房产过户后房子卖方反悔,房产过户后房子卖方反悔怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后房子卖方反悔的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户后房子卖方反悔的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证一旦过户卖方反悔怎么办？
2. 买了二手房已经过户能退房吗？
3. 房产过户后原房东反悔怎么办？

房产证一旦过户卖方反悔怎么办？

签定合同后卖方违约属于不履行合同义务的根本违约行为。 二手房买卖合同签订后卖方违约需要承担的违约责任有：

1、定金：双方可以约定合同金额分之二十以内的定金，收定金的一方不履行约定的义务，双倍返还定金。

2、按房款的20%进行赔偿。

3、按合同上约定的赔偿价格赔偿。

买了二手房已经过户能退房吗？

1、如果该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷)的情况可以撤销;

2、如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。

3、如果经双方协商，取消此笔买卖，必须再办理一次过户手续，产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的，因为买方没有过错。

法律依据

《不动产登记暂行条例实施细则》第十三条申请登记的事项记载于不动产登记簿前，全体申请人提出撤回登记申请的，登记机构应当将登记申请书以及相关材料退还申请人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

买了二手房，已经过户了，是不可以退房的。

二手房交易最后的流程就是房产过户，房东拿剩余尾款，客户拿新的不动产证。你买的房子，银行已经放款，而且房子已经在你的名下，你肯定是没法退房的，而且原房东已经收到全部的房款了。所以建议大家无论是买期房，还是二手房，一定要考虑清楚再去交钱，否则，是没法退房的。

房产过户后原房东反悔怎么办？

你可以要求房产交易中心暂停办理此套房屋产权变更手续、产权证不能还给原产权人。

他们不能在单方面要求下把房产证还给原产权人，其只可停止办理此套房屋过户手续（因为你们的买卖行为已经形成，这时产权正在发生变更，也就是说这时的产权不清晰）。

你已付了首付款可以到法院***原房东要求双倍返还首付款，或者赔偿总房价20%的违约金并返还已付的首付款。

银行方面你可以去和他们说明情况要求停止办理此贷款并索要承诺书以备所需，因为你是借款人银行会配合你的！

到此，以上就是小编对于房产过户后房子卖方反悔的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后房子卖方反悔的3点解答对大家有用。