房产过户前还是死后好,房产过户生前过还是死后过差别大

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户前还是死后好的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户前还是死后好的解答，让我们一起看看吧。

1. 老人死后房子永远不过户可以吗？
2. 房产生前能继承过户吗？

老人死后房子永远不过户可以吗？

在法律上，老人死后的房产是可以继承的，继承人可以把房产过户到自己的名下。但是，如果老人在生前没有将房产过户到继承人名下，房屋所有权就应该在法律上属于老人的合法继承人。如果继承人不想将房屋过户到自己的名下，那么房屋的所有权就会一直停留在老人合法继承人的名下，直到继承人愿意办理转移房屋所有权的手续。

需要注意的是，房屋只要一直停留在老人合法继承人的名下，就会有一定的风险。因为如果房产所在地***的政策随时发生变化，继承人可能会面临征收、拆迁等风险，这样就会损失一定的财产。另外，如果房屋不是在继承人名下，也无法进行正常的买卖或贷款等交易。

综上所述，如果老人死后房子永远不过户，是在法律上是可以的，但是有一定的风险和不便。因此，建议尽快将房屋过户到继承人名下，以避免不必要的风险和麻烦。

1、人死了房子不是必须过户，不过户是可以的。

2、如果对于该房产长期不过户，会存在一定的法律风险。同时也有可能对于个人生活产生影响。所以，对于个人而言，去世后的房产办理过户手续是有必要的。

不过户也可以，但是这会埋下很多隐患，所以最好还是尽快析产，确定房产的最终所有权人。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。老人去世后房产过户需要的手续有：

1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

2、要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

可以一直不过户。

1、不继承的房屋的坏处：不能得到***补偿款；遇到***的时候，还需办理过户手续。不能买卖：继承人只有继承房产并且办理变更登记以后，才能取得房产的所有权，才可以买卖。

2、办理房屋产权过户的手续和费用：5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。第一次过户要交纳1.75%的契税（财政部门收取）。6元/平方米的手续费（房管局收）。房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）。公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。

可以一直不过户。不继承的房屋的坏处： 1、不能得到***补偿款；遇到***的时候，还需办理过户手续。 2、不能买卖：继承人只有继承房产并且办理变更登记以后，才能取得房产的所有权，才可以买卖。

办理房屋产权过户的手续和费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的契税（财政部门收取）。 3、6元/平方米的手续费（房管局收）。 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）。 5、公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。

房产生前能继承过户吗？

死后才叫继承，生前只能是赠予。如果考虑避税，可以让父母先签指定你继承的遗嘱，房子也可以先住着，等父母百年后再办理更名等手续。

如果兄弟姐妹多，怕将来发生纠纷，可以召开家庭会议，父母公开遗嘱并告之所有子女，所有子女签无异议的遗产分配协议，房子你也先住着把坑占着。

如果兄弟姐妹中有比较混的，那么可以在父母房产中加名，进一步明确权益。

另外，好好照顾父母，祈祷他们长命百岁，房子住过十五年之后，谁都拿不走了。

到此，以上就是小编对于房产过户前还是死后好的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户前还是死后好的2点解答对大家有用。