国务院房产过户,国家房产过户政策

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于国务院房产过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍国务院房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 民法典关于房屋维修的规定？
2. 《契税法》9月1日起施行，父母将房屋过户给子女不花钱了吗？

民法典关于房屋维修的规定？

一、民法典房屋维修质保顺延期限怎么算

民法典对房屋维修质保顺延期限怎么算没有规定，而房屋维修质保期限顺延的，一般是从房屋维修好后开始计算期限。

《建设工程质量管理条例》

第四十条　在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

答法律分析：《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》是关于房屋维修的法律法规。

法律依据：《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》 第三条 本办法所称共用部位是指住房主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)，户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 共用设施设备是指住宅小区或单幢住房内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场***、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

《民法典》第二百八十一条是关于建筑物及其附属设施维修资金归属和处分的规定，该条是在《物权法》第79条基础上修改形成。修改之处主要有四项：

一是对共有部分的列举范围进行了修改补充，将“电梯、水箱等共有部分”修改为“电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分”，明确了屋顶、外墙、无障碍设施属于业主共有的法律属性，更符合现代建筑物的设计与要求；

二是扩大了维修资金的使用范围，将维修资金的用途由限于“共有部分的维修”，扩大到对“共有部分的维修、更新和改造”；

三是新增加维修资金应当“定期”公布，增加透明度，便于监督管理；

四是新增紧急情况下维修资金使用的规定，以备不时之需。

民法典对房屋维修质保顺延期限怎么算没有规定，而房屋维修质保期限顺延的，一般是从房屋维修好后开始计算期限。

房屋出现质量缺陷，首先应该确定属于何种问题，是否在保修期限之内。若在保修期限之内，应马上找开发商要求处理。同时，应记明因为房屋质量缺陷造成的损失，便于之后要求赔偿。

对超过保修期的房屋质量问题，购房者要区分清楚情况以便进行处理。

问题中的房屋范围不明确，

如果是独栋的房屋不涉及维修的太多规定，根据民法典物权编，自己的房屋因所有权系自己所有，维修房屋就由自己完成。

如果房屋系共有产权住房，那么公共部分的维修应由共有人共同出资维修。

如果房屋是出租房屋，要看双方合同的具体约定啦。

《契税法》9月1日起施行，父母将房屋过户给子女不花钱了吗？

《中华人民共和国契税法》自2021年9月1日起施行。19***年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。

新的《中华人民共和国契税法》第六条规定了免征契税的6种情形，其中第（五）款规定：法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。

子女是父母的法定继承人，父母将房屋过户给子女，符合“法定继承人通过继承承受土地、房屋权属”情形，可以免征契税。

新的《契税法》第十条规定，“办理土地、房屋权属转移登记前应申报纳税契税”，第十一条规定，“纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。”因此，虽然父母将房屋过户给子女免征契税，但需提供免税凭证。

父母房屋过户给子女存在多种形式，有的是独子（女），有的是多子女，有的是生前赠与，有的是遗产继承，有的是个别赠与（继承），有的是共同赠与（继承），在办理过户申请免契税手续时，根据不同情况，需提供相关证明。比如，公安（派出所）或街道、社区、村（居）委会出具父母子女关系证明，多子女的要有赠与协议或合同，遗产继承需具有法律效应的遗嘱或公证，等等。

到此，以上就是小编对于国务院房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于国务院房产过户的2点解答对大家有用。