房产交易免手续费用，房屋交易手续费

今天给各位分享房产交易免手续费用的知识，其中也会对房屋交易手续费进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、二手房卖方应交哪些费用
• 2、二手房税费怎么算
• 3、房屋交易税费是多少

二手房卖方应交哪些费用

1、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）包含买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照5%缴纳；以下情况按照3%缴纳。

2、个人所得税 房产证如若满五年，并且是以家庭为单位的名下唯一一套房产的话，免征个人所得税。如果所出售房屋不是以家庭为单位的唯一房产或房产证未满5年，那么就要按照1%缴纳个人所得税。

3、二手房卖方需要承担的费用主要包括委托中介费用、房屋评估费用、房产证办理费用、房屋权属证明费用、产权过户费用以及一部分税费等。如果卖方委托中介代理售房，那么卖方需要支付中介费用，费用一般按照成交价的一定比例收取。

4、登记费用一般是80元，但如果有带***的房产证则需多加550元。评估费 房子如需贷款，则要交纳评估费，按房屋成交价的0.5%来收取。

5、如果卖方出卖的房产土地额小于0，可以免交；如果房龄满三年，土地税减半，满五年免征。③缴纳注意事项：卖方只有在转让国有土地使用权及地上建筑物的时候才需要缴纳土地税。

6、解困房：成交价或评估价（高者）×1%。商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积。

二手房税费怎么算

1、二手房交易税费的缴纳买方应缴纳的税费（1）契税：旧政：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

2、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90~140平方米按房价5%缴纳，140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳，由卖方承担。

3、一般情况下，一次性购买90平方米以下的住房，按1%的税率征收，90-140平方米为5%，140平方米以上为3%。第二次购买是3%，不分地区。营业税（买方缴纳）：个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

4、二手房交易的个人所得税为交易总额的1%，2013年3月1日国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，把二手房交易的个人所得税从1%调整为按差额20%征收。

房屋交易税费是多少

1、买房人应当缴纳税费：房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。

2、一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、[_a***_]、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

3、印花税：房款的0.05%。（3）交易费：3元/平方米。（4）测绘费：36元/平方米。（5）权属登记费及取证费：一般200元左右。卖方需缴纳的税费（1）营业税：房产证未满5年的，应缴纳房款全额的5%。

4、交易印花税率：依照房屋成交价格的0．05％缴纳。房屋维修基金：选购房屋的时候需要缴纳房屋卖价2％的公共维修。房屋权评估费：依照0．3元／工程建筑平米征缴。

5、交易手续费：住宅3元/平米；非住宅11元/平米。房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。如果按揭，还需要以下费用：评估费，购房总价的0.2-0.5%。

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