爷爷房产过户孙女合同,爷爷房产过户孙女合同怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于爷爷房产过户孙女合同的问题，于是小编就整理了1个相关介绍爷爷房产过户孙女合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 哥哥把房子过户给妹妹过户费要多少？

哥哥把房子过户给妹妹过户费要多少？

正常二手房过户费用，国家新正常直系亲属不动产过户是不包括亲兄弟姐妹的，只有父母与子女与孙子孙女可以。亲兄妹房子过户，要看不动产权证几年，没过二年收取房主5.3%的营业税极其附加和1%个税，过二年五年内收1%个税，过五年无房不收税，妹妹那面如若名下无房90平以下的收取1%契税，90（含）平-144平收2%，过144平，收3%契税，证费80

可买卖过户或赠予过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。

但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

建议***用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。

买方带身份证原件。

如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。

两种办法办理房屋产权过户 ；　　一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；　　1、妹妹、妹夫带《***》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和哥哥带《***》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到哥哥名下即可。　　2、过户费用；　　（1）公证费；按房价2%[_a***_]，　　（2）评估费：按房价0.5%缴纳。　　（3）契税；按房价3%缴纳　　（4）土地增值税；按房价1%缴纳。　　（5）所得税；按房价1%缴纳　　（6）房屋产权登记费：80.00元。　　二、按房屋买卖办理过户；　　1、妹妹、妹夫带《***》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和哥哥带《***》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到哥哥名下即可。　　2、过户费用；　　（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。　　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）　　（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳　　（6）房屋产权登记费：80.00元。　　（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳　　三、***用哪种办理你自己选择。

到此，以上就是小编对于爷爷房产过户孙女合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于爷爷房产过户孙女合同的1点解答对大家有用。