以前房产交易只要房契吗,以前房产交易只要房契吗怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于以前房产交易只要房契吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍以前房产交易只要房契吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 1954年房契还有用不？
2. 房契是不是开发商交？
3. 只有房契的房子可以卖吗？

1954年房契还有用不？

根据中国法律规定，房产所有权证是合法有效的房产证明，而房契只是买卖合同的一部分，记录了房产买卖的基本信息。虽然现在市场上大部分房产已经办理了产权证，但是一些历史遗留问题或者一些老旧房屋可能仍然存在使用房契的情况。

因此，虽然房契在现在的房产交易和证明上不如产权证便利，但是仍然具有一定的法律效力，不完全可以忽略。

房契是不是开发商交？

房契不是开发商交的。

随着我国社会的不断改革和发展，我国房地产市场不断完善和健全，房契税是业主在取得产权证时向国家缴纳的税款。房屋面积低于90平的契税为总价1%,90-144平的总价为1.5%,144平的总价高于3%。二套房的价格都是3%。当然，各地经济发展水平不一样，房契税也有所不同，房主入住后，开发商无需向开发商缴纳契税，等业主房屋办理产权证后直接到税务局办理。

一.不是

一般是由购房者来缴纳的。

缴纳新房契税时间为在签订土地或者是权属转移合同时这天，除非是有别的约定。

此外，虽然新房契税这个是由买方来缴纳的，但房产证是开发商办理的，那么契税就是交给他们代收，再转交给房管中心。

二.交房产契税带那些资料

　　办理契税需提交的申请材料：

　　1.商品房买卖合同原件和复印件；

　　2.销售不动产统一发票或收据原件和复印件；

　　3.购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；

　　4.如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人***原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。

      一般来说不是开发商交

      无论是购买新房还是二手房，都是需要缴纳一定税费的，其中就包含了契税，一般是由购房者进行缴纳。除非双方另有约定，一般而言新房契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。

只有房契的房子可以卖吗？

只有房契的房子是不可以卖的，因为作为房子是属于大型固定资产，除了房权证外还必须有[_a***_]，而且土地证实质上是士地使用权证，任何士地属于国家所有，个人的房屋所占用的士地只是你租用的国有士地，一般租用期有70年、50年等，所以在你卖房子时只能卖土地租用期，故除房产证外必须具有士地使用权证。

到此，以上就是小编对于以前房产交易只要房契吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于以前房产交易只要房契吗的3点解答对大家有用。