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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易贷款有限制吗广东的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易***有限制吗广东的解答，让我们一起看看吧。

1. 我老公有贷款，但是是外地的，那我在广州买房要几成首付啊？
2. 女婿见丈母娘时，发生过哪些意想不到的事？
3. 广州公寓房2021新政策？
4. 在广东惠州那边贷款买房投资怎么样？

我老公有***，但是是外地的，那我在广州买房要几成首付啊？

在全国范围内有***都是属于七成首付的。您和您老公已结婚，属于家庭，共同体，所以***也是一块承担的。如果您***还清，在广州有住宅的情况是五成首付，没有住宅是四成首付。

从这个问题可以明显的看出，你们属于一个家庭户，现在不能以个人单身或者其他的情况来认定！也就是在***的过程中由三部门共同认定的结果，或者其中任一部门认对的结果为主！其中具体内容包含了；

（图片来源网络，侵删）

关于个人住房贷款认定的部门，主要包含了；

1. 所购买房地产开发企业，对个人购买住房的资料进行提前收集和预审，符合相关房地产限购或者当地房地产购买政策后，进行网上备案，提交当地房管部门进行二次审核和认定；
2. 由当地的房地产主管部门，对购房人的资料进行初步审核，进行最后的确认；
3. 房地产开发企业，已经对接和业务往来的***银行，进行个人房贷***资料的审核和确认，符合条件者方可办理相关房贷业务。

以上就是关于，个人购买住房，所涉及到的部门和认定的范围，相关标准规范。

在一个家庭户内，其中一方有***，分为两种情况进行认定；

1. 如***款为其他类型***，包括但不限于，农村无息***或者其他***类型，个人消费信用***，等等，其他类型的***产品，如果金额在五万元以内，对于再次购买住房***没有明显的影响，首付比例仍然按照当地的首套房，相关标准规范进行执行！
2. 若***类型为住房***，包括但不限于商业性质住房产品。主要分为两种情况进行分类区别和认定；

• 首先，住房***是否已结清？如果已经结清，则按照首套房进行首付款比例支付，当然，利息需要上浮，浮动比例为10%至30%不等，每个地区银行执行有差异，具体以当地的相关标准规范为主。首付款最低为商业***30%，公积金***为20%！
• 其次，住房***尚未结清，而且金额小于五万元，仍然按照以上的首套房标准执行；如果金额在五万元以上，目前尚未结清的情况下，则按照二套房首付比例进行执行，一般情况下，二套房首付款为50%至70%不等，当然，每个地区执行有差异具体以当地***银行标准为主。

当然，除了以上的情况之外，还有第三种情况，那就是已经***两次购买住房，无论是否结清与否？在这样的情况下，再次购买住房，将不能办理银行***业务，也就是我们通常所说的，第三套住房***银行将停止和不予发放的标准规范执行！

总结

所以说，根据你的问题***，虽然在外地，但截止到目前为止，金融机构和银行的系统，已经进行了全国联网，当然，房地产住房信息，目前已经实现了80%左右的全国联网信息，所以说在你自己名下，在广州购买住房，仍然按照上述所说的住房***，相关标准规范进行执行。

您好，很高兴回答您的问题，

银行按揭***是全国按揭***都会统计的次数的，所以您老公按揭***过一次的话，再到广州按揭买房，需要算做二次***的。

目前成都执行的二套房首付比例是6/7成，（特殊区域7成，普通区域6成）具体广州执行标准大致应该一样，希望对你有帮助！

女婿见丈母娘时，发生过哪些意想不到的事？

朋友黄杰的丈母娘，居然是在一家足浴店工作，那天两人见面，黄杰头都不敢抬。

说起我这个朋友，真的是个会玩的人，吃喝洗泡***马杀鸡，样样都有兴趣。可能是家里有钱，所以让他过成一副吊儿郎当的模样。

黄杰在他爸公司上班，每个月就给他3000块零花钱，平时也就是送送文件什么的，工作相对轻松。

前不久，黄杰在酒吧勾搭了一个美女，听说叫陈静(化名)，我们见过几次面，人还蛮漂亮的，身材也不错。

陈静也是个经常出来玩的女生，基本一周五天在酒吧跟朋友喝酒蹦迪，家里蛮有钱，也算是个小资家庭。

两人不知道是看上了[_a***_]哪里，短短几日，就变得如胶似漆，好像恩爱了很久，整天在朋友圈秀恩爱。

大概过了2个月，黄杰突然告诉我们，他要跟陈静结婚了，两人已经商定了这件大事，就等双方家长表达意见。

两人说好一个日子，先去陈静家里拜见准丈母娘，说真的，黄杰第一次这么严肃的对待一件事情，那时候我们都不敢喊他出来玩。

一周后，到了黄杰和陈静约好的日子，今天陈静的妈妈特意没去工作，在家准备。

陈静是个单亲家庭，爸爸因为事故走了，留下她和她妈妈相依为命。可能就是因为这事，导致陈静她妈根本管不住她。

我一个朋友见丈母娘，居然跟媳妇长得一个样没有认出来，女人保养的好真的可以就像有驻颜术一般，我们总是开玩笑说他一次彩礼娶了两个媳妇赚大了。

百闻不如一见，说的真不***。

我那个同事是个很内向的人，自从认识了自己的女朋友确实是没见过丈母娘，有一次看到母女俩的照片惊呆了，说这是你姐姐吗？当时这哥们还有点生气，为什么拿独生女这样的事开玩笑。然后女友跟她吵了一架后来。很久之后才平复，原来有个好看的妈也是很有压力的事。

有一次他去媳妇家做客真的也是认错，母女俩买衣服都喜欢买一样的穿。有一次拍肩膀拍到了丈母娘，可是一张口就听出来自己认错了，就问自己媳妇怎么分辨她们俩，然后他媳妇刻意的带了个耳钉，看到了嘛，这就是记号。听了这个事我们都觉得特别搞笑，我们同事开玩笑就叫他记号哥。

结婚那天我们都去了，想看看这对母女的真面目，饱饱眼福。绝对一模一样一点不***。那天结婚的时候司仪开玩笑说，娶一个漂亮的媳妇还有一个漂亮的丈母娘，以后有福了。当时在场的亲戚哄堂大笑，女人五十岁了能保持二十多岁的容颜真的很完美的人生了，我个人认为。

每天下班他只要跟我们再见，我们就开玩笑说你去媳妇家别跑丈母娘怀抱里了。他也内向一笑了之。

@陌小生情感局 对于丈母娘跟女婿，这个丈母娘为了女儿肯定对女儿很好，所以无论丈母娘年轻漂亮还是如何，一定要像孝顺自己的母亲一样孝顺她，这样媳妇也会孝顺自己的婆婆。一家人其乐融融真就是很完美了。

我以前也是觉得有钱就能解决问题，但是后来才觉得只有一家人劲往一处使就没有过不去的坎。所以丈母娘跟女婿还是岳父打成一片，互相映衬有事一同解决，一家人才能发展的更好。

去年我姐首次带着她男友，也就是我家的准女婿来我家，我家人都很高兴，忙里忙外的招待，准女婿第一次来我家，老爸老妈生怕怠慢了人家，好吃好喝的招待着，可却忽略了不同地区的小差异，闹出来一个大笑话。

我记得刚吃完饭，我家的那位“准女婿”打开了话匣子，聊的正起劲时，“准女婿”说了句，叔叔阿姨要喝茶吗？老爸说，不喝不喝，我不太喜欢喝那玩意儿，你喜欢喝吗？“准女婿”说，喜欢，多喝茶对身体好……过了两天老妈就自作聪明，花了重金去给“准女婿”买了一盒上好的茶叶(出于体面，一般地还怕拿不出手😂)。后来送给“准女婿”的时候，还加了句，知道你喜欢喝茶，阿姨专门给你买的茶叶，本以为“准女婿”会很感激很开心，没想到“准女婿”很疑惑不解，反应完全不是老妈想象中的样子……

后来才搞清楚，准女婿口中的茶，就是普通的白开水，当初说这句话的时候，应该是想要讨杯水喝，没想到结果却这么意外，还浪费他丈母娘几百块大洋。

后来才了解到，关于白开水，不同地区应该叫法不同，有的地方叫白开水叫做茶，而我们那里茶是茶，水是水，女婿与丈母娘之间，因为彼此不太了解，才闹出来这么个笑话。

丈母娘年纪轻轻就守了寡，一个人把我女朋友带大特别不容易，第一次登门拜访时我买了很多礼物，想给未来丈母娘留一个好印象。可丈母娘见到我时，吓得脸色惨白，连忙问我爸的名字，当我如实相告后，丈母娘直接给我撵出了门，让我带着买的东西赶紧走，以后也不要登她家的门。

面对丈母娘的训斥，我和女朋友都一脸茫然，不知道是哪里得罪了她。在我再三追问下，丈母娘让我回家我没良心的爸爸。看到丈母娘气得语无伦次，一种不祥的预感在我心头涌上，难不成我和女朋友是失散多年的亲兄妹？

带着巨大的疑惑，我决定回家找我爸寻找答案。我趁我妈不在的时候，试探性的问我爸年轻时是不是犯过全天下男人都容易犯的错，我爸被我问的晕头转向，让我有什么事就直说，别拐弯抹角的。

我问他认不认识一个叫张淑兰（丈母娘的名字）的女人时，我爸迟疑了三秒钟，然后说是自己对不起她。我的心顿时凉了半截，一出天下有情人终成兄妹的狗血戏码已经在我脑海中上演。

我爸听到淑兰阿姨的名字后，立即陷入了回忆之中，久久不能自拔。如果不是我及时把他喊出来，估计等我妈回来时他还是一副情难自已的样子，那就有他苦果子吃了。

第一次见丈母娘，发生的事，虽然难堪，却也好笑。

二十多年前，第一次去女友家，女友就给我打预防针说，她妈性格大大咧咧，思想前卫，你可要小心伺候哦。那天，买了一辆永久牌轻便自行车，作为见面礼，（丈母娘指定要买的）。看到自行车，丈母娘高兴坏了，非要立刻马上学会骑车，拗不过，女友要我来实现丈母娘的愿望。丈母娘人高马大，学起来特别费劲，我跟着她车后面，累的气踹嘘嘘。一不留神，车子倒了，眼看丈母娘要摔个仰八叉，说时迟那时快，我一把抱住了丈母娘，哪知道，我身体单薄，结果可想而知，被这胖女人压在地上，动弹不得。那个难堪啊，让女友捧腹大笑，可怜我一身的灰土啊。丈母娘爬起来，意犹未尽，说:来来来，继续骑。

好不容易捱到下午，丈母娘非要让我喝酒，以示犒劳。我看到满桌子的佳肴，酒瘾***，全然不顾女友来之前的不许喝酒的忠告。端起酒杯，一饮而尽，就这时，一股疼痛感，从大腿传来，低头一看，是女友在使劲揪我，意思就是让我喝了，可我疼啊，大叫一声，众人眼睛齐刷刷地看向我，我那个狼狈样啊，脸瞬间通红，酒也清醒了，蔫了……直到现在，我去丈母娘家，还在调侃我……

广州公寓房2021新政策？

1、严格执行我市既有的住房限购政策，即本市户籍居民家庭限购2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

2、严格执行现有差别化住房信贷政策，即对***购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房***、为改善居住条件再次申请***购买普通自住房，执行较低首付款比例30％的规定；对拥有1套住房且相应购房***未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房***购买普通自住房。

3、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等***明；购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税和社保；不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；

4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录；购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款。

广州也是我国经济发展较快，而且也是较为成熟的一个城市，所以说有很多人都渴望能够在广州拥有一个房子，这样来回上下班也会比较方便，那么对于广州市公寓限购政策是否取消以及广州市的买房新政策，这两个问题是需要知道的，只有符合广州买房子的相关条件，才能够来到这里买房。

在广东惠州那边***买房投资怎么样？

如果是投资，个人就不是很建议惠州了，除非有长期持有后再变现的打算，最好持有5年以上，因为现在惠州的新房太多，新房和二手房的房价倒挂，新房卖的比二手房便宜，还好多包精装，所以二手房基本有价无市，除非低价出售。希望有帮到您，谢谢！

惠州投资目前就是一个深坑，题主无论是从你实际情况还是投资的收益来说，不买惠州对你都是最好的选择。

惠州一手房比人还多，全都是外地投资客在买，无非就是便宜，不限购，入手门槛相对较低。但是在买惠州房子以前，一定请关注一下所买小区周边的二手房交易情况。去查一查这个数据，一定会抑制住你冲动的心。另外可以再看看，惠州新建片区的小区入住率，再结合宏观上，惠州近五年的人口增长情况，平均年增长不超过五万人。 近五年惠州盖了多少小区，买的大部分是外地投资客，这么多的等待高价***离场的房源，惠州得具备多大的吸引力，才能找到这么多的接盘侠呢。珠三角城市群里，按城市发展水平来说，广深属于第一梯队，佛山，东莞第二梯队，惠州算第三梯队了。

题主不买惠州是对的，惠州这个坑，进去容易、出来难。你可以让你那眼高于顶的亲戚去放盘试着卖一卖她惠州的房子

惠州的房子是值得投资的，而且我认为惠州将来的房价会有大幅度的提升，三年之内涨幅达到30%，应该是没有任何的问题。

从当前惠州的平均房价来看，价位是与经济不符的，当前的均价每平米为12,500元左右，甚至部分地区均价不足11,000元。而惠州的整体经济在近两年之内得到了很大的提升空间，包括整体惠州的开发也要优于前两年。在未来的三年之内，惠州会开发的

越来越好

，经济也会随之而提升，所以房子的价格也会慢慢上涨，因此投资的价值也是体现无疑。

在粤港澳大湾区及深圳都市圈规划的前提下，购买临深片区是大势所趋。

1.从政策上看，2016年深圳提前深圳东，深圳***投资1.4万亿打造东部区域，而惠州作为东进首站。

2.从交通上看，已开通厦深、广深港、深汕高铁（在建），从深圳北到惠州南，30分钟20元票价（每天往返深圳北-惠州南站高达124趟列车）；地铁14号线，全程共计63公里，从岗夏北起进过福田中心区、龙岗、惠州南站高铁站，惠州境内五个站。3高速（深海高速、惠大高速、惠深沿海高速），其中惠深沿海高速深圳路段取消高速收费，无形中减低交通成本。南坪快速三期会直接对接大亚湾，全程免费！30分钟到深圳龙岗，60分钟到深圳福田、罗湖。

3.从机场上看，惠州将建设两个机场：惠州平谭机场，2018年客户吞吐量达188万人次，2020年5月3日增设16条航班线，通航国内39个城市。未来有望再现第二座千万人次级别的“巨无霸”机场。

4.从港口上看，李嘉诚投资建设惠州港，现在已经开通邮轮直通香港维多利亚港仅需40分钟！

惠阳区域汇集全中国地产巨头最多的地方：万科，万达，恒大，碧桂园，中洲，融创，卓越……

楼市政策相对宽松，惠州是不限购而东莞限购，惠阳毗邻深圳，溢出效应明显，更吸引投资客。

到此，以上就是小编对于房产交易***有限制吗广东的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易***有限制吗广东的4点解答对大家有用。