增加房产交易对城市的影响,增加房产交易对城市的影响有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于增加房产交易对城市的影响的问题，于是小编就整理了1个相关介绍增加房产交易对城市的影响的解答，让我们一起看看吧。

1. 县城两套房，卖掉县城的一套房子去市里买房划算吗？

县城两套房，卖掉县城的一套房子去市里买房划算吗？

你好，感谢邀请我来回答你这个问题。

我们说县城的两套房子卖掉县城的其中一套，然后再去市里面买房子，能不能行？答案是太行了，首先我们来分析一下县城里面的房子为什么要卖掉？

第一点，县城的发展有限。我们都知道一般县城的组成人员都是本地人为主。而且县城一般没有什么太大的***，仅仅靠招商引资的县城少之又少，一般的情况下，本地的工资也是非常低的。你会发现所有的县城房价都不高，基本上维持在两三千左右。而且很多年都不存涨价，除了个别县城会建高铁站以外。剩下的县城基本上发展不起来。如果你在年轻的情况下，建议你把县城的两套房子全部都卖掉。

第二点，县城的房子失去了投资的意义，我们说，现在的房子不光有居住价值，还有投资价值，那么投资价值看的是什么，看的是地段，就算是县城里面核心的位置也几乎是卖不上价格的。因为房子在县城的流通性太小啦。可能你十年前花二十万买了现成的一套房子十年以后的今天你最多能卖二十五万，表面上看你赚了5万块钱，但是你考虑一下时间成本和这么多年的通货膨胀，再加上如果你是贷款买的房子，实际上你这套房子已经赔了。

第三，市里面的房子永远比县城里面的房子价值要大的多。为什么我们建议不要只卖现成的一套房子，要把两套全部卖掉，那是因为在市里面的发展空间更大，而且是你们的房子升值空间更大。所以如果你把养***成的房子全部卖掉，最起码可以在市里面付一个首付。县城的房子再不值钱，一套房子只值三四十万也差不多，那么两套房子基本上就有80万左右，那么在市里面首付80万，你最起码能买个价值一百五六10万的房子，而且这个贷款也在你可控的范围之内。即使你十年以后，20年以后你不想在市里面住，还是想回县城里面养老，那么把市区里面的房子卖掉，再到县城里面去买房子，何止是买两套，这个就是减少的你个人奋斗的年限，从这里不难看出，选择大于努力。而这个时候市区里面的房子是有投资属性的，他会给你带来的是增值，增加个人的财富。

所以还是建议你把县城的两套房子都卖掉，然后去市里面挑一个地理位置好的地方，买一套房子。

希望我的回答能给你带来帮助。

这样的选择很对，符合理财的思路。

县城里买太多房子，其实没什么意义，可能过了十年房子也增值不了多少，甚至可能还出手很难。

从投资的角度来买房子永远不是单价便宜那么简单，如果在一个城市的地段很重要的话，那么买房子选大城市又是更重要的一个因素。

房地产长期看人口，处于五六线的县城，基本不会有太多的人口聚合力，而大中城市则不一样，它会有比较强的人口吸纳能力和吸引力。

先从事业的角度看。大城市相较于小城市优势非常多：个人的发展机会，生意的市场机会，创业的***机会，等等，那是很不一样的。有时房子能不能增值也隐含了这些因素。

再从家庭的角度看。在大城市买房子，无论是子女受教育，还是享受公共***，那是比小城市具有优势得多。

房子是人生的主线之一，所以选择如何选择、如何投资，都需要一定的逻辑。

个人认为这是一个正确的决定，用县城的房产，置换市里面的房子，现在投资回报率的角度，市区的房子投资回报率大概率要高于县城的房子。

现在资产配置的角度，县城里面配置两套房子，这个不是一个好的配置方案，一般来说，买两套房，多多少少是要考虑后期的升值空间的，大多数县城的房子，是没有多少增值空间的，或者相比于市区，县城的房地产市场是远不如市区的。

俗话说，房地产市场，一般说的是二手存量房市场，二手房交易的活跃程度，才能反应出当地的房地产市场的成熟程度。

现在投资收益的角度，关注房地产是表哥的朋友都知道，在四五线城市甚至小县城，二手房交易量是很少的，有的地方甚至连正规的房产中介都没有，因为市区或者县城里面，本身规模比较小，多数人买房都会选择新房，选择二手房的人是远远小于选择新房的购房群体。

我们经常说，买房就像买一个城市的股票，房子的升值空间就是这个城市经济发展的红利，同样的时间，一线城市环一线区域二线城市三线城市四五线城市和县城的房子，市场的供求关系是不一样的，升值空间是存在天差地别的。

所以，如果把资产都放在小县城，在同等的时间条件内，县城的房子业务也会升值，但是，一方面，升值的空间是有限的，另一方面，随着房龄的增大，后期出售的时间会比较长，难度会比较大。

所以，科学合理的资产配置，需要结合个人以及当地的实际情况，因时因地而动。

到此，以上就是小编对于增加房产交易对城市的影响的问题就介绍到这了，希望介绍关于增加房产交易对城市的影响的1点解答对大家有用。