大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产公司发展新趋势分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产公司发展新趋势分析的解答，让我们一起看看吧。
未来的2-3年，房地产行业究竟会如何发展？
坐标上海，最近本来想买房，看了一圈之后，不想买了，觉得房产形势非常不乐观。
房价上涨才可以带动成交以及房地产市场，目前看房地产市场严重透支了，再加上近来行业不景气、互联网企业裁员、***房市下跌这些大环境不好，大幅上涨已经不可能，未来短期局部小幅上涨还是有可能的，注意是短期，2-3年应该算长期了，二手房市场应该惨淡甚至大幅下跌。
为什么说长期会大跌，虽然强调房住不炒，但上海的房子金融属性太强了，投资者太多了，一旦几年了都达不到理财产品的涨幅，投资者只能抛售了，大幅下跌不可避免。
待续…
个人认为今年疫情过后，国家一定会保持各行各业稳定，所以作为经济支柱产业的整体房价也会稳稳地，不会有太***动。但二手房和一手房的价格影响因素不同，一手房除了受政策调控，价格由开发商来核定，二手房的成交价格直接由房屋产权人决定，定价可高可低，受个人因素影响较为明显。二手房方面，目前在疫情蔓延期成交情况可以说是零，估计上半年的几个月也不会有明显增加，所以大概率会“量价齐跌”！！！分析如下：
2、缺钱，着急用钱，资金周转
3、自信，坚信自家房子值那个价位，静候伯乐
1、结婚，给未来媳妇儿和丈母娘一个家，恩..丈母娘很重要
房地产会回归到一个正常的行业，和其他的行业一样，就只是一个行业。未来投资房地产的收益不会很高，盈亏只是个正常现象。
不可否认之前二十几年，房地产高歌猛进，房价一天一个样，城市土地价格也水涨船高，地方***也快速地获得了城市基础建设相应的资金，加快推进了城市化的进程，城市建设也越来越大，越来越美好，城市居民的居住环境客观上得到了改善，居民的生活也越来越美好！
土地***是有限的，人口是有限的，注定了房地产快速发展是不可持续的。能维持房地产二十几年飞速发展的是改革开放后，各行各业的持续繁荣，人们的收入不断的提高，居民积累了一定的财富，但二十几年快速发展的房地产和不断上涨的房价、租金、人力成本，不仅掏空了居民的积累，而且摧毁了城市许多个体工商户。现在城市里的商业店面只有银行、药店和便利店最稳定，其他店铺开一段时间就倒了，造成了失业率增加，收入降低。
这些现象足以说明房地产已经失去之前高速发展的基础，各地虽然都在出台***政策，但居民收入减少有的甚至没有收入，能救起来的会有多少呢？未年几年房地产注定是稳中有降。
未来2-3年来看，我认为是一个一线城市和新一线城市的房价企稳反弹的阶段，也是一个三四五线房价补跌回调的阶段。
因为从目前的房价走势来看，一线城市和新一线城市的回调空间和速度明显高于三四五线城市，而对于三四五线城市来说，还有许多地方的房价面临虚高的窘境。
因此未来这样的现象一定会改变。
要知道，一线和新一线有人口持续流入，甚至优胜劣汰的红利支撑，并且在教育、医疗、配套，以及经济的发展上都是领先于三四五线城市，甚至是世界上排名靠前的。所以能够大量[_a***_]刚需、改善和投资。
但是对于三四五线城市来说，他们的人口是净流出的状态，并且在医疗、教育，以及配套上不如先进城市。再加上前几年的炒房潮，让许多人购置了三四五线的房产，并且负担上了大量的负债，这种供大于求的现象直接导致的就是目前三四万线城市空置率较高，房价自然难以支撑。
而对于房地产企业来说，更是一个优胜劣汰的局面。
现在已经开始有几百家房地产企业面临倒闭，关门的现象，并且大部分的龙头房地产企业也开始了清理杠杆，卖出大量劣质房产，甚至减少拿地的举动。
可以看到，房地产的投资逻辑已经发生了改变。
中国未来的5-10年，并不是以房地产为主要发展经济的推动力，而是以金融市场。朝着发达国家的资产配比去前行。
《2018中国城市家庭财富健康报告》指出，城市家庭住房占比达到了77.7%，但在金融投资比重上，占比仅有11.8%，股票投资比重仅有0.96%、基金投资比重仅有0.38%。
到此，以上就是小编对于房地产公司发展新趋势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产公司发展新趋势分析的1点解答对大家有用。
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