。

如果是考公职人员专业并不重要，有很多是不限专业招聘，重要的是在大学里学到真材实学，再说大学里成绩好的是可以申请调专业的（一般都有百分之几），努力向前冲[加油][加油]。我的孩子就是走的这条路二本进去，通过自己努力调到重本专业，前题是成绩哈。加油！

想了解一下比较好的找房***是哪个？

你好 很高兴解答你的问题

第一:目前市场上比较好的平台就是贝壳找房

里面的房源真实率高达98%，效率会高很多，省时间，然后也会看到历史成交数据，还可以自己挑选经纪人和经纪公司。

第二:各家大型中介公司的***，比如我家我家，中原地产，链家等等这些大公司都有自己的***，都是从自己内部系统导入的，房源真实度很高。

第三:如果有些地方没有贝壳，链家等大型公司，那就只有上面五八同城或者安居客，但是这些平台***房源多，要自己多看看。

本身也是房产经纪人，找房***，说一个我的感受：

第一，商业端口的找房***，如安居客，58，搜房帮，新浪找房，幸福里等提供网络平台，需要经纪人出钱才能发布网络房源，所以竞争激烈，很多房源是虚***的，价格偏低等，同行内卷厉害！

第二，是各大中介公司有自己的找房***，如中原找房，贝壳找房，乐有家找房等***，房源真实性好很多，虚***房源基本没有，但是有些租房卖房，房源已经租掉或卖掉了，没有及时把房源下架，让客户误以为房子还在租售！

第三，随时直播软件的兴起，抖音，微信视频号，快手，小红书等***也有发新房或二手房，我们最近成交的三个租房，是通过抖音问房子的，客户还是很实在，最后都成交了！

总而言之，看你自己怎么选择，选对正确的经常很关键，可以帮你省事省力省钱都有，察亮眼睛，以上拙见仅供参考！

目前比较火的买房***有：安居客，58同城，贝壳，房天下，赶集网等。个人觉得最好的是贝壳，为什么？最重要的一个原因，贝壳有对应的线下实体店，就是链家。贝壳的数据是基于链家地产1000余家直营连锁门店提供的数据服务保障。安居客，58同城，贝壳，房天下，赶集网都没有对应的实体店，当然不是说这几个***就不好，相比较而言，贝壳数据，效果更好一点，这些***各有特色，单就买房这块肯定贝壳好，但是58同城，赶集网的找工作，二手物品买卖也很好。只不过就数据而言，有线下门店实际考察支撑，贝壳的数据审核更严，更真实，安居客、58同城、赶集网、房天下这些，填上资料和价格都能挂上，房源的真实程度肯定就低了一些。

说一下个人感觉贝壳比较好的方面：

1.房源真实。

贝壳上面的房源比较真实，我通过这个***上买过房，有一套房要出租也用这个贝壳挂过。房产审核比较严格，租房往这上面挂的时候，要看不动产证，身份证，结婚证，他们也会去核实。买房的时候在他们链家实体店查房源，都是在贝壳上直接查，对应的房源比较真实。

2.覆盖范围比较广。

覆盖全国90多个城市，主要经营一手房，二手房买卖，房租租赁业务。有二手房、租房、新房、旅居、海外等房源

3、VR实景看房

VR看房是贝壳找房最大的亮点。和图片、***相比，VR看房能让用户在看房时身临其境，近距离、全方位地查看房源。在看房的同时，还能选择管家讲房服务，详细地讲解房屋情况，用户还能自行选择想要了解的区域。但是要买房，还是得再去现地看一下，因为VR看房无法了解房屋周边的环境，再一个，VR里面看的和自己到房子里实际感受的，还是两码事，最后还是需要现地看房。

4、房屋估价

你输入自己房屋的小区名称，楼栋号，建筑面积，建筑时间，建筑[_a1***_]，楼层等数据，他通过对海量房源真实成交数据进行建模，进而实现对你的房屋市场价值进行预估，使你在卖房时了解下自己房子的大体价格。

到此，以上就是小编对于公共政策学案例分析房地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于公共政策学案例分析房地产的4点解答对大家有用。