商业地产行业人员要求,商业地产行业人员要求有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产行业人员要求的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产行业人员要求的解答，让我们一起看看吧。

1. 地产行业哪类岗位最值钱？
2. 房地产行业人事还能从业多久，我感觉现在人员严重饱和？
3. 本人31岁，从零开始，想入职房产中介行业，算不算晚？希望各路大神能指点一二？
4. 小区物业提出车辆管理办法，身份证、房产证和行驶证必须是一个人名，合理吗？

地产行业哪类岗位最值钱？

　第一个阶段：营销

　　一般的房子都能卖出去。营销本身就可以改变一个项目的命运。卖得越快，回笼资金越快，企业规模上升也就越快。营销是整个房企的动力源泉，营销人是最重要的人。这个阶段营销总上位成为总裁的并不罕见。

　　第二个阶段：产品

　　要想有老带新和好的口碑传播，需要好产品；要满足成熟客户的高要求，需要好产品；要想卖高价，覆盖掉等待期间的财务成本，也需要好产品。这个阶段，懂产品的人最重要。之前很多千亿房企城市总、副总是建筑相关专业出身，很多老总只管项目定位和设计，就是这个原因。

　　第三个阶段：投融资

首先一个完整的开发商分几大部门：

总经办（办公室），工程部，财务部，营销部，技术部，成本部，物业部，这几大部门；

肯定是总经理最值钱！手中有很多决策权，可以捞点工程活谋私利。

其次是营销口：我身边所有在营销口上做了5年以上的最差的都有车有房；好点的多套房，多部车也比比皆是，但是这属于管理层了；

其次是工程口：工程口有很多小的活可以自己懒过来，另外建筑方肯定会定期打点甲方工程；

另外就是财务部，这个部门给公司解决纳税问题，做账，大额资金拨款都必须经过财务部，

最后就是成本部，主要是以控制成本，监控资金流向为公司省钱的，有时候权利比财务都大；

以上部门除了办公室口不需要太大技术含量其他口都要专业考的。

很高兴能回答你的提问！

地产行业赚钱。但是你得看是做什么，营销是最挣钱的，但不是最值钱的，但如果做到总监级别的就不一样了。

1、财务总监。

相当于一个房地产的从开发到交房一系列的费用，都需要经历总监签字。

2、前期经理。

前期一般是项目在开发时，前期人员进场，跑各种关系和手续，一般前期到后边越来越值钱，主要是和房地产监管部门各种关系已搭建好。

3、工程经理。

工程经理，一个项目所有建筑施工，都需要经过工程经理，后期上升到项目总经理是非常有可能的。一般大多数房地产总经理都是由工程经理起来的。

望以上回答能帮助到您！

房地产行业人事还能从业多久，我感觉现在人员严重饱和？

的确现在从事房地产的人太多了，因为本来这个行业的门槛就比较低，贝壳系得中介公司招聘大专学历以上，我听说差不多也能录用。小中介公司门槛更低，***得过多，宝妈。房地产行业未来肯定会走上正规化，淘汰那些不能坚持做得，浑水摸鱼得，想进入行业挣快钱得

疫情当头，还拿房子说事啊！还想着拿房地产挣大钱啊？

既然房子是用来住的，就应该严厉打击炒房客，特别是企业炒房！买房后就应该住满10年方可做为二首房交易（10年限售）。坚决支持取消预售制度，取消公摊面积，取消中介，开发商建好房子后全部精装修，让顾客买房就像买车一样，一房一价，明码标价。

严厉打击房地产行业里的囤地囤房，捂盘惜售，虚***宣传，一房多卖等黑恶势力犯罪，深挖房地产领域的***，严厉打击保护伞！

炒房客严重扰乱国家正常经济秩序，必须从严打击！

实体兴则国家兴！强烈建议国家大力发展实体经济，遏制房地产蔓延，房子够住就好，过度建设房子会造成国家***浪费！

关键是现在广大人民群众觉醒了，不会再被某些开发商的虚***宣传忽悠了！

对于这个问题，我们先说结论，再说原因。

结论：

房地产行业的人只要想做，从业时间是可以一辈子的。你感觉的人员严重饱和，可能是一种错觉。

原因：

1.我们任何人都离不开衣、食、住、行，房地产行业是解决我们住的行业，不可能会消失和没有，因为我们不可能不[_a***_]子。

2.只要房地产行业存在，就一定会有地产行业从业人员，所以，只要你愿意，想做多久都可以做多久。

3.当然，随着市场波动，房地产行业可能会出现短期的用人需求波动，比如市场不好的时候，用人需求减少了，自然就会有部分人员因各种原因离开地产行业。

4.目前虽然疫情期间很多企业都很艰难，但以我自己的观察，现阶段房地产行业人员并不是出现饱和，而是出现结构性的人员供需失衡，一方面，地产行业从事内勤、管理等职能人员确实有些臃肿，很多企业都有这种大企业病，另一方面，现阶段很多房地产行业还是非常缺一线销售人员的，总招不够人，因为地产一线销售工作辛苦、压力大，经常因业绩不达标被主管施压，没有业绩时收入也不够稳定，因此很多人宁愿去企业应聘文职岗位，都不愿意干地产销售工作。

所以说地产行业人员严重饱和不是很客观。

1、中国城镇化虽然走了30年，但是还远未结束，中国的房地产需求还很旺盛；2、中国房地产处于洗牌期，资金、品牌、口碑、人才等都向头部房企聚集；3、房地产行业属于资金密集型行业，对人均效能要求较高，所以总体而言，对人员的需求会逐步减少。4、基于以上几点原因，会让人们感觉房地产行业人员饱和了，实则是行业发展的必然阶段。

现实和价值要从个人职业来评价！现实中竞争和挑战是不一样的！如果单从工作角度看待一个房产你可能不乐观、但是可以转型发展从小做起、你就会发现空间很大！比如房产中介、服务管理！

本人31岁，从零开始，想入职房产中介行业，算不算晚？希望各路大神能指点一二？

看到你提出的问题，想起前几年的那次失败的入职。那年记得应该比你大个三四岁的样子，我在一家公司做业务经理，因为刚入职了半年时间，加上公司产品正在调整梳理，业绩低收入不高。无意中听到房产销售这块前途无量，工资提成高，都收入不错。自己内心便萌生了改行做房产的想法。因为心里没底，又没有熟人指点，在房产中介行业完全属于小白。

便在周末休***的前一天坐车到了省城，通过网络搜索及实地调查，确定了一家省城大概排名前三的房产中介，当时他们在省城的分店大概有七八家的样子，我便找到他们省城的总店应聘，因为自己本来就是做销售的，应聘过程非常顺利。通过初步面试后，经理便安排我在公司内熟悉情况，了解工作的流程。看到办公区域内，听着一个个小格子间里的销售人员噼里啪啦敲击键盘的声音与打电话的声音，禁不住让人兴奋。

因为他们的主要业务以二手房交易为主，每位销售人员经常要流连与各个小区之间，下午我在经理的安排下，跟着一个年轻的销售和客户去看房，看到销售信心满满滔滔不绝的介绍我羡慕极了，同时感受到沉重的压力，便没有坚持，致使入职失败。

归纳了几点入职失败的几点原因，分享给你希望能有一点帮助！

三十多岁的年龄，上有老下有小，家庭日常开支子女上学等等使得经济压力很大，没有充足资金储备和其它收入支持的情况下，贸然入职房产中介行业，有点冒险，此时的自己不能没入。

可以的 每个行业只要用心做就行 本人现在从事房产中介行业，感觉良好 给你几点建议

首先要想好 进入这个行业能不能坚持下来，三个月甚至时间更长 没有业绩，家庭生活能不能支撑。

现在进入房产行业其实门槛很低的 是人都可以做 只要不是傻子

选着一个比较有规模的公司 这样能学到东西的 培训 系统都比较完善 即时没有做好 学到这些也是一笔财富

再看你能不能吃苦 每天不停的打电话 发宣*** 不论春夏秋冬 有时也会各种不一样的辱骂 心里要有承受能力

一个最致命的问题就是 能不能做到自律 房产也是一个比较开放的工作 每天不会有人督导你 全靠自律

还有一点如果房产做不下去了 后面换别的工作 是很难接受的

分享一个我身边的房产中介的故事吧。

我老婆是28岁进入房地产中介行业的，主要是新房销售，非驻场，主要靠扫街拉客户。但我要说的不是我老婆的故事。在我老婆入职大概一年的时候，一天下班接滴滴顺风单拉了一位男士。在聊天中了解到该男士的情况：35岁，当过兵，但没有一技之长，以给别人开车为生，因为收入低，老婆跑了。他强烈的表达出想改变现状，问我老婆有没有好的建议，正好我老婆公司正在招人，我老婆便问他是否有兴趣从事这一行。他问了一个问题，这行挣不挣钱。我老婆反问他能不能吃苦。他说能，我老婆建议他试一试。

该男士第二天便离职，经面试后入职。从此开始***，第一个月就开单，第二个月便成为销售冠军，并持续至今，两年有余。

目前的状态是，年入妥妥的百万，买了新车买了新房，老婆也回来了。并成功将老婆以及妹妹都带入这个行业。

因为大家很熟悉，所以我仔细分析过他的成功，他没有社会关系，长得也不帅，甚至有点偏猥琐，谈吐呢，说实话也没什么内涵。但是，他非常的能吃苦，几乎不休息，每天都在找客户，带客户。而且性格坚韧，只要客户一天没决定，他就一定不会放弃。我想这跟他当过兵有关。再一个突然出现的收入暴增，让他非常享受这样的成功，所以对工作保持着非常高的积极性。他之前过得有多艰难呢，因为返佣一般需要2-3个月。所以刚开始的半年，他几乎过几天就要跟我老婆借几百块吃饭。还有一个就是他的自我定位很清晰，按理说他这种常年销冠的人早就应该升职进入管理层了。但他很清楚自己没有管理能力，只能做销售，所以没有仕途心，一心做好业绩。

当然这只是我老婆众多同事中的一个成功的故事，而大多数，都是兴冲冲进来，灰溜溜的离开。

房地产会让你惨不忍睹

惨？过着非人的日子，因为你的时间根本不是自己的。

不？从来不能说不，面对客户业主，你只能说没问题，马上到，不可以说不。

忍？凡事你都只能忍，不管遇到多不爽的客户业主，包括同事同行。

睹？你的眼睛要擦亮点，多看房你才能熟盘熟户型。

以上就是房产销售的惨不忍睹

至于好的方面，我就不说了

我在上海从事过三年的中介行业，说说自己的经历，希望能帮到楼主。

你以前有从事过销售行业吗？觉得自己的性格适合销售行业吗？

因为销售行业都是靠业绩吃饭的，而你这个年龄应该是要养家糊口的，得做好前几个月吃底薪的准备，（基本都不包吃住，）不然会导致压力过大被迫放弃的。

如果决定进入的话建议你选择大公司，中原，链家等之类的，我在城市是上海，在上海这两家公司本人觉得还是不错的，这个得你自己根据所在的城市抉择。

大公司又会有区域部门之分，有些区域做二手房为主，有些是以新房为主。做为一个新人的话，新房是比较易上手的，（前期一般经理都会安排同事带的）因为只要是你能把客户约出来带到售楼处交接给销售，这个客户如果购买了你就会有业绩了。而二手房涉及的就比较多，接到一个客户的话，需要你去匹配到适合你客户的房源，（中介都有一个内部系统，整个公司在卖的房源你都能看得到）然后需要自己联系房东带客户看房，ok的话，然后交定金，签合同，付首付，交税费办贷款，最后过户完成。全程都得自己把控完成。个人是很崇拜那些做二手房很牛的人，都是真本事，***湖😂。

中介寻找客户的来源一般为网络（安居客，58之类）盘中（内部系统）打电话，派单。新人的话前期都需要积累客户的，这行心态得好，因为有可能什么样的人都能见到。

愿意去拼，努力，找到自己寻找客户的方法，收入还是非常可观的，算是个***丝逆袭地吧，我见到挺多初中毕业或者电子厂入这行然后成功开上了豪车买房的。

暂时想到这些，可能写的会比较乱，希望能帮助到你吧

小区物业提出车辆管理办法，身份证、房产证和行驶证必须是一个人名，合理吗？

小区物业提出车辆管理办法***、房产证和行驶证必须是一个人名，合理吗？

回答这个提问前，业主们要知道《物权法》及《物业管理条例》有明确规定，小区的规约是要经过业主大会会议专有面积占总建筑面积1/2且人数占总人数1/2的业主通过，一旦规约通过对小区业主就有约束力。而《小区车辆的管理办法》属于小区规约只要它生效，就对业主有约束力。另外，在没有成立业主大会的物业管理小区，业主在入住之前开发商会制定临时业主规约，《小区临时车辆管理办法》属于小区规约的一部分，这个规约对小区业主同样有约束力。

无规矩不成方圆，对于小区车辆出入、停放、费用收取等都必须制定订的规则。无论是开发商制定的《小区临时车辆管理办法》还是小区全体业主共同制定的《小区车辆管理办法》其目的都是为了将小区车辆的出入，停放，管理有序，为小区创造一个干净、整洁、有序的环境。但是在制定这些规则的过程中难免出现错漏，这就需要全体业主在实施的过程中发现问题解决问题，满足大多数业主的需求。

在这个问题上个人认为小区的公共停车位首先必须满足小区业主的需求，避免让小区外的车辆车与业主争车位，因此对小区业主的车辆进行实名登记，这是必要的。但是要求***、房产证、行驶证为同一人这一要求就有不妥的地方，例如，有的业主开的车辆是由单位提供的，行驶证当然不是自己的名字难道他就没有使用公共停车位的权利；还有如果是出租户难道他就没有想有使用公共停车位的权利。这些都是在制定有关规约时必须考虑的问题。

总之，目前《物权法》及《物业管理条例》为小区业主的自制管理提供了法律的保障。业主在自治过程制定的各种规约，必须符合有关法律法规同时满足大多数业主的需求，但不能因此侵犯少数业主的权利。

以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注我。在我的个人主页上能看到更多有关物业管理的文章。

小区物业提出租用公共车位需要有***，房产证和行驶证，必须是同一人名，合理吗？

这是小区公共车位租用管理办法中的常见的条款之一。

小区的车位全部归业主所使用，这是不错的。这是因为配套的公共车位稀少的缘故，需要***取一这措施保证其公平性，让真正的业主得到这份权利。在管理租用公共车位这个问题上，出台严格的限定条件那就是必然。

有些业主没有车辆，如果不是***取严格审查的办法，就会有一些小区外的人冒用业主之名租用小区公共车位，实质侵害了其他业主的权利。

由于不少小区车位一般行的都很紧张，公共车位也许就一百几十个，而申请者数倍之。这部分公共车位原则上只供居住小区的业主及其家人使用，小区内承租户也没资格申请，包括以业主之名代租客申请。

管理严格的小区，业主即使取得了车位的使用权，租期内的公共车位也不允许私下转让，一旦发现将会收回使用权。

为了堵塞申请人各种乱七八糟的不符合小区公共车位租用的想法，管理方就会拟定一些针对性的管理办法，从申请资格入手，如:

1、***、房产证和行驶证需是同一人名。

2、以上3证非同一人名，必提交直系且常住关系证明，如业主和父母或子女。

3、使用单位公车，除***、房产证，需提交单位相关证明等。

公共车位租用的管理方，无论是业主委员会或者是物业公司作出如上的规定的资格[_a1***_]，其出发点都是为了大多数业主能行使业主的权利。为了让大多数人满意，只好得罪少数人。时间长了，大多数业主都能够接受这种公开公平的方式。

到此，以上就是小编对于商业地产行业人员要求的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产行业人员要求的4点解答对大家有用。