南京房产交易哪里快点,南京房产交易哪里快点办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南京房产交易哪里快点的问题，于是小编就整理了3个相关介绍南京房产交易哪里快点的解答，让我们一起看看吧。

1. 看房子价格哪个APP比较好？
2. 2020年南京房子哪里值得入手？
3. 南京房产还值得投资吗？

看房子价格哪个APP比较好？

在合肥的话，现在的贝壳和安居客还可以，价格即接近于真实成交价。

每套房子的价格都是不一样的，二手房的主体是个人，每个人的真实想法都是不同的，所以同一个同一个户型，同样的装修，价格都有不少的差距，同一个人的都一套房子，在不同的时间段，价格也会有区别。

想在一个指定的小区买确定的户型的房子，是最简单的，把周边的中介公司都跑一边，详细的告知你的需求。看个十天半个月，基本上就能知道哪套房子的性价比最高了，哪套房子的低价是多少了。

特殊时期，急着看房却不能出门？

全家看房，却凑不齐时间？

……

这些看房囧事，你是否也经历过？

目前市场上看房类的APP层出不穷，特别是疫情期间都已经升级完善了具备VR看房的版本，尽管功能繁多，如果是看房子价格，而且更能体现真实价格的我认为还是链家比较准一些。

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在哪里可以VR看房？

目前市场上看房类的APP层出不穷，特别是疫情期间都已经升级完善了具备VR看房的版本，尽管功能繁多，如果是看房子价格，而且更能体现真实价格的我认为还是安居客比较准一些。

首先，安居客已进入市场多年，业界有着很不错的口碑，包括最近热播的电视剧《安家》也是由该公司赞助的，所以就拥有了较大的客户群里以及中介房源的支持，数据更多所反映的价格也就更具有参考价值；

其次，安居客有业主认证环节，中介的价格得到业主认证可以更真实，避免虚高或者估计低报赚取点击量，价格就更接近市场实际；

最后，安居客有着更先进的数据分析和历史数据积累，能看到价格的走向趋势，及时跟踪房价涨跌把我市场动向很有帮助。

希望我的回答可以帮助到你！

您好，我是武汉陆小凤，个人觉得必须是贝壳找房啊，贝壳上都是真房源，还有小区均价，以往成交记录，同时推出来了VR看房等功能，可以跟自己的房子做一个对比。

贝壳旗下有链家，德祐，住商，爱享家，中环，欢家居等多个品牌，整合各个品牌的***，打造一个ACN合作的平台，都是真房源，贝壳也在推动经纪人向4.0时代发展，让客户更安心，让业主跟放心。

同时不可否认有58，安居客，房天下，诸葛找房这些网站，但是58上有很多经纪人发的比真实价格低的房源来吸引客户，其他网站也是，可能贝壳找房，起步比较晚，目前还没有58这种信息类网站发展的早，但贝壳找房的真房源，真价格，不可否认。以上是个人观点，仅供参考。

有三个房产APP非常典型，代表目前房产APP三种模式。至于那种模式查房价最好，我觉得不能一概而论，购房者只能根据自身的需求去选择。

一、安居客——房地产行业的淘宝：

安居客模式其实跟淘宝模式是一模一样。淘宝是搭建一个网上***，商品全部来自各家商户，淘宝只负责平台维护、交易规则制定、商家监管等服务，主要收益来自于广告费、商家入驻费等。

安居客与淘宝模式基本一致，不过搭建的是一个网上房产信息***，商家是遍布城市的大大小小的中介公司，商品是中介公司提供的各种房源信息，安居客也是通过收取中介公司平台服务费，广告费生存的。

二、链家——房地产行业的京东自营：

链家和京东自营模式是一模一样的，大家看清楚，我说的是京东自营、京东自营、京东自营，不是京东。简单来说就是平台上所有的产品都是平台自己***购，自己销售，自己售后的。链家本身就是中国最大型中介公司之一，因此在链家平台上的所有房源，都是链家中介自己的房源。

三、贝壳——房地产行业的[_a***_]：

贝壳是链家地产下属APP，与链家模式不同的是可以接入第三方中介公司的房源。贝壳模式和天猫模式基本一致，既有像天猫自营一样的链家自身的房源，也有天猫品牌旗舰店一样的第三方中介公司的房源。

这种模式是综合安居客、链家两种模式，希望***长补短，建设一种新模式。

2020年南京房子哪里值得入手？

我这个90年的小年轻来说说吧，站在30岁的角度来说。

14岁来南京读书，坐标江宁，一直读到高中毕业，对江宁的大街小巷都算很了解，江宁的核心百家湖至万达，肯定是值得投资和自住的。但现在汽车越来越多，道路也越来越拥堵，和市区有的一比，所以对没有快速道和高架的江宁城区，我的喜感不如五年前了，五年前的尽管商业不繁华，到交通确实通畅，上班路上心情也一路舒畅。

15年来江北做生意，刚好也是国家级新区刚开始的一年，来时就感觉来了郊区，来到农村，但这四五年的发展，感觉江北生机勃勃，道路也不拥堵，正如七八年前的江宁，自然上班路上也心情好，缺点就是商业落后，但规划的江北核心区，5-10年后肯定是江宁不能比的，所以你懂的，江北核心区，你值得拥有。

至于***高淳溧水，更适合本地人，和对生活层次要求不高的的群体，市区就不分析了，哪里都一样，你值得拥有。

南京江北新区的房子最值得投资 2016年 务院正式公布消息：批准设立南京江北国家级新区。从这一天起，南京城市正式进入“江北模式”，南京楼市正式变身“江北楼市”，一波又一波买房人前赴后继到江北抢房，海量资金涌入江北楼市。有趣的是，这一波买房潮，投资为主，自住为辅。投资资金带动江北楼市火爆，而多数自住客还没反应过来，有点滞后和被动。

从宏观来看，江北的基本面看好，未来一段时间江北国家级新区将是全南京利好最多的区域，而且很多都将是重磅利好。如南京主城10条过江通道将免费，包括目前已通车的南京长江隧道(纬七路)、年底即将通车的纬三路过江隧道等。规划利好，产业导入，配套升级，人口和资金涌入……这些利好将支撑江北楼盘价值提升，也将促成江北房价上涨。

首先房住不炒，然后咱们再进入正题。

2020年，对于南京哪里的房子值得入手，我们首先可以从中签率这个角度来看。在这之前我们可以明确一点，以目前在长三角和全国的地位来看，南京房价整体是稳中有涨的情况，所以只要你买到手的房子本身没有问题，大概率都会涨。

再来看中签率，上面是南京媒体做的2019年南京中签率最低楼盘top10。排在第一位的是康利华府，它在榜单上算是个例外，但是也说明了一些问题。这是一家溧水楼盘，由于地处溧水城区核心地段，一二手房倒挂较高，所以买的人很多。但这也说明一点，南京倒挂盘非常值得入手，不过2020年倒挂盘相对来说越来越少，所以有机会建议大家都去摇一摇，万一摇中了呢。

从第2位楼盘到第10名楼盘，我们可以发现一个规律，这些中签率低的楼盘基本上都来自河西、江北核心区和南京主城。2020年南京限价依然存在，这些热门板块由于新房二手房价格倒挂的存在，让很多买房人都想分上一杯羹。跟这些板块一样抢手的还有仙林、南京南站和大校场。

不过，由于定位问题，河西、仙林和大校场这些板块以后的楼盘走的都是高端路线，对于普通买房人不是很友好，只适合那些有高现金流，能够一下子拿出5-8成首付的人，如果你只能接受总价350万的新房，那么首先推荐你买江北核心区，2020年江北核心区将有至少8家新盘上市，房源充足，适合首次置业的买房人；其次是江宁的上秦淮板块、铁心桥、燕子矶等。

如果说想买300万以内的新房，那么主城六区范围内的只有板桥、西善桥和麒麟，再有就是江北、江宁板块的非核心区。如果还有疑问，可以私信沟通，谢谢。

受疫情影响今年房价走势如何？

目前，中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力比较强，疫情只是短期的抑制了消费需求。房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式。

虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么2020年的后半年房地产企业预测可能会大幅度反弹，所以有机会的话还是尽早出手。

南京房产还值得投资吗？

看区域 河西价格倒挂的挤破脑袋去摇号 偏远的 买房送车位都无人问津 如果手上有闲钱 可以投资这些倒挂的盘 南京毕竟是二线城市 房子不会像小地方那样说跌就跌 当然投资是个长期过程 现在现金是王道 有钱也可以投资一些稳定的理财产品

投资绝对技术活，股票就是最典型的例子。看好哪支股票能抄底买入，高位卖出，那就是利益最大化了。只要是原始股，上涨有限都有的挣。楼市同样如此，房价涨到高位时买入那是傻子！更不要说水分极大的虚高价格了。南京在二线城市里的房价最为瞩目，高校众多，人口稠密，城市的发展前景广阔，并且有向四周扩张的趋势。但是既然说到投资，还是前文提到的规律，放眼南京各区楼市房价都是炒到高位了。不管是开发商还是二手房业主都是在坐等接盘侠，这时接盘真是智商堪忧。那么在南京能买到类似原始股的房子呢？答案是，能！就在南京市溧水区高淳区。这两个行政区相比较其它各区的脏乱差有着特殊的优势，面积广阔，交通便利，环境优美，经济发达，医疗教育***丰富。花费能负担起的钱，居住在自然环境优越的地方，没有污染和喧嚣，驱车一小时即可到达工作地点，这样的生活方式越来越被城市达人接受，也影响着下一代人的理念。现在南京市周边的高价位楼盘，当时无一不是荒山野岭，并且当时还没有地铁和快速道路。那些人那些年是熬出来的。现今溧水区高淳区有着现成的成熟的***，孰优孰劣各位读者自己判断吧。本文为作者原创，并非广告。

房产包括多个方面。南京限价严格，部分房产有投资空间，但也要注意板块，短期部分板块价值已经到顶。

而对于城市整体而言，人流决定钱流，南京人才的积极引进和城市规划的大步向前，决定其本身城市具备发展和投资潜力，就长期而言，南京房产是值得投资的。

从人口流动量来说，大致谈以下几点：

一.高校林立，我们都知道上大学除了要选好的（学校综合实力强，学校专业好）。南京的高校数量占据了江苏省的三分之二之多，两所985,211双一流高校，十多所211高校还有其他众多拥有王牌专业的优秀院校，这些高校所带来的人才数量是不可***的。社会人才数量的上涨自然就会带来住房数量的上涨，数量的上涨再带来房价的上涨，如此循环下去（平稳的状态）南京的房产还是值得投资的。

二.地理位置优越，长三角地区，长江流域，三省交界地带这样的地理位置也带动了南京的外来人口增长。日益增长的外来务工人口也会给南京带来更大的住房需求，有需求就会有市场，这也是南京二手房的价格也一直维持较高水平下降幅度小的原因所在。

三.交通利好，要想富先修路，交通利好一直都是各行各业的人都比较关心的问题，尤其是对有购房需求的潜在置业者来说更是如此。南京站，南京南站，南京北站（规划中）等交通枢纽都为南京带来了更多的财富和创造财富的人。

到此，以上就是小编对于南京房产交易哪里快点的问题就介绍到这了，希望介绍关于南京房产交易哪里快点的3点解答对大家有用。