房产营销证,房产营销证有用吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产营销证的解答，让我们一起看看吧。

1. 请问，如果想去售楼处卖房子，需要资格证书么？
2. 房产销售可以考什么证书改变自己前途？
3. 预售证一般什么时候出？

请问，如果想去售楼处卖房子，需要资格证书么？

1，资格证书是一种参加某种工作或活动所应具备的条件或身份的证明。资格证又有执业资格证和职业资格证之分。我国职业资格证书分为五个级:初级、中级、高级、技师和高级技师。

2，对于做房产销售的人员来讲不需要相关的资格证书的，不过刚进入公司的时候需要学习相关的房地产基础知识，销售技巧，接待礼仪，心理学、销售学和本项目楼盘的基本情况等多方面的知识。当具备了一定的房地产专业知识后就可以接待客户，做好销售工作了！

房产销售可以考什么证书改变自己前途？

房产销售的现在有两个基础的资格证

一是房产经纪人证，二是房产代理证

目前，房地产行业不像会计审计行业持证上岗，目前还没有影响要求

估计以后也会改成持证上岗，不论对于证书的理解有多少；个人建议：增加自身的房产知识专业度，买房不像买衣服，基本都是几十万，上百万，上千万的资金投入，那么客户能找到你并且在你手里买房，靠是就是你的专业

不做表面的学习，只求真心加强内功学习知识积累

要是靠考证是改变不了的，我去年刚考了资格证，没啥意义，要想挣钱多，还是当领导，带团队，业绩和人力，销售基础及相关专业都是皮毛，还在于人际交往，加油＾０＾~，咱们是同行啊

预售证一般什么时候出？

预售证是单个楼栋或者一次几栋楼一起出得，但是都会标明楼栋号，看预售证时候要注意看哈，一般楼栋主体建筑达到了总层数的3分之一以上，可以确定具体的交房时间和每户的建筑面积以后，就可以申请预售证，预售证下来以后，才可以开盘

如果五证齐全，符合施工要求的，一个月就能办理成功。

办理商品房预售许可证需要手续：

营业执照及资质证书、国有土地使用证、房地产开发经营权证明、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、规划总平面图、建设项目施工合同、已完成基础工程，投入开发建设的资金达到工程总投资25%以上的证明、前期物业服务合同、业主临时公约、土地使用权、在建工程已经设置抵押的，应当提交抵押权人签署的书面意见、测绘机构出具的预测绘报告。

拓展资料：

据最高院的司法解释，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。但司法解释在条款中作了新的突破，在起诉前开发商取得商品房预售许可证明的，此预售合同可以认定有效。此突破保证了交易的稳定性，不轻易认定合同无效。

按照最高人民[_a***_]关于审理商品房买卖合同适用法律若干问题解释的规定，开发商未取得预售许可证签订的售房协议(含认购书)是无效的；但是***前开发商取得预售许可证的，合同可以认定为有效。

如果确定现在开发商仍然没有取得预售许可证，可以***要求确认签订的认购协议无效，并要求开发商返还定金，赔偿利息。

开发商在取得预售许可证后，必须在3天内开盘。根据相关政策规定，对于已经领取预售许可证或可以销售的现房项目，必须在房屋交易管理网和售楼处，分别公布每个楼栋开盘进度和拟销售价格。开发企业自留预售房屋的，需要取得房屋所有权证后才能销售。

开发商什么时候可以取得商品房预售许可证是由开发商项目所在地的地方***规定的，每个地方或区域的标准都是不一样的，具体是在四证都齐全的情况下，有的地方只要桩基工程完成后出正负0就可以申请了，有的地方则要多层封顶，高层到楼高的1／3以上才行．还有就是期房买卖是国家允许的，因为房地产开发周期性长，资金密集度高，所以国家特许期房作为一种特殊的商品，允许买卖。

商品房预售许可证

商品房预售许可证是开发商进行期房销售时必须要取得的证件之一，否则其预售行为可视为无效。房屋销售许可证与预售许可证是两种不同的证件，取得的条件也不一样，如果是现房销售则必须要满足以下条件才可以取得销售许可证：

1、取得土地使用权证书和使用土地批准文件;

2、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;

3、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;

4、已通过竣工验收;供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期;

5、物业管理方案已落实。

买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。如果是期房，购房者在买房时往往还没有建好，开发商也必须要取得预售许可证以后才能够对外销售。要取得商品房预售许可证必须要符合以下条件：取得国有土地使用证;建设用地规划许可证;建设工程规划许可证;建设工程开工证;已投入的工程建设资金达到总投资的25%以上;施工进度和竣工交付时间确定。

预售的房屋可能在销售的时期根本看不到房子的框架，房屋有可能还没出地面，房子未来的状况、小区的状况等只能通过楼书来表现，因而预售的房屋不确定的因素较多。所以办理完预售许可证再办理销售许可证之间没有明确的时间规定，主要是看工程进展，标准就是房屋什么时候能够通过竣工验收，达到入住条件是为准。

以上是关于商品房预售证的相关介绍，一般情况下符合以上条款规定的，预售许可证很快就会下来。商品房如果没有预售许可证是不允许销售的，大家在购房时要注意查验销售企业的相关资质证件，对于没有预售许可证的房子最好还是不要购买。

到此，以上就是小编对于房产营销证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销证的3点解答对大家有用。