房产营销建议,房产营销建议怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销建议的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产营销建议的解答，让我们一起看看吧。

1. 假如自己是一名房产销售人员，您会如何做好销售呢？
2. 女生卖房去售楼处好还是去做中介好？目前在做中介，想换？
3. 谁能给我点意见，2020年房产销售前景如何？
4. 去哪里当房地产销售比较赚钱？
5. 销售房产有前途吗？

***如自己是一名房产销售人员，您会如何做好销售呢？

最近关注了《安家》，看到了房产销售的不易，如果我自己作为一名房产销售，我会如何做好自己的工作呢，首先呢，当然是熟悉当地的国家和当地的楼市政策和优势房源等信息，完成自我专业度的培养，其次，是销售方式多种可以综合来使用，比如发*** ，打电话，地推宣传，还有大型营销策划活动等，找到客户要跟进，及时跟进维护好客户，尤其是挖掘客户的真正需求，帮客户解决需要和问题就是我们作为服务行业的基本功，最后呢，还是要有差别化方案去提供给不同客户，房产销售是一个有***和挑战的工作，需要不怕拒绝 越挫越勇的精神伴您勇往直前，千帆过后 成功的喜悦就在不远的前方等着您哦。加油。

房地产销售人员最大的难题是什么？创业视角看待网友提问

龙生九子，各有不同！

人与人之间是有很大差异化的；即便是一个爹妈，也有不同；更何况是不同的师傅，不同的老师、带你入行或者培训？还有不同的项目，不同的城市，不同的地段，不同的配套，不同的客户群...

销售成功=天时（入市时机）+地利（环境变化）+人和（能力能量）

目前的大环境，让我们来看几组关键词：

①2021限价限售政策

②《”双减“意见》

③反垄断法2021

④共同富裕

言归正传，上面的关键词不做过多解释，自行搜索；

简单说一下，希望可以帮助您：

1.大量收集并整理你的客户***，利用漏斗模型进行用户分层。不同画像的客户分类整理，进行不同频次的联系。

2.了解客户的需求，深挖痛点，帮助客户实际的解决问题，争取最大的***。急客户之所急，但是要有原则和底线。

3.失败是成功之母，而尝试是成功之父。

4.最近的《安家》，有一些有学习的点，可以了解下。

关于如何做好销售，我想到了三点。供参考：

1.勤奋

2.真诚

3.耐心

这个世界上，太多人不努力或只能努力个几天的人。很少有人能保持一个持续的努力勤奋，做到第一点，你就能赢过很多人了。

这个世界上到处都是用花式技巧套路的人，如果你对客户多一点真诚，少说些***的虚的，那你的客户他是能感受的到的，你就能赢过很多人了。

这个世界上大部分人是没有耐心的，急于求成，觉得别人没用，不能快速收获到利益，几分钟就会放弃一件事情，放弃一个客户。如果你能耐心一点，你就能赢过很多人了。

能同时做到勤奋、真诚、耐心这三点，我觉得无论是房产销售，还是其它什么销售，应该都能做好的，

非常高兴能够回答你这个问题！

有句话说的非常好的，试错的成本其实并不高的，怀疑的成本才是最高的！

作为一名房产经纪人的身份，还是其他行业人员，我觉得这句话是最大的动力。曾经有个人统计：一个业务员要打150个电话，才会有1个意向客户，而要5个意向客户才会出一个精准客户，所以作为一名职业的房产经纪人来说，不断的试错打电话是避免不了的，当我们的试错次数多了，自然而然的剩下的就是成功与收获，作为一名职业的房产经纪人希望能给你带来帮助的！

女生卖房去售楼处好还是去做中介好？目前在做中介，想换？

去售楼部比较好，从二手房合和售楼部的男女比较就能看出来了。

二手房的男生多女生少，售楼部的女生多男生少。

二手房从入行开始的第一件事情就是跑盘，后期的带看，扫楼，发***等等，基本上最大的工作量都是在外面跑来跑去，风吹日晒，真的比较辛苦。我是男性，我做了十几年的二手房，大学毕业的时候，皮肤还算是很白的那种，几年从事二手房以后，现在的脸上皮肤已经黑的变不回来了，印象最深的是12年那年，那个黑啊，为什么记得这么清楚，12年照个证件照，照片出来以后，看着就像非洲人 那是相当的黑啊，很少有女生能接受被晒的皮肤黝黑的。售楼部虽然也会外出，但是相对来说，外出的频率要小很多，大部分的工作量都是在售楼部内完成的。

工作环境上来说，二手房的门店和售楼部的区别也比较大，二手房一般来说，工作环境比较差，售楼部比较好。

从***上来说，售楼部一般都会有五险一金，二手房基本上都是没有的。

从工资待遇上来说，二手房的底薪比较少，主要收入就是提成，还有一些小型中介的底薪更低，还有没有底薪的，主要收入就是提成，如果不开单，基本上都没有钱可拿，开单也比较难；售楼部的底薪比二手房高，如果楼盘比较好的话，开单也相对比较容易，提成也就会高起来的。

还有就是心里方面，售楼部说出去也好听些，虽然不想这么说，但是二手房中介在社会上还真的挺受人白眼的。

我家里亲戚朋友有女孩子从事房地产行业的话，我都是建议去售楼部的，不建议从事二手房。

所以不管从哪方面来说，女生还是去售楼部比较好。

不论是男生女生，肯定售楼处好

专业知识更加体系化

津贴***更加丰富

职业上升路径更加清晰

问题是，开发商自销[_a***_]的置业顾问，对各个方面都有要求，比如融创，我记得2线城市以上的，必须本科毕业吧。所以，重点是能进得去

您好，我是一名房地产工作者，很高兴为您解答！

嗯～怎么说呢，客观一点还挺看长相的，如果你相貌还可以，我建议去到售楼处，因为销售的方向比较单一，而且是自己公司销售的，能够在售楼大厅站A位，接到客户的几率非常的大，不用到处跑，有空去周围的盘看看了解一下，就能够很好的胜任了！因为您是从中介转行的，那些对你个人职业教养要求，我就不细说了！

很高兴为您解答

如果您是在武汉做中介可以考虑到我们店来试试！其实各有各的优势！中介您可以卖很多楼盘的房子新房二手房和租房！去售楼部销售的房子就一个楼盘会跑掉很多客户！但有很多中介给售楼部送客户，客户量上应该会多些！如果一个楼盘卖完就得去另一个楼盘，也许会离家很远！怎么选择要靠自己了！鱼和熊掌无法兼得！！喜欢我可以关注我！！！

本人就是售楼处协销团队。

针对你提出的问题，我觉得：1、售楼处工作轻松，环境好，来访客户大部分有买房意向，访客成交率较高。但是产品比较单一，对需求较多的客户很难满足，受众较小，提成固定，比较适合能力不突出但期望稳定的人做。2、中介房源较多，但是较分散，对各类需求客户都能找到相对满意的房源，而且二手房比售楼处新房操作空间大，全靠本事吃饭，但是工作比较累，适合能力很强，对金钱期望值高的人做。

谁能给我点意见，2020年房产销售前景如何？

1.要接受孤独寂寞冷！这是房产销售的基本适应能力！

2.房地产可能没有你想象中的那么好做，但是能挣钱的人无论市场好与不好他都能挣到。相反，如果你不会做，那么好坏市场你可能都挣不到。

3.在房产销售精英里的世界里没有市场好和市场坏之分，他们只有努力与不努力之分！

答:1、近一两月销售会有较有反弹，原因是疫情期间积压的刚性需求，其次各大地产商推出的促销。下半年，随着积压的刚需释放，慢慢进λ疲软状态原因如下；①国家政策收紧，投机投资客己经撤场。②19年至今大多数人感觉钱难赚，延迟购房！③各大地产商大举促销，购房处于观望状态。二手房房东套的更牢，房子更难卖。④改善型人群不急着住，在观望中。

由于受到疫情影响，疫情没结束前，一定程度上房产成交量会减少，房产价格持续稳定，价格不会大幅度增长，甚至开发商会***取一些优惠政策去库存，几个原因：首先，疫情原因，一些客户会减少出门量，购房不急于一时，其次是因为疫情延误上班时间，很多人没有收入来源，心里上会有意识的减少开支。但疫情过后，大家都憋坏了，不管是刚需，还是投资客，可能会引来报复性购房，房价会小幅度增加，房产销量也会引来一定程度增加！也是几个原因，首先，疫情期间，一直观望，买房最佳时机错过了，疫情后，大家会及时抓住小幅度增加这个时间点购房，带动房价。其次，由于各个环节成本增加，房价也会随之增加。总体来说，2020年，房价会持续增加，房产销量也会增长！

稳定房价，租售同权是国家长效机制的政策。虽然疫情对国民经济的发展有一些影响，但是疫情过后会很快恢复。我认为今年的房地产市场会与2019年一样继续朝着稳中有降的方面发展。不会出现大起大落。急需购房者自然会该出手时就出手，炒房者不会飞蛾扑火都已经很冷静。“房子是用来住的，不是用来炒的”不会受疫情的影响而改变。你是否想进入房地产销售市场还是自己拿主意吧。

如果真的想要去赚钱的话，建议可以去试试但是，但是所有销售行业都离不开（***定律），所谓的***定律便是一百个销售里其中有20%的人可能会非常赚钱，并且能力一直在提升的状态，也有80%的人可能会死的很惨，这些人大多都是拿着房产销售的底薪，最普通的工资，业绩能力平平，直到承担不起生活的压迫，最后选择退出，所以当你想当一名房产销售的时候，你一定要做出辩证的判断，说白了讲，如过你真的很细心，而且不会被小事情影响你心情的话，积极的去应对这份工作那么这份职业非常有发展前景的！！！！

去哪里当房地产销售比较赚钱？

感谢邀请！

很高兴能回到你这个问题，我是2014年开始进入房地产销售行业的，一直在大品牌房地产开发商工作，龙湖和万科，坐标城市是二线沈阳！那个时候在龙湖底薪是3500元，额外有一些补助，加提成，五险一金，年终有十三薪也有年终奖，待遇当时很满足。对于这样大品牌开发商的工资待遇保障性还是蛮高的，但是有一个问题，就是你想赚大钱或者一个月赚好几万可能性是很少的，最起码我和身边人在沈阳的经历是这样的！

干了几年的房产销售，一直都是在品牌开发商，基本上能够保障每个月的固定开销，正常工资待遇水平。身边人有在相对小的开发商售楼的，很多内部可操控的东西很多，赚的钱真也是盆满钵满的。一个月几万，甚至十几万的有很多。年薪百万的也都不是问题。我觉得作为售楼员想赚大钱，不建议去大品牌开发商，尤其是二三线城市。一线城市另说。

房产销售分为方向，一个是新房销售，一个是二手房销售。

我觉得你先选择好方向，不论选择哪个路径，我建议都在一线城市进入这个行业，房产总价标的高，收取的佣金待遇也就相对较高。如果是在二三线城市工作的话，我建议选择小品牌开发商，可以通过内部的潜在默认规则赚取一些钱，这个行业赶上市场好，赚钱还是很容易的。

以上拙见，我现在依然从事房产销售工作，已经热爱上这份工作了，路过的都在房产销售中赚了多少钱呢，或者有啥想吐槽的，欢迎评论区留言，我们讨论讨论

做为一个算是房地产业内从业人员来讲，从2018年下半年开始房地产行业整体遇冷，销售行情实在是不容乐观。很多一线房地产开发商，如万科、恒大、碧桂园都已经基本停止社招校招，只为保有资金度过寒冬。

说白了就一句话，地价太高，房价太高，不好卖了。现在确实不是一个入职地产销售的好时机。如果是去到地段非常好的稀缺楼盘，也不排除挣钱的可能。当然这只是个例。

本文只供参考，还是要看个人选择

最后还是要祝君安好！

房地产销售其实和别的销售没什么区别都是去让客户接受产品然后购买产品，下面是我的一些经验希望能帮到你：首先，如果您要真想做这行，最重要的就是要爱这个行当，要想做好地产销售就要把握地产界的风吹草动，要了解地产圈的名人以及地产行业信息，能做到第一时间获取到与地产界有关系的任何信息，这不仅需要很强的地产专业知识，更重要的是要有一个很强的地产人脉网，现在我作为一个地产人，其实不太懂什么专业知识，就是消息灵通，哪有好房我第一个知道，同事看我没年都转几十万也只能干瞪眼，挣大钱是很风光的事情，其中的艰辛自然不必多说，但是我刚开始也很不顺，可是我坚持下来了，我开始不断学习，给自己补充新的知识，不懂就问。半年下来这样效果并不好，因为同事都是相互竞争的，谁也不愿意把自己的经验白白送给你，因为这些就相当于是白花花的银子啊，于是我开始在网上寻找答案，不会的问题也不问同事了，互联网就是很好的老师，我通过几个月的努力在地产微博上也找到了一些地产圈的名人遇到不懂的问题就向他们请教，他们很乐意帮助我，我们还成了不错的朋友，我的第一单生意就是在地产微博上的一位朋友介绍给我的，当时我是相当激动啊，第一单轻松挣了三万多，比我之前一年挣得钱都多很多我用这笔钱请朋友吃了顿饭，如今我们已经成为了哥们，做地产这行需要认识很多人，靠的就是人脉。谁路子广，谁就能赚大钱！最后我想和您说的是现在的困难都是暂时的，只要你坚持下来你就一定能成功！

销售房产有前途吗？

要成为一名房产的销售高手必须要满足的条件

第一是专业能力

专业能力是每一个行业做销售必备的，因为只有具备专业的能力才会更好的为客户讲解产品方面的知识，解决客户对产品的顾虑，特别是房产行业的，客户会在安全，质量。位置上面等等会有很多的顾虑的

提高专业的能力就要努力的学习，在房产行业有很多的前辈留下不少的知识，可以学学怎么解决客户的顾虑的！

这个是做了五年的房产销售面对客户的顾虑所做的解决方案，需要的朋友可以看看评论

房屋销售的途径！

1.开发商售楼处购买

2.房屋中介公司购买

那么也就出现了两种房屋销售顾问！

1.开发商销售顾问:它是有固定的销售场所，就是售楼部！业务员每天到售楼部按时上下班，每天负责售楼处客户的接待、讲解、沟通、促成购买！意向顾客的电话回访邀约等工作，意味着你每天要打几十通电话！

个人觉得挺好，你要想多挣，你就轻快点，多打电话认真回访客户，了解客户所需，做好笔记以便后续跟踪服务促成！认真负责干好本质工作，挺轻松的，而且现在售楼处都是年轻人，氛围很好！让你赚到钱的同时开心愉快的度过每一天！

2.房屋中介销售:说到中介公司销售，我个人觉的能在中介公司做销售的都是能人，我是挺佩服的！

售楼部销售是顾客到售楼部后促成，可以说是守株待兔！

但是中介公司就不一样了，中介公司它们除了买卖一手期房还有二手房房源，相比较售楼部，房源更多，满足不同客户需求，但是中介公司不像售楼部有直观的沙盘模型平面图可以让顾客看到，基本都是顾客有什么需求，告诉中介销售顾问，他们会根据顾客的需求，给出几个方案让顾客选择，如果是二手房的话，销售员会带着客户去房子里看，这个时候就是考验你驾驶技术的时候了，很多都是销售员骑着电动车带着顾客去房子里看，看完客户不满意，就带着去看另外一家！直到客户满意为止！才能促成这单！！

这就是中介销售的辛苦啦！真的是风雨无阻，而且真的是要相当有耐心！有些客户你带她看了很多套房子，风里来雨里去的，人家一句，不想买了再考虑考虑吧，你也没有办法是吧，只能当是对自己的锻炼啦！所以中介销售不单专业知识要到位，而且抗压能力一定要强，不然当顾客放你几次鸽子后🐦，估计你也就放工作鸽子🐦了！！

到此，以上就是小编对于房产营销建议的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销建议的5点解答对大家有用。