房产最强营销,房产最强营销方式

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产最强营销的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产最强营销的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产行业现在好做吗，未来的发展趋势在哪？基层销售人员到底何去何从？
2. 为何现在的售楼处开盘大多是以栋而不像过去以楼盘为开盘方式？

房产行业现在好做吗，未来的发展趋势在哪？基层销售人员到底何去何从？

我说一哈重庆吧，其他城市我也不了解 不做评论。

我也是这个行业的，以前在市场很困难的时候去的这一行，但是从15年底年底开始，整个市场开始迅速上涨，16 17年应该说从业人员基本都是盆满的状态，18年，上半年截止7月，大多数人也是很开心的，特别是二手，出现了房恐的状态，从业人员开始有骄傲感了， 从7月到现在，呈现的是一个很稳，很稳的淡季，很多离职和坚持不下去。 但我妄言，明年应该会是很好的春天。

说到发展这个问题，我觉得自身本领一定要硬，不管是新盘，还是二手，业务技能一定要过关，熟练，随口就来，对市场敏锐程度要高，对整体什市场有自己独特的评判，这样你的专业度就很好，对客户的成交占了很大的因素， 专业铸就成功， 再者一点，服务一定要好，客户拿钱买房，可能是一辈子积蓄，需要谨慎和得到尊重，要学会判断客户需求。 最后一点就是要够拼，这个行业，都是勤为主， 勤奋上进是不可或缺的。

最后祝愿各位房地产兄弟，越来越好 ，坚持。

这个行业不管市场如何永远遵循***法则！市场再好再差永远有20%的人赚到钱赚到大钱！首先你自己心态不能动摇，既然选择这个行业就坚定不移走下去！要问自己你比同行多付出多少？你比同行专业多少？这个行业肯定没问题，并且未来的趋势会越来越好因为行业在日趋规范，市场不好的时候扎扎实实修炼好自己内功！上海一直是房地产行业竞争较为激烈的市场，但是也意味着有很大机会！预祝你成功！成为20%中的一员！

房地产好不好做要看城市的，我拿苏州来说，现在成交量下滑，比较难做，新房如果你待的楼盘价格合理还是很好卖的，对于基层员工来说上班多学习多接触一些前辈看看人家是怎么挣钱的，房地产接触的面很多，个人也可以多元化经营。

其实你说的是两个问题。第一房产销售。第二基层销售如何发展。

先说第一个吧。年轻就那几年，一定不要逆势而为。目前调控很显然，房产必然回调。所以建议你换行业。但如果你已经入行好几年，与其改行，还不如坚守。因为你没有时间和精力去成为其他行业的专家了。

第二，基层销售。

基层销售未来日子不好做了，社保实缴，经济困境都让企业困难。所以低产能的销售很难了。给你几条建议：

1.如果你还年轻，找一份b2b业务的工作。不是为了挣钱，而且b2b很难挣钱。主要是为了增强自己能力。未来没有销售能力的销售必然淘汰。企业级销售，无疑，很锻炼能力。

2.选一家几百人有体系的公司。你以后会发现，平台很重要。

3.超市场转职。未来推销会越来越少，引导会越来越多。你看我十年老鸟都注册今日头条，只是为了不被社会淘汰。你做过销售，在做市场你是有优势的。营销营销，不就是市场和销售么。

纯手打，希望给个赞同。还有不清楚，私聊。

目前全国各大城市的房产销售，都不太好做，但是也有人做的很成功，有句话说的好，成功人士找方法，失败人士找理由、所以先确定自己到底有没有认真在做，方法对不对，如果凡事都做好了，还没有结果，那就该考虑自己是不是合适做这个行业，再或者可以换一个公司。换一个环境看看，会不会好一点，说到底，先做好自己，坚持下去，一定会苦尽甘来

为何现在的售楼处开盘大多是以栋而不像过去以楼盘为开盘方式？

开发商为了加速产品的销售，如果一期一期的开，好楼层第一时间就让抢购完了，后期来的客户只能选择低楼层，或者高楼层，这样后来的客户选择性太小，会大大减少成交率，也会延长开发商售房时间。

谢谢。

我从以下三点来回答这个问题:

第一，现在的楼盘一幢一幢的开盘销售而不是一期一期的开盘销售，是行政管理当局“强化商品房预售许可及交易管理”的强制性监管要求，房地产开发企业必须听话照做。

以西安市为例，***专门印发红头文件以进一步规范商品住房交易秩序，维护购房群众的合法权益，营造公开、公平、公正的市场发展环境，促进[_a***_]平稳健康发展。文件原文说：房地产开发企业申请商品房预售许可或现房销售备案时，住宅总建筑面积3万平方米以上的，每次申请不得低于3万平方米；3万平方米以下的，须一次性申报。严禁以多次分批、分幢开盘等方式拖延上市销售时间。

第二，现在的楼盘一幢一幢的开盘销售而不是一期一期的开盘销售，是行政管理当局“规范商品住房开盘销售行为”的强制性监管要求，房地产开发企业必须听话照做。

以西安市为例，***专门印发红头文件以进一步规范商品住房交易秩序，维护购房群众的合法权益，营造公开、公平、公正的市场发展环境，促进房地产市场平稳健康发展。文件原文说：取得商品房预售许可或现房销售备案之日起10日内，房地产开发企业须一次性将所有房源面向社会公开销售，严禁***取分幢、分单元或分层等方式进行销售，严禁内部预留房源。

第三，现在的楼盘一幢一幢的开盘销售而不是一期一期的开盘销售，是行政管理当局“严厉打击各类违法违规行为”的强制性监管要求，房地产开发企业必须听话照做。

以西安市为例，***专门印发红头文件以进一步规范商品住房交易秩序，维护购房群众的合法权益，营造公开、公平、公正的市场发展环境，促进房地产市场平稳健康发展。文件原文说：工商、国土、规划、建设、房管、公积金、物价、税务、公安等部门要依照工作职能，定期组织开展房地产市场秩序***活动，严厉打击房地产开发企业、中介机构捂盘惜售、预留房源、设置全款优先限制性条件、拒绝公积金贷款、不执行明码标价、价外收费等侵害购房群众合法权益的各类违法违规行为，对违规情节严重的，要坚决清除出我市房地产市场。

小结:“现在的楼盘一幢一幢的开盘销售”，是以往“一期一期的开盘销售”长期实践基础上的升级版本和创新成果。严禁以多次分批、分幢、分单元或分层等方式进行销售——这个强制性管理办法，是被实践反复证明了的关于进一步规范商品住房交易秩序的正确的政策指引和经验总结，必须倍加珍惜、长期坚持、不断优化。

一栋楼，有好的楼层，也有不好卖的楼层，你是开发商，你希望不好的楼层自己都留着吗？

为了把商品房都卖出去，开发商会想法子促销，尽量把一栋楼住房全部卖掉，再开盘卖其他楼盘。

你可以想一下，谁不想买楼层好的住房，你是开发商，一次放盘好几栋楼房，而客源是有限的，最后两栋楼不好卖的一楼和顶楼全烂在手里了。

出现这样情况的，基本都有小开发商所为。

走一步、看一步，随时调整房产价格、房源数量，投资还小，不用占用太多资金、也不怕销售情况不乐观！不积压太多房源，对开发商来说不至于伤筋动骨。在今后一段时间内还可以再根据销售情况随时更改开发计划！

一个户型，是不是适合多数人居住认可，需要经过居住实践！小范围的试探性投入户型，能够掌握业主反馈的第一手资料，有利于后面陆续再做调整！以后开发的房子户型会逐渐成熟、更受业主欢迎，这也是开发商小心谨慎的原因！

交房户数少，业主人数不多，不会产生大面积的***行为，开发商也有能力及时解决处理不尽人意的建筑施工设计问题，实际上业主也比较欢迎这样的收房模式。如果大面积出现问题，开发商不能及时解决、出现群体性不良***，对业主是危害，对开发商后续开发也产生严重影响！

到此，以上就是小编对于房产最强营销的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产最强营销的2点解答对大家有用。