房产营销定位,房产营销定位方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销定位的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产营销定位的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产公司如何增加客流量？
2. 房地产中介为什么天天都在招人，真的很赚钱吗？

房地产公司如何增加客流量？

增加客流量我认为做好以下三点：1:充分利用强大互联网，如和本地微博、今日头条大V合作，通过58同城，赶集网，新浪、腾讯等流量大的网站房产板块合作宣传 ，本地QQ群，微信群也可适当宣传 2：通过服务过的老客户介绍，3：通过进入营销中心的潜在买房客户介绍，达到“裂变”的效果

不请自来。如何提高客流量。第一就是宣传。第二无非就是活动了。我理解的客流量分为两种。第一为基础客流量。意思是不管这一群人是来售楼处干啥的，只要在外面看起来闹闹哄哄的，吸引其他人注意力。我把这叫做基础客流量。如何实现。可以做一些活动，例如转发朋友圈领礼品。老业主领礼品，等等，

第二种呢。就是目标客流量，意思是通过基础客流量达到的效果，引来观望的人群。就是目标客流量。既然他被吸引过来了，他们就代表他知道这是售楼处的地方。这是地产，所以也有百分之50的可能代表他有这方面的意向，

个人觉得选址很重要，如果是我自己经营一家房地产公司，我肯定选择一个楼盘比较多，比较高端，人流量比较密集的地方。 位置一定要绝佳， 而且装修一定要上档次，从业人员一定注重好商务礼仪！

然后广告，做好现场门店广告，牌子一定醒目，一定高大上！然后就要做线上品牌宣传了！网络前期一定密集！而且做之前一定***信息优质，量一定大！

最后就是人员的社区驻守，派报呀，以及电话扫盘嘛！

销售其实做的就是服务，最终最好自己最优质的服务才能购长久！

客流量即客户到访量，增加量不是单方面就能解决的，房地产需要综合性、全面性、系统性的来找方法：

1.从市场的角度来分析客户，项目的目标客户是谁？在哪里？制定作战拓客地图。

2.分析了解客户情况后，关键就是要通过什么方式去找到目标客户，这里需要推广宣传，把项目信息释放到位。

3.渠道为王。通过渠道人员、中介人员全方位拓客，派单，面对面交流寻找意向客户；

4.活动导客，举办大型主题活动，吸引众多市民到访，现场直观感受了解项目；

5.利益驱动，到访有礼，现场抽大奖，成交松礼等等方式来吸引眼球，增加来访量；

6.老带新方式，通过老客户带动新客户，分别给予差异化的利益，增加来访量。

本人做为一个房地产销售从业者给一下一些建议：

现在的时代是大数据信息互联网时代、当然房地产离不开专业和优质服务的经纪人、房地产拖客有很多种方法但是一定要找准适合自己的方法、线下拖客有很多种如、维护好小区的老业主以及新业主这也是一种拖客渠道因为很多业主卖房是为了换房而且一个业主身边有很多朋友也有需要考虑置业的问题、现在的市场房产中介一大把、但是能做到专业给到业主优质服务能和业主做朋友的中介并不多、所以维护好老业主自己专业能帮助业主获得业主的认可这就是***、

新客户和已经成交的老客户这些也是需要维护的、很多客户也来自于老客户的介绍、老客户能介绍给你那是因为他信任你所以一般介绍过来的客户已经有了一定的信任基础、做销售并不是只做一次就不管不问了、有的人跟客户一次服务就和客户业主关系搞的老死不相往来，有的人可以做到能和他们成为朋友，一旦客户业主认可你那么他们以后的房产需求一定会找你、

互联网时代、网络端口、微博、以及市面上比较火热的小视频软件等等这些都是可以获取客户、那些软件比较火热聚粉丝就在那些软件发表一些房地产市场的信息就跟钓鱼一样那里鱼多就在那里下杆一准会有收获、

总之能获取客户的方式有很多种、一个好的销售做到专业➕服务才能赢未来

房地产中介为什么天天都在招人，真的很赚钱吗？

房产中介是一份看似光鲜其实挺苦逼的一份工作，当然这个行业确实也有些人能够挣到钱，毕竟房地产属于大宗[_a***_]产品，卖一套房子的佣金也是比较可观的。但是这些高佣金背后是努力和汗水的结果，每天加班加点，不按时吃饭，到处派单扫楼等等，其实干的也是一份苦力活，而且公司每个月都有任务，完不成任务罚款降薪也是常有的事，好多刚入行的朋友三两月不开单，有的顶不住压力就走了，所以你会看到中介天天招人事。

感谢悟空回答邀请

不光是房地产是这样的，所有销售行业都是这样的。比如保险业，使劲招人，因为每个人都有自己的圈子，亲戚朋友。你做了这个行业，最容易接近的客户就是你圈子里混得最熟的人。所以中介行业招人门坎很低的。再个中介行业一个二个穿得西装革履的，谈的都是几百万几千万做案子。在外人看来是一份非常光鲜的收入不菲的工作。所以有些人就"弃暗投明"了，结果进来一看，完全不是那么回事，有的公司直接就没有底薪。光靠你自己开单分成。有的公司虽说有几千块的底薪，但也是由许多部分组成，你最后到手的底薪算下来也就只够你吃饭的。所以做销售主要靠的是业绩说话。这样就不难理解为什么中介老是招人了。适者生存，混不下去的就走了。认为这行又轻松又赚钱的又来了，来了发现跟他想的不一样就又走了，周而复始，能留下来的，都是精英了。这就不难理解为什么中介老是招人了[捂脸]

我现在就正在招人

为什么招人呢？

因为：1、房产中介额是销售行业，大部分销售行业都是在用人海战术，每个人身边都会有或多或少的人脉，把这些人脉转换为***，这就变成了效益！

2、销售人员的流动性很大，房产行业一个管理者下面管辖6-10个人最合适，因为人员会有流失，同时也有人不是很适合这个行业，所以持续招人培养，为的就是防范人员的突然减少和人员业绩产能不行进行替换，从而不会影响下个月的业绩！人真的招多了，可以培养打造另外一支团队！

3、销售精英是招募来的，每来一批人总有人干得好，有的人干不好，来十个人能有一个是业务高手，都会让人兴奋，所以多招人发掘精英，培养团队人才也是非常重要的！

4、人多氛围好，销售氛围也是非常重要的，一个销售店面里，如果有十台电脑，但是只有三四个人上班，会很冷清，人是感性的，对于这种环境，很多人都会提不起劲，干着干着磨灭了***，如果一个店面一二十个人，有三四个主动工作***高涨，这种状态会感染到大家，当被感染的人越来越多，那些不想好好工作的人也会感觉到尴尬，这时的他们不想干都不行，销售有技巧，也讲概率，业务动作多了，成交概率就会增大。

所以销售最不缺的是人，最缺的也是人！

作为一个深耕房地产几年的人来回答。为什么房产中介天天招人，真的很赚钱吗？

这样说吧，基本上所有销售行业都缺人，优胜劣汰，适者生存。

再说回房地产，这个行业也像很多销售行业一样，天天招人，有句话很适合房地产行业，铁打的营盘，流水的兵。人员流失率很大，十个能留下两个就不错了。这就可以解释为什么天天招人，赚不赚钱的问题了。***定律嘛，哪一行都改变不了的，况且房地产这行业更是极端化。

再说回我自己吧。2015年初因为不满当时的工作决定离职去做销售。做房地产销售也不是最初的想法。后来招聘房产销售的天天打电话给我，不同公司都打电话给我，说的都差不多，努力了，轻轻松松一个月上万。我一听，这行真那么赚钱吗，还上万。经不住诱惑啊，我就来到了房地产公司。刚来啥也不懂，领导说什么就做什么，刚来前一个星期，天天跑盘，行话叫“走西”，就是熟悉周边楼盘的意思。因为当时是做二手中介，整整走了7天，脚都磨出血泡了，那也得咬牙坚持着，这跟我不服输的性格有关。这一坚持就是差不多5年了，中间无数次想过放弃，即使我做到销售总监的时候都想过。其中的辛酸就不言而喻了。

很***，我是***定律那里面的二货，哈哈。从啥也没有，变成有车，有房，有老婆孩子。

总结一句话，房地产这一行，剩者为王。

到此，以上就是小编对于房产营销定位的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销定位的2点解答对大家有用。