单位过户到个人房产，单位买的商品房过户给个人

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本文目录一览：

• 1、用公司名义买的房子,可不可以过户给个人
• 2、公司房产过户到个人有哪些税费?具体是怎么计算的
• 3、公司房产过户到个人要注意什么?
• 4、公司房产过户给个人有哪些税费

用公司名义买的房子,可不可以过户给个人

1、法律主观：房子没有房产证不可以过户给别人。房产证是拥有房子所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不得上市交易同时不能依法登记办理过户手续。

2、法律主观：公司买房可以转到个人名下，转移给个人分为两种形式：一是以股权的形式转让给个人，二是以买卖的形式转让给个人。

3、公司名义下的房子，是可以过户到个人名下的，但不同城市政策不一样，具体以当地为准。

公司房产过户到个人有哪些税费?具体是怎么计算的

1、双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房***复印件。

2、如果公司将房产出售给个人，需要缴纳的税费主要包括增值税、个人所得税和契税。 增值税根据《中华人民共和国增值税法》规定，房产的出售属于增值税的应税行为，出售价款减去购买价款后的增值部分需要缴纳增值税。

3、公司房产过户给个人时，可能涉及以下税费：契税：根据成交价的3%，由买方支付。营业税：由卖方支付，如果房产证满两年且面积在144平方米以下，可以免征营业税。不满两年的房产按照5%的比例来缴纳。

公司房产过户到个人要注意什么?

公司房产过户给个人流程为：签买卖合同。买卖双方连同中介方，没有中介的话可以忽略，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递交证件。买卖双方（经办人）本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。

代办房产过户手续首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。

公司产权的房子过户给个人需要什么资料：公司章程复印件（加盖章）。获取上级主管部门批文，并且房产证上名称要与卖方公司现名一致，不一致，要先变更房产证名称。完税、免税证明。法人证书原件及复印件。

法律分析：如果房子过户是买卖来过户，就不需要到公证处做赠与公证，直接到房管部门签订买卖房屋合同就可以了。

《门牌号证明》（建议先在小区物管处[_a***_]《入住证明》，再到房屋所在地派出所开具） 购房落户手续。

首先得提供公司的一些资料：营业执照、税务登记证、法定代表人的身份证原件与复印件、公司章程、股东会决议书、经办人非法定代表人需提供公司授权委托书、房地产权登记申请审批表、房地产买卖合同（以上资料均需加盖公章）。

公司房产过户给个人有哪些税费

1、法律分析：契税：房款的4%。（根据政策规定有的地区享受契税优惠政策）房屋登记费：80元/本 印花税：房屋成交价的0.05%。

2、公司房产过户到个人名下需要交纳的税费包括契税、印花税、营业税、个人所得税以及其他相关的合法费用等等。公司房子过户给个人需要的材料包括法人身份信息、房屋产权以及相关公司决议文件等等。

3、公司的房产过户给个人涉及的税费有：公司需交税部分：营业税、土地增值税；双方需交税部分：契税、登记费、房产证工本费、印花税等。温馨提示：以上内容仅供参考，具体税收以当地税务局为准。

4、公司房产过户给个人需要缴纳的税费：过户登记费：普通二手房住宅类为80元套 交易手续服务费：住宅6元平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元平方米）；非住宅10元平方米。

5、法律主观：公司房产过户给个人是没有减免政策的，只有做买卖形式是交税最少的交易方式。

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