上门营销房产,上门营销房产文案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上门营销房产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍上门营销房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 晒一下你们上门推销的话术吧？
2. 房产销售怎么约访客户？

晒一下你们上门推销的话术吧？

为了便于理解我***定了一个情景。

【话术】

先敲门，问您好，然后问一下是不是你家有谁丢了（5元，10元，20元，见人下菜碟）钱？我在你家门口附近捡到的，当时我打车零钱不够，我就给花了，我现在来还钱，您加一下微信，我把钱转给您哦！

【分析】

首先，钱肯定不是他/她丢的。

情况一：如果他/她把钱收了，说明他/她图小便宜，已经是准客户级别啦！剩下的慢慢接触发朋友圈打折信息。发微信了解需求，导入销售手段。

情况二：如果他/她没要钱，你说这钱你先收着，我们做个爱心传递，毕竟在你家附近发现的，没事帮着问问，发现有人丢了你就还给他/她。

这样，他/她的微信你就有啦！而且你的人品也被证明了很优秀！还有了和他/她进一步的接触的话题，剩下的就不用我详细说了吧。

【总结】

上门销售不是为了第一步就成功推销产品而是要建立信任，有了信任做基础销售也就不是问题啦！在交流过程中，见缝插针说出你的工作内容，产品信息；还有，销售过程中，必要的小投入也是需要的，花小钱，赚大钱才能循环发展。

我们是作++的！简单一句说明自己做什么就可以。但就这简单一句话并不简单，就沟通整体效果来说，文字内容部分所占不大。一个好的开场需要整体去衬托，周边环境，客户层次，时间选择，说话语气语调，礼貌，及自身等等，都能决定你再说出你的来历后，是否有继续谈下去的可能。首先通过观察情况，作简单的衡量后，确定自己的方案。其次，在进行沟通是要尊重对方，同时充分体现自信。第三，熟练的业务知识，防止被询问过程中出现卡壳，停顿，等等等就不再多说了。脸皮厚，能吃肉，脸皮薄，你捞不着，熟能生巧，慢慢的就锻炼出来了。

最后，记得我以前推销时候经常***用请求对方帮忙的方式开场，效果还是挺不错的。

房产销售怎么约访客户？

首先，作为渠道，派单和电话是两个重要途径，必须要有量的支撑，先选择人流大的地方，1-5选择精发「定位目标客户，派单同时跟客户进行信息交换，确定客户基本信息，留个号码，房方便日后跟进」6周日可以选择普发「这时候人流多，可以见人就发，单页上必须有自己的电话，方便客户过来找你」。

其次我个人推崇，选择一个专业市场，进行扫铺，尽量让这一片的店家都知道你是一个卖房子的人，长此以往，你跟这些人关系弄好，自然有客户。

最后客户积累多了，就不需要派单了，只需要按时回访客户就可以。

此间密辛非三言两语能说清楚的，自行领会吧。

作为销售，当然是把你的产品卖出去最重要，毕竟业绩为王，不管你的产品是什么，大到房子，小到蔬菜之类，只要你能卖的出去，更进一步你又能比同行卖的多，那你就是一个成功的销售了。那么作为销售，约谈客户则是万事开头难的第一环。所以作为销售，不仅是房产销售，个人认为有以下方式。

1.注重时间，约访客户尽量不要一早上刚上班就给客户打电话，也不要等中午客户刚午休完就打电话，时间段很重要，一定要选择客户最可能放松的状态时间去拜访客户，一般上午十点后，十一点半前（客户后面要去吃午饭，不要耽误别人时间），下午二点后，四点半前（客户中午要休息，不宜太早，另下班前可能要开会且下班时间也快到，不宜太晚），且约见客户一定要提前规划，尽量不要当天约见，提前一天两天跟客户约好见面时间，给自己充足的时间做好准备。

2.约访客户时，一定要开门见山的介绍自己是做什么的，具体意图，不要拐弯抹角。因为现在的大部分人都很忙，也不愿意去听一个陌生人的啰嗦，迟迟不表达你到底打电话来是什么目的，很容易不耐烦就挂掉电话，从而让自己错失一个潜在客户。

3.约访时一定要注意自己的用词，语气。毕竟任何人都喜欢得到别人的尊重，也尽量让人能够感受到你积极向上的态度，语气上不要沉闷，还是要让人觉得轻松，愿意跟你聊，这样才会有见面谈的机会。

4.针对有潜在价值的客户，一次约谈不成，不要过早放弃，因为客户现在可能不想聊，只要不是一上来听到你意图就立即挂断电话的，都是潜在客户，一定要有耐心，一次电话不成就多打几次，当然不要频率太高，要记录好，不要让客户觉得你很烦人。

5.约谈客户尽量不要让客户给出什么时间有空，你要尝试让客户去做选择题，而不是去思考问答题。尽量自己提前计划好时间，主动跟客户沟通什么时间见面合适，不要一味的讲您看什么时间有空，那样大概率是永远没有空。

以上浅谈自己几点感受，欢迎来指正。总之做销售，用心待人，让利于人，总会得到别人的认可！

到此，以上就是小编对于上门营销房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于上门营销房产的2点解答对大家有用。