房地产贷款风险分析及措施,房地产贷款风险分析及措施怎么写|安佳房产网

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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产贷款风险分析及措施的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产贷款风险分析及措施的解答，让我们一起看看吧。

想贷款开个店，这可行吗？风险有多大？
2020年经济大背景下买房金融风险如何？

想贷款开个店，这可行吗？风险有多大？

要看你这个店挣钱的能力了，这个是直接决定风险的因素。

如果你也不知道你这个店挣钱的能力，那么先别配资，先用自有资金，小规模试试，确定有良好的挣钱能力之后，再考虑贷款配资的事，还要计算贷款利息，和这个店赚钱收益的大小，不过这是第二步。先做第一步，先试了再说。

（图片来源网络，侵删）

首先感谢作者问题邀请，以下是我个人看法，希望对你有帮助。

大多数的人都不愿意安于现状一辈子为别人打工，也萌生过去闯荡去创业的念头，但是有想法的人众多，而行动派鲜少。对于开店创业来说，想法是正确的，而风险也是应该提前做好准备的。因为一个店铺的运营经不起一丝差错，一旦出错，满盘皆输。

而以作者的情况来看，当前资金量是不够充分的，如果通过贷款来开店，那结果就只能是盈利，不然对作者是非常不利的。

（图片来源网络，侵删）

所以我认为作者所要考虑的第一是资金问题，作者可以给自己多准备几个选择，多设想几种突***况，那样一旦问题暴露作者也不至于手忙脚乱。

第二就是前期准备工作

前期准备工作内容较多，大致整理如下：

（图片来源网络，侵删）

1、店面选址（人流较大，学校、小区、商场、美食城）

2、店面租金（当地消费，可以问周围店主居民）

3、店面转让费（装修、合同）

4、市场调研（商圈调查、竞争店铺调查）

作为一个财经工作者，我觉得靠贷款开店还是不太靠谱，因为开店总是有风险的，不可能都是成功，如果失败了，那靠贷款开店那就会带来很多的债务负担，这样生活都会受到较大的影响。

因此，开店还是用自己的自有资金最好，如果没有钱还是先别这么考虑，打开挣钱再说。再说了，如果你靠贷款开店，没有一定的财产实力，银行也不可能给贷款的，因为你缺乏财产抵押或担保，要贷款是几乎不可能之事。

所以，贷款开店是不可行的，全部贷款开店风险是很大的。

1.去银行申请个人消费贷款，然后拿这笔钱开店了，个人消费贷款是不限定贷款用途的，银行只要不计较，就没什么;

2.你到银行申请贷款，实话实说是要开店，多半是会被拒贷;

3.商业银行对这种经营性贷款是有要求的:所处的行业不是禁止进入的行业。打个比方，服装零售，如果只是一家小店面，存货的压力会特别大。这一季的衣服卖不出去，过后打折都不好卖;要有营业执照，正常经营超过三年，有正常的业务往来，有进货账单、销售的流水;

4.要搞清楚“股权投资”和“债权投资”的差别。银行的贷款，收益只是那点可怜的利息。开店，这种类似创业的投资，可以去找风投。他们对风险的容忍度更高。拿到他们的投资，你要把一定数额的股份给人家。

贷款开店，银行是要有抵押物或者征信及经济实力强的担保，不是不能做到，而是你说的贷款开店的前提基础条件如何？

首先，无论你开的店经营啥，之前是否一直在做着的业务，如果是，相信你确实需要开一个店面来拓展业务了，不然你不会想到这个事情上来；如果不是，那么，你何来胆量开这个从未涉足或者是只看到表面现象业务的店面？若是如此，奉劝你再好好考虑的周全一点，风险太大了！

其次，成功是留给有准备的人的，成功的人不可能是一蹴而就的（有特定关系的除外），作为普通人，哪怕是有一定行业经验的都不一定确保今后的业务会怎样？一切因人而异、因时而变，举个实例，十年前，本人一朋友自己搞了多年的培训，有了一定的原始积累，看好一店面，一层有个小门脸，二三层面积颇大，他就用继续搞培训的名义贷款买下来，之前的培训都是租用学校的教室，这样就可以有自己的地方了，过了五年左右，他把门店转手卖掉了，大赚了一笔钱，问他培训赚的如何，他说，这个房子靠培训是赚不回来的，直到卖出去，都没有完全利用起来，房子的升值才是他要赚的，从中可以看出，你要开店面来赚钱的想法是否可靠？这样比可能牵强些，不过还是希望能给你一定的启发。

个人建议，若是有一定经营积累的，考察好可以下手，不落实到行动上永远不知道结果，但最好控制在自己能够[_a***_]的范围内，不要孤注一掷，毕竟现在的投资环境还是和以前大不一样了，若是赚的钱只够还贷款的，还完贷款店面也开不下去的也是大有人在的，这个投入产出比和持续性经营就看怎么来做以及是什么样的行业了。

想必题主也有自己成熟的想法了，只是纠结这个是否使用贷款的问题吧？确实需要，也是可行的，把控好还款来源就好，把控不好建议还是不要使用贷款来做。