房产过户阴阳合同已经过户，房子过户之后买卖合同还有法律作用吗

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本文目录一览：

• 1、房子过户前签约了阴阳合同,是否可以让中介重新签正规合同?
• 2、...双方虚假行为的合同是无效的,但是已经变更房屋变更登记,为啥所有...
• 3、阴阳合同能签吗?签订阴阳合同有什么风险
• 4、房产中介阴阳合同怎么处罚
• 5、什么是阴阳合同

房子过户前签约了阴阳合同,是否可以让中介重新签正规合同?

阴阳合同是一种违法行为，***如过户之前房主签了阴阳合同的，你就要叫他马上撤销该合同并重新跟你签订正式合同。

二手房阴阳合同纠纷可以通过诉讼的方式解决。阴阳合同是一种合理避税的手段和途径，是一种常见的现象。法院审判时认为除了虚***交易价格以外的条款是有效的，认为合同中有损害公共利益的条款是无效的。

“阳合同”在办理过户时使用，“阴合同”才是买卖双方真实意愿的体现，成交价格等重要内容以“阴合同”为准。

...双方虚***行为的合同是无效的,但是已经变更房屋变更登记,为啥所有...

1、等于重新立了合同，以前的合同作废，履行以前合同下的行为视为无效作废。也就是说，以前的什么都不算了，一切重新开始按合同办。

2、由于房屋产权变更登记是房屋所有权变动的生效条件，是房屋所有权转移的标志，因此办理房屋产权变更登记手续是履行房屋买卖合同的行为，才能生效。

3、法律分析由此可见，房屋买卖合同即使未***用书面形式，也并不必然导致合同无效。如买卖双方均实际履行了主要义务，买受人已交付了房款，并实际使用和占有了房屋，又没有其他违法行为，只是该买卖合同没有书面形式的，应认为买卖关系有效。

4、以合法形式掩盖非法目的的合同：（a）掩盖行为属于双方虚***行为，无效。（b）被掩盖的行为，属于隐藏行为，因包含违法性，亦无效。

5、房屋继承引起产权变更 所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其 遗嘱继承 人或 法定继承 人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。

阴阳合同能签吗?签订阴阳合同有什么风险

如果签订“阴阳合同”卖方不仅同样存在处罚和刑事追究的风险，还会给自己的买卖合同埋下隐患。

虽然阴阳合同对购房者是有看得见的好处，但也存在看得见的风险，因为“阳合同”存在被认定为无效的可能。根据合同法规定，双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同无效。

一般来说，由于在房屋买卖交易活动中，新房是开发商卖给购房者的，因此售价是需要明确备案的，这样一来，出现阴阳合同的概率不太大了。但是在二手房交易中，阴阳合同则可大行其道。

在通常情况下，合同中体现的成交价格与真实的成交价格是不一样的，在成交当中存在两份内容不相同的合同，就叫阴阳合同。

阴阳合同可能不行。想钻这个空子的买家需要注意。

房产中介阴阳合同怎么处罚

法律对于中介参与阴阳合同这一行为并无明确惩罚规定，仅有行业规范和行政性处罚规范。***一般不会直接判决中介因协助避税而承担责任，最多是依职权建议行政主管机关和行业协会追缴税款和进行行政处罚。

法律分析：一般来说，订立阴阳合同的目的主要是为了偷逃税费。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了中国税收管理规定，有关[_a***_]查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚。 1如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。

什么是阴阳合同

法律分析：阴阳合同就是我们在日常生活中常见的大小合同，这是一种被法律所禁止的合同形式。阴阳合同指的是合同当事人就同一事项或若干项事项订立两份以上的内容不同的合同。

阴阳合同指的是什么所谓“阴阳合同”，是指在一次交易中同时签订两份不同的合同。两份合同中的一份具有虚***性，另一份为真实意思表示。“阴阳合同”并非法律术语。

阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。

所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同。相关行政主管部门专供登记或备案使用的低价合同叫“阳合同”，把双方私下留存并实际履行的高价合同叫“阴合同”。

阴阳合同是指当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。

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