汉口房产营销,汉口房产营销招聘信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于汉口房产营销的问题，于是小编就整理了2个相关介绍汉口房产营销的解答，让我们一起看看吧。

1. 商铺热度缓慢升温，住宅限购下武汉商铺是否值得投资？
2. 最近在武汉的几个朋友想卖掉手中的房子，却无人问津，这是为什么？

商铺热度缓慢升温，住宅限购下武汉商铺是否值得投资？

我是在廊坊做房产销售的，我也经常接到武汉销售电话，有兴趣我也问过。投资就算了，我是湖北人，也在武汉长大的，武汉这样的商业综合体实在太多了，不说武汉本地的，就万达在武汉都有不少，还有什么武商量贩，世贸广场，新世界百货，太多太多了，武汉商业算是一个商业饱和状态了，一般的商业基本很难做起来，而且武汉居住的人基本都是周边乡镇的人，太高端的地方是消费不起的，低端的竞争力大，运营商也很难挣到钱。所以说买商业还是不靠谱的，买点住宅公寓投资还行

最近在武汉的几个朋友想卖掉手中的房子，却无人问津，这是为什么？

大凡能凑到首付的，这二年都拼尽六个钱包买上了，许多人为三十年的还贷而整天愁眉苦脸呢！剩下的刚需都是最穷的人，在如此高的房价下，还有几个人能买的起呢？

有钱人房子都好几套了，也在想着出手赚暴利。屯房炒房的满脑子想的都是如何套利，再捞一笔，至少不亏。可现在，仅有的刚需，确实买不起了？因为房价太高了，即使下降50%，也未必能找到接盘侠！

第一，现在国家限购没有松绑，房价下行的论调越来越高，二手房价下降的城市从三个增加到了17个，观望情绪越来越严重，都怕现在高位做接盘侠。

第二，有个报告称粗略统计数据显示，我国的住房已经基本达到了人均一套房了，那么，虽然还有很多人没有房子，市场对住房的刚性需求其实并不强烈了，红红火火的是炒房市场，国家坚持住房不炒的方针不变的话，房价肯定会有一定的回落。

第三，现在买房要么是刚需，这是要准备结婚用的，更倾向买新房。要么是住房升级，那么就是大房，洋房，也只能买新房。其实很长时间以来，二手房都是有价无市。

作为长期生活在武汉，而且对武汉房市有所研究的我来说，朋友挂得二手房不容易卖出去在我看来有以下原因:1.新房二手房价格倒挂，在武汉几乎绝大部分区域都存在二手房价格高于新房的怪像，少则一两千多则七八千的差价，在新房一房难求，新房茶水费和精装修普遍的情况下，那些抢不到新房的情况下才会选择退而求其次购买二手房。随着近段时间楼市风向转变，新房容易买，且不需要茶水费，另外开始也有毛坯房，那二手房由于价格高于新房，购买的人就变得少之又少。2.购房客户观望情绪增加，特别是投资客。市场对于房市走向都是倾向于涨不了或者会降。投资客只有房价持续上涨才会考虑购买房产投资，刚需客户都开始观望，使得购房人群大幅度减少，新房购买不但比较容易，二手房本身价格高且交易费用也高，新房和二手房价格相同的情况下，二手房贷款金额会较少且过户费用会比较贵，二手房价格只有低于新房才有性价比。3.二手房挂牌价过高对于看房人来说基本上不会关注或者考虑，所以二手房不好卖也正常哦。

为什么武汉二手房无人问津？一是贵了，价格严重超过价值，要价不合理。二是买二手房的人少了，链家上的成交平均每天不到20套，最近90天成交1713套。大前天成交11套，按武汉13区算，近百万人口的城区，成交一套房，想想有多冷？难怪中介纷纷关门。而与没有成交量形成对比的是供应量不断累积，前天又新上房源212套。每天新增房源几百套，每天成交不到20套，卖到猴年马月？但即使这样，价格还挂得高高的。

二手房遇冷，新房也好不到哪，最近2周武汉20盘上市，只有6个性价比高的卖完了。

房子卖不动还有个原因是需要房子的人中买得起的少了，不急用房子的不着急了，他们等房产税出来，等公摊面积取消，等房贷利率下调。

房价不跌到买房者能接受的水平，二手房只能窝在卖家手上慢慢变老，天天赔钱。

市场就是这样，抢不到到的时候偏要抢，不用抢的时候用脚踢！

到此，以上就是小编对于汉口房产营销的问题就介绍到这了，希望介绍关于汉口房产营销的2点解答对大家有用。