南京成都二线房产交易,南京成都二线房产交易中心

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南京成都二线房产交易的问题，于是小编就整理了1个相关介绍南京成都二线房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 未来看好一二线还是三四线城市房价？

未来看好一二线还是三四线城市房价？

楼市的发展有着从上而下的顺序，先从一线城市摸索，最后蔓延向三四线城市及以下。对于楼市一直以来的发展情况很多人都是看在眼里的，那就是一路上涨的趋势几乎没有变过。只不过这只是过去，那么未来的楼市发展利好究竟是留在一二线城市还是会过渡给三四线城市呢？

楼市发展遵政策，看人口

长期来看人口的趋势就是今后楼市发展的趋势，也就是房价变化的趋势。就一线城市到四线城市的楼市发展过程来看，人口对于楼市的推动是起到关键性作用的，一线城市的房价上涨源于人口涌入带来的购买力和供需变化。二线城市也随着一线城市人口外流后开始逐步享受人口的红利。因此现在人口向上聚合的趋势也发生在一些三四线城市当中，只要人口持续上涨，房价的上涨也会持续。人口之外就是政策的导向，一线城市纵然人口基础大，收入水平高也耐不住政策的限制。

三四线城市楼市还未成型

城市要发展这是从上至下所有城市共同的需求，因此在一二线城市获得了极大的发展成功之后，三四线城市也想着模仿发展。不论是区域的拓展还是商圈的建设都是围绕房地产来进行的。房子多了就要消化，就要吸引人口。所以在这部分城市发展成型之前，楼市也不会发展到需要强行调控才能维持的地步。未来三四线城市依然会有机会。

综合来看，未来不论是一二线城市还是三四线城市都会受到楼市稳定需求的影响，也就是说高涨和低落在未来出现的概率会很小。如果涨幅不大，那么这些城市的机会就是均等的。毕竟未来的发展就是城市综合属性的体现，哪个城市可以汇集更多的产业模式，带来更多的就业机会，哪个城市就会更加受欢迎，楼市连同房价的发展也才会更有可能。

又是一个有关房价的问题，关于房价的问题大家都比较敏感，都是高房价惹的祸，掏空六个钱包。

一，从长远来说，因为土地***的稀缺性，耕地***的红线不能突破的原则，以及社会经济不断发展，社会财富不断积累，房价一定会水涨船高，这是一个必然结果。

二，随着国家发展战略政策的调整，大都市城市圈的发展，兔子跟着月亮跑，沾光、沾光、再沾光。一二线城市房价还有向上发展的空间。人望高处走，三四线城市，房价就会有一定的调整。社会的稳定是第一位的。即便是个别楼盘出现大的降幅，现在买不起房子的，依旧还会是买不起房子的。因为你的收入来源缩小了。

三，从社会发展的经济规律来看，任何事情的发展，都是周而复始，循环往复，阶梯式发展前进的。也就是说没有只涨不跌的市场。随着国家对房子的重新定位，只住不炒，一城一策以及户籍政策的改革，租房可以落户政策的落实。房子以已经失去上涨的动力。结至2019年7月底，全国已有270点家房地产公司，宣布破产倒闭，就是很好的证明。

四，下一步的房价，不会有多大的炒作空间了，高房价已经***的中国社会经济的发展，大家都会已经感觉到了，钱难挣的问题了，消费支出更加理性了。房子定性，只住不炒。房地产行业不再是财政的主要来源。金融行业不再玩那些数字游戏，把有限的***投入到实体经济中来。中国下一步经济增长点，一定是实体经济的发展。你看日本和德国的经济发展就明白其中道理了。你再看看美国为什么这么抓狂，根本原因在于生产制造企业逃离了美国，使这个庞然大物失去了生存的根基。

以上是我个人对未来房价的分析，要是具体到某一个城市的房价，就要看所在城市，所在位置以及人均GDP情况，才能看房价未来的走势情况。

毫无疑问是一二线城市，为什么我如此看好一二线城市？很简单，你去看那些高中生考大学的时候，他们会报考哪里的学校？要么是传统的211、985等扎堆的城市，这是传统的教育***集聚的城市，如果是一般的学校，那么这些高中毕业生会优先考虑城市，而不是学校和专业，这是人性使然，人性背后是经济规律的驱动。比如兰州也有很多优质的大学，如果你要学的是这个领域内最好的专业，那么你会选择兰州上大学，但是如果你是一般的分数，你只能上一般的大学，那么大概率毕业生是不会去兰州上大学，去那些一线城市或者强一线城市才是他们的选择。

因为城市的就业机会会弥补你的专业上的不足，你学校的不足。

第二个就是，你看那些大学毕业生，他们选择的工作地方是哪里？优先选择的肯定是一线城市，其次是二线城市，能够回到三四线城市基本也是考取当地的公务员或者事业单位。

因为一二线城市能够提供更高薪酬的工作，世界500强，中国500强的总部都是在一二线城市的，有产业才会有企业，有企业才会有工作机会。

现在每年大学毕业生有八九百万，占到当年同龄人的40%-50%，大学生毕业的就业地就说明什么城市受欢迎。

即便是高中毕业后就工作的人群，大概会占到同龄人的50%左右，他们优先选择的工作地恐怕也是一二线城市，其次才会去三四线城市。

年轻人往哪里跑?优秀的年轻人会往哪里跑？世界是年轻人的，他们才是未来消费的主力军，他们就决定了未来的房价基础。

所以我会更看好一二线城市的房价，如果能够留在一二线城市有限选择一二线城市，其次才选择三四线城市，最后才选择五六线城市。

恒者恒强，大家普遍看好一，二线城市的前景，一，二线城市的发展空间，工作待遇，商业氛围，基建配套等等都比较吸引人，所以，未来人口的流入也增加了刚性需求。其实三，四线城市也不错，基本都是省内经济强市，[_a***_]基础很好，工作就业环境好，吸附附近农业人口流入能力较强，房地产市场前景可期。所有买房者，都会跟据自己的资金情况和工作生活情况综合考虑，作出最有利的决定，大家都看好一，二线城市，又有多少人随便都可在这些大城市买呢，先不说限购，首付款上百万或几百万，每月几万或更多的还款压力，又有多少人有这实力，其实刚需自住跟据自己的实际情况，作出最有利自己的选择是最重要的。

很显然是看好一二线，但二线也会分化。三四线已经不具备投资价值。

房产不是超市里的惠民特价菜，想廉价买好货是不可能的。但高价买廉价货却有可能。

2016-2019这一波行情虽然是普涨，但却是分批次的，各梯队城市上涨的主升浪是有区别的，一线上涨尾声时新一线才涨，新一线进入主升浪时二线开涨，二线主升时是新一线尾声，确实三四线的开始。

这就让很多不了解金融和房产的人有了误会。很多开发商利用多数人“生怕买不上”的心理，让人们觉得“你看，一二线都涨不动了，我们三四线还在涨，说明一二线房子太贵没人气了，以后都要涌入三四线来抄底……”

以我所在的山东来说，三线城市泰安因为莱芜被划入济南而传出自己也会被吞并的谣言，各种有的没的规划被开发商一通胡侃，于是房价涨到现在都没停下来，均价直接超过了省内第二经济强市烟台。而省内经济垫底的四线城市聊城更是被开发商群炒，均价一度超过了人均GDP比青岛还高的威海。

反之青岛、济南这些热点城市从高点至今已经回撤了15%的幅度。所以加下来一二线和三四线的走势猜都能猜出来吧？

未来不会再有齐步走的行情了，一二线虽然房价高，但依然是好房难求，毕竟还是处于人口长期净流入的态势。而三四线虽然居高不下，却已经没有了人气，人口长期流出，常住人口越来越少、房子越来越多，谁去支撑其价格。

现在的人口流动是东部一二线普遍净流入，中西部及东北地区是省会净流入，非省会城市几乎清一色的净流出，其中包括大连、洛阳这些各自大区的副中心级别城市，其他中小城市可想而知。去大城市打拼的人，就算不买房也要租房，租房人多更是多房地产的直接利好。但二线城市强弱差距也比较悬殊，均价差异也很大，高点还是洼地需要个别挖掘。因此未来楼市整体来说会是一二线的时代，三四线至少十年内很难再有大幅度上行的动力。

到此，以上就是小编对于南京成都二线房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于南京成都二线房产交易的1点解答对大家有用。