房产抄底营销,房产抄底营销方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抄底营销的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产抄底营销的解答，让我们一起看看吧。

1. 建发房产在东南沿海多个四线城市降价卖房，抄底炒房能赚吗？
2. 疫情过后可以抄底武汉的房子了么？
3. 抄底时刻怎么配置仓位才能平衡风险扩大收益？
4. 现在房地产销售部那边去看房的都是假象吗？大厦将倾，谁才是被蒙在鼓里的接盘侠？

建发房产在东南沿海多个四线城市降价卖房，抄底炒房能赚吗？

房子值不值得买，首先明确的是位置，然后才是品牌。注意以下几点：

1.要明确建发是真降价，还是营销手段？

2.三四线房价在2015后借着棚改大多已经涨二到三倍了，甚至出现县乡房子贵过城市的现象。所以要警惕。

3.有产业，有人口增长的城市才有前景，并且要警惕三四线城市的新区，郊区盘，炒作概念大，接盘人少。最好是定位核心商业区或居住区。

4.城市圈时代，你所在的三四线在圈內吗？国家级的圈，地方性的不算。

疫情过后可以抄底武汉的房子了么？

一.个人情况

此次疫情过后可能大部分人在短时间内都会持一个观望态度，毕竟此次疫情在人们心中留下了深深的烙印，那么这其中会有武汉本地刚需和外来人员，先来说武汉本地刚需，如果是一个有情怀的人，在这次灾难中挺过来的当地人，我想对武汉这片土地更加爱得深沉，所以这部分人会慷慨解囊，但是又说回来，谈钱岂不又伤了感情，这个时候开发商肯定会拿出相应的诚意，比如：加大优惠力度或者购买返现等一系列的优惠策略，当我们的购买人还在犹豫的时候，***部门应该也会出台相应的法规来支撑，比如：降低贷款利率也有可能延迟还款等，这一套体系下来，请问客观买还是不买呢；我们再来讨论下在武汉的外地人，他们会有个什么样的心态呢，如果说也是刚需的话，那么这部分人会更警觉每一天的楼盘变化，既是遭难也是礼物，所谓磨难与机遇通行，应该就是说的这种情况吧，再加上此次疫情让人更想有一个属于自己的小家的欲望更加强烈，综合上述分析该出手的人是会出手的。

二.地域分析

武汉大家这些天头条、抖音等都能看到“九省通衢”一看一想一查，这地方离我老家还是挺近的，那当然，这里到哪里都近，据查它距离北京、上海、广州、成都、西安等中国大城市都在1000公里左右，再一查，水陆空样样齐全，这样一个交通枢纽这样一个经济中心，难道你就没有心动，当然拿钱买房的的时候可能会有点心痛，没关系只要没借***，这个心痛是短暂的，以后的日子会是明亮的。

这里也希望疫情早日消失，祝愿各位早日实现购房的理想。好运

不经历风雨哪能见彩虹，国家对武汉的重视和关爱让世界都侧目，新华社都说武汉是个雄城，所以武汉不会一蹶不振的，当年SARS后的广东没有受到影响，武汉也一样不会被***病毒打败。至于房地产市场它有自己的一套运行规律，我倒是希望房价跌成***价，那样的话就去批发几百套别墅，把七大姑八大姨各种新朋好友同学网友都拉来，组成一个快乐纯天然大本营，想一想就美滋滋啊，嘚意得笑，又意嘚笑😝

感谢邀请，邀请我的老哥太看得起我了，疫情不管过没过我都买不起武汉的房子啊，不过既然邀请了，那我就按自己的想法分析一下吧。

疫情只是暂时，武汉还是会恢复的，所以在武汉买房并没什么不妥。

借鉴2003年非典经验，我们可以很清晰地看到疫情对于楼市的影响。以北京地区为例，在非典之前的1999年-2002年，北京房地产开发平均增幅为28%，但在非典疫情爆发后的4月和5月，北京的房地产投资增幅，直接下降到8%和12.6%。

销售量也是大幅减少。有机构测算，2003年的北京4月和5月的商品房预售平均减少了3296套，减幅高达36%；除此之外，还有动迁居民减少54.38%，施工进度放慢15%等利空。

这个数据说明的是，武汉的房价肯定会有所降低。但是03年之后的楼市，应该很多人都经历过。2020年之后即使被控制着不能涨得那么夸张，但是也不会降，肯定会保持平稳。所以作为投资也有一定的价值，毕竟武汉也是中国中部地区的中心城市。

作为居住的话：

武汉地处江汉平原东部、长江中游，世界第三大河长江及其最大支流汉江在城中交汇，形成武昌、汉口、汉阳三镇鼎立的格局，市内江河纵横、湖港交织，水域面积占全市总面积四分之一。作为中国经济地理中心，武汉素有“九省通衢”之称，是中国内陆最大的水陆空交通枢纽和长江中游航运中心，其高铁网辐射大半个中国，是华中地区唯一可直航全球五大洲的城市。 [8-12] 武汉是长江经济带核心城市、中部崛起战略支点、全面创新改革试验区，也是全国三大智力密集区之一，中国光谷致力打造有全球影响力的创新创业中心。根据国家发改委复函要求，武汉正加快建成以全国经济中心、高水平科技创新中心、商贸物流中心和国际交往中心四大功能为支撑的国家中心城市。 [13-21] 武汉是国家历史[_a***_]名城、楚文化的重要发祥地，境内盘龙城遗址有3500年历史。春秋战国以来，武汉一直是中国南方的军事和商业重镇，明清时期成为楚中第一繁盛处、天下四聚之一。清末汉口开埠和洋务运动开启了武汉现代化进程，使其成为近代中国重要的经济中心，被誉为“东方芝加哥”。武汉是辛亥革命首义之地，近代史上数度成为全国政治、军事、文化中心。

疫情只是暂时的，改变不了武汉在经济，交通，文化中的地位，所以疫情影响消除后，去武汉买房还是值得考虑的。

我感觉，武汉的人武汉周围的人，买的应该会很多。原因：

1.疫情过后的武汉，更具坚强。疫情的出现，让武汉饱受疫情的折磨，但是经过折磨的武汉依然不倒，武汉的人民更加团结更加坚强。连这样的疫情都没有打倒武汉，以后还有什么困难能难住武汉呢？

2.武汉配套设施更完善。经过疫情的考验，武汉虽然暴露出很多的不足，但是此役过后，武汉会建设得更加完善，能应对更多更大的困难。

3.全国人民的帮助。一方有难八方支援，此次武汉的疫情，牵动了全国人民的心，大家纷纷伸出援手之手，会让武汉变得更加美丽。

4.武汉的房价会得到各个房地产开发商的支持或者降价。现在全国的开发商都在因为资金链的问题开始降价，针对武汉这个疫情最严重的城市，他们的降价肯定是非常高的，而配套设施在***的调节下更加的完善，买武汉的房，非常划算。

这样一个经历大风大浪而不倒的城市，这样一个更完善的城市，难道还会有人不愿意居住吗？

感谢邀请，很高兴回答这个问题。

我觉得你的想法很超前，因为很多多会通过这次疫情逃离武汉，甚至说许多在武汉拼搏的年轻会放弃在武汉奋斗，在加上这次疫情的严重性，房价必然受到应影响，但是我觉得也不会有特别大幅度。

相信党和国家，这次疫情过去之后肯定会对动物的病菌进行几大管理力度，做好病毒的管控，不会在发生类似的疫情了。

如果喜欢武汉这个地方，或者说过去曾经想在武汉发展的人可以考虑在武汉买房了。

抄底时刻怎么配置仓位才能平衡风险扩大收益？

这个跟投资者投资风格趋向性有很大关联，比如有做价值投资的，有做趋势投资的，有技术分析的等等。在抄底的时候资金配比，进场时间，空间都不相同。但不管何种投资方式，都不赞同满仓操作。本人趋向价值投资。所以我只谈下自己对价投的浅见。既然是价投，择股，择时非常重要。好政策，好行业，自己能理解的个股，在较低的点位买入。建仓初期不管买入多少只股票，但整体仓位保持在30%内，除非整体行情已经进去牛市中期，或者前期靠近中期，行情非常明朗时，自己所买个股并未出现比其他行业过大涨幅，可以激进些仓位上到50%-60%。建仓后行情怎么走，不管指数还是个股无非就以下三种情型:第一，下跌。第二，箱体内横盘整理。第三，上涨。既然是价投看的是格局，不是一时得失。主要以关注所持股票的业绩，行业增速，技术创新，营销方式等等公司基本面为主。只要业绩增速能与个股股价上涨的速度匹配就无需担心一时被套。如果买入后个股进入长时间横盘整理，或者随着指数下跌而下跌，个股所处行业，个股基本面并没变坏，可以择机加仓。指数日成交量与过往3个月或者更长时间相比处在最低位。或者国家，国际一些突发利空***出来后1周内。都是比较合适的加仓时间。具体加多少仓位，也因个人对自己所持个股基本面认识有关，跟个人所能承受被套的深度，时间周期走关。我个人所能承受的被套深度不超过30%，时间周期，买入期算，到卖出期止，年平均收益率大于等于15%，是能接受的。价投不等于买入就一直持有，股价涨幅如果大于业绩增幅，我会择时减仓或抛售。

现在房地产销售部那边去看房的都是***象吗？大厦将倾，谁才是被蒙在鼓里的接盘侠？

这个要分情况，基本上看房的其实都是有需求的，也算潜在需求吧，也许你某一刻就动心了，说不好的。当然，也有很多房产公司借助营销方式，希望能带动更多的人来看房，说不上是***象，也是促销的一种吧。

看什么盘，有的确实是托，以福州为例，福州市区房价两三万起，很多刚需族望房兴叹，那么，就有很多远郊大盘进入他们的考虑范围，因为看房的并不多，开发商则组织在特定的时间点叫来一***人马（什么人在里面，业内心里基本有数），然后打着离尘不离城的口号，说三十分钟能到达市区，房价只要市区的三分之一，很多人一时冲动，看着优美的环境，漂亮的样板房，再听听置业顾问口中的潜力，就被逼定了，但是实际上，这些远郊大盘发展到市区真正的车程应该在一个小时左右，再加上过路费油费等，其实根本不能做为刚需外溢的最佳选择，置业顾问口中的宏伟蓝图也是诺干年以后的呢！但是至于在市区三环二环内的盘，可能真的是真正的购房者，托应该不多，因为身边有朋友确实没买到，然后转战另外的楼盘，以上所陈述的是个人观点，，不喜勿喷！！！

现在是***以前这是***

一下纯属个人观点，大家姑且看之。

在16年做地产实习的时候，在一家全国前十的地产公司实习了一段时间，听说了一些消息不知真***，大家就一看，我就这么一说。地产托分三个档次。

1. 最低端的，开盘活动或者大型的促销活动时候现场来凑人数的，但是不能看起来就是来拿礼品的大爷大妈装扮的一次200元左右
2. 中端托，报酬1000到2000不等，要求像暴发户或者社会精英，演技过关，在客户犹豫不决时适时的做出一副自己也相中同一套房子的样子，做出准备成交的样子，逼单。(演技要求非常高超)；
3. 高端托，报酬10000以上，要求具有足够的资金，在必要时可以拿的出定金来营造现场成交的态势，给客户心里暗示。

在晚上，坐在车上看着两旁的住宅区亮灯数基本没有超过一半的，我就一直在想为什么那么多楼盘当初说开盘就售罄但是入住率却往往不足一半呢。为什么开盘时候的人潮汹涌，却没人陪你享受高楼大厦呢，可能是“钱”在作怪吧！

不买房你去售楼处干嘛，去了又觉得都是托，那你是什么意思，你是买来住还是投机，自住的话想那么多干嘛，有支付能力就买，投机的话这么说你是想房价跌了好抄底。本就没安什么好心，想让更多人做你嫁衣，那些信了你的人才是真的冤枉，因为一等房价又上去了

大厦将倾，这四个字用得很好。地产公司割韭菜靠的就是信息不对等，进售楼部里面早就该知道，业务员说的话只能听一两成，剩下的信息要学会自己去找，自己查证。每个楼盘的销售说辞大部分都是浮夸，里面***话怕是要比真话多。那么，既然人家升级了，你自己也要升级，这是一个政务公开透明的时代，很多信息都是可以在网上查到的，疑惑之处可以咨询***部门，只有官方说法才是可靠的。买一套这么昂贵的房子，如果自己什么都不懂也能买下去，那被割了韭菜就是你自己酿的苦果了。

切记，多听实话，中肯的话，远离浮夸的谎言。

到此，以上就是小编对于房产抄底营销的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抄底营销的4点解答对大家有用。