房产过户需要还清房贷,房产过户需要还清房贷吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户需要还清房贷的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产过户需要还清房贷的解答，让我们一起看看吧。

1. 买二手房没过户但是房贷以下来了要还房贷吗？
2. 房贷还清后多久能过户？
3. 已经开始还款了房子算是自己的吗？
4. 我买了套二手房已经过完户了，但是原房东说他买房贷款需要我的契税凭证，要给吗？
5. 父母把房子过户给子女，房贷还需要继续还一部分，会不会查征信和信用卡？需要准备哪些资料？

买二手房没过户但是房贷以下来了要还房贷吗？

你好，我来帮你回答一下，买二手房没过户但是房贷下来了这个问题应该是不可能的，也许你的贷款资质已经被银行通过了，其实等待二手房过户后，凭房产证到银行，银行在去窗口办理抵押登记；抵押登记后银行确认给你放款，一般放款之日后下一个月是你的还款日了。希望以上回答可以帮助到你！

你如果说还没有过户，肯定是不用还贷款的。

正常的二手房买卖流程是过户之后出产证，同时会出一个他项权利证，然后到银行做抵押，银行过一段时间会放款到卖家账户，一般放款后次月之后买家才进行还款的，而且放款后银行还会寄给买家一个还款通知书，上面会详细说明还款金额和时间以及其他一些相关事项。

你说的这个贷款下来了，我猜测肯定是指你的房贷审批通过，而不是真正的放款。如果说你买房这个交易流程都还没有过完户，那么新的产证就不可能下来，就更不用说做抵押了。你没有做抵押的话，银行是不会把钱放到买方帐户的。银行都还没有放款到房东账户，那么你自然是不用还款的，

以上就是我对这个问题的相关回答，希望能够帮到你。

房贷还清后多久能过户？

1.现在很多银行是要提前预约还款的，还款后，一般三到五个工作日，可以拿到他项权证，抵押材料，具体可以咨询所办理贷款的银行。

2.他项权证，抵押材料，身份证，到不动产中心办理他项注销，有的当天就可以过户，有的要第二天，具体咨询当地不动产中心。

已经开始还款了房子算是自己的吗？

不算，已经开始还款了房子不算是自己的，因为房产证还在银行抵押着的。

房贷还完了，如果没有办理解除抵押手续，那么房子的所有权还是归银行。而用户办理了解除抵押手续，那么房子的所有权就归自己，也就是说房子是属于自己的。因此，房贷结清以后最重要的步骤是办理解除抵押，不办理解除抵押房子就不是自己的。

有的用户房贷结清以后，迟迟没有办理解除抵押手续，这样一来房子不可以办理过户等业务。

已经开始还款了房子就是你的了。和开放商签订购房合同，支付首付和契税，然后到银行办理按揭贷款，这是按揭购房模式，银行将首付以外的剩余房款支付给开发商，开发商为你办理好房产证，一旦房产证下来，房子就是你的了。只不过在还款期间，你的房子是银行贷款的抵押物，房产证在银行登记了抵押，直到还款结束才能接触抵押状态。

还不完全算自己的。如果你已经拿到房本了，你就会看到，你的房本上有一个带着“押”字的章，房本上还应该有一行手写的字，写明有多少钱抵押给银行了。

你现在只有一部分产权，直到你还完全部贷款，到抵押部门解押，再到房产管局更改房本，这时候房子才完全算你的。

到了开始还房贷的时候房子就是你的了，但是你要履行承诺责任每个月按时还款，如果你还着还着没有钱了，不能把房贷继续还完，那银行就要把你的房子收回来然后拍卖，来还银行的钱，那你可就要亏***啦，所以银行的贷款千万不能违约，按时把房贷还完，房子就真真正正是你自己的了，

我买了套二手房已经过完户了，但是原房东说他买房贷款需要我的契税凭证，要给吗？

正常来说，契税是买家应该付的税费，对于卖家来说，不会需要用到买家的契税发票，最多可能就是二手房交易中协商买家负责全部税费，而实际上增值税和个税在税法上，负有缴纳义务的是卖家，如果这时候卖家需要用到增值税和个税***，那是需要配合卖家，将这两个税票给到卖家的。而契税在税法上的缴纳方就是买家，所以正常情况不可能卖家还需要用买家的契税凭证。

当然也不排除有些特殊情况，可以叫买家跟你说明全部情况，并提供银行的联系电话，你直接跟卖家贷款银行联系，问下情况，如果确实是特殊情况，又不会给自己带来利益损失的话，还是可以适当帮助下卖家，重点就是要了解卖家的实际情况，不要被忽悠，毕竟这个社会还是小心为上。

以上个人观点，仅供参考！

其实是没有任何问题，可以提[_a***_]对方卖房人。这主要是房地产中心，针对买房人之前出售的房产的一些完税证明材料，所做的一些要求而已。对于购房人是没有任何影响的。

在房产买卖中，现在逐渐形成了一个惯例，说合理也合理，说不合理也不合理。这个惯例就是有买房人来支付所有的费用和契税，而不是买卖双方各自支付自己的费用，这就是卖房中所说的净到手价。所以买房人其实不但支付了自己要交的契税，而且也帮助卖房人交了对方要承担的契税。

现在卖房人自己要去买房，因为他曾经名下有过住房，那么房产中心呢，就要求卖房人提供其将房产已经出售的各类凭据。其实房地产中心如果自己去调查也可以调查清楚，不用提供，但由于系统还没打通，房产中心也不愿去自己去查，就要求卖房人自己提供出来。而此时卖方人由于所有费用都由买方来垫付，自己没有付过钱，自然也没有拿到此凭据，所以只能找买购房人将此凭据提供给房产中心。

国家通过房地产买卖中心，鼓励大家进行二手房的买卖，通过此买卖可以获取各类契税，印花税以及评估增值的收税收入。在一定程度上，房产价格也是通过一次次的买卖，增加很多额外费用而被一次次上涨的。如果有心去计算一下，每次买卖所花费的各类杂费，其实也占据着房产价格的5%~10%之间。这是一个非常吓人的数字。所以说房地产是中国经济的一个重要支柱，其实一个重要原因也在于此。老百姓通过买卖房产，不断的给国家创造了各类净收入。

总结一下:提供契税证明是没有啥问题的，对自己也无害，也方便了对方。

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既然二手房已经过完户了，就说明房子已经在你的名下了，这个时候原业主要你的契税凭证，可能是有以下几个原因。

1.证明房子已经卖了，但是这个可以在房管局查到，没有必要给。

2.卖房之后钱还没有到业主的账上，可能就是证明一下，房子确实卖给你了。但是这种也可以在房管局查到，也没有必要要这个啊！

所以说，我认为没有必要给，这个在房管局是可以查到的，再说，原业主贷款和你又没有关系。

都别乱给人家出主意了，原房主借用一下契税***的目的无非就是有些地方有卖旧买新的优惠政策，可以用来证明原房子卖了来抵扣自己买新房的契税，对新房主没有任何影响和损失，与人方便，何必而不为呢

看了很多回答，都是答非所问。

很多回答都集中在买卖过程中，谁来承担契税的问题。

房产交易由买方承担契税，这个是没有异议的。看来很多人并不了解情况，还侃侃而谈说什么双方约定由买家出。这个是国家规定，不是双方约定。

题主说的问题非常清楚，是题主和原房主已经完成了房产交易，原房主再次贷款买房。

估计原房主是为了再次购房的时候，抵扣契税。估计是没说明白，或者题主没有正确理解。

实际上，原房主没有必要找题主要契税***，原房主只要提供当时的购房合同即可进行相应的契税抵扣。或者到房屋交易中心之类的机构查询相应的交易记录或者凭证即可。

父母把房子过户给子女，房贷还需要继续还一部分，会不会查征信和***？需要准备哪些资料？

首先，必须要把房贷给还清，因为房款未结清之前，产权还不属于你，属于你贷款的银行，这点先搞清楚。之后等产权完全属于你，才能过户。

其次，银行查征信，只会查你本人的征信，不会涉及子女。

是这样，无论房子要卖还是给到子女，都是要过户的，而只有已经全款还清的房子才可以过户的，所以你房子现在有贷款的情况下需要先把贷款还清的，可以自己拿钱先结清或者外面有很多帮着垫款赎证的公司收取一定费用。房款还清后就可以过户了，这时属于亲属间过户，相对费用能少些，但流程不变，就相当于你的子女贷款来买你的房子了，这时他们需要重新贷款，那就会查他们的征信、流水证明等东西了，随时要准备的要有***、户口本、结婚证或单身证明。贷款过程中银行会查征信，也会需要你们提供收入证明等，到时银行会跟你们沟通的。

到此，以上就是小编对于房产过户需要还清房贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户需要还清房贷的5点解答对大家有用。