房产哪种方式过户好,房产哪种方式过户好一点

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产哪种方式过户好的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产哪种方式过户好的解答，让我们一起看看吧。

1. 自己名下有一套房子，准备过户给亲弟弟，以什么样的方式最省钱？
2. 想将房产转给父母，什么方式最省钱？
3. 2021年兄弟间房产过户怎么样最划算？
4. 外婆把房子过户给外孙女怎么划算？

自己名下有一套房子，准备过户给亲弟弟，以什么样的方式最省钱？

那要看你弟弟家庭名下几套房

如果有2套及以上过户或者赠与都可以税费都一样是3个点契税，

如果你弟弟家庭名下没有房产可以一次性免资金监管过户到你弟弟名下，税费看你的房子多少平，<90平 1%契税 >=90平 首套1.5% 二套2%契税

赠予！直接赠予给亲弟弟最为省钱，只需要花费一些手续费用！赠予是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。两者只需要签署赠予合同即可将自己的房子转给自己的亲弟弟！

先办赠予给自己老婆，房本上加上老婆的名字，再离婚。让自己老婆和自己弟弟结婚，再由自己老婆赠予给自己弟弟。一分钱都不用花。方法二：先赠予给自己父母，然后由父母赠予给自己弟弟，大约花费百分之一的费用。

1.如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费，公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

您好！

这种情况下，可能通过买卖的方式会相对省钱。但是也需要根据房产的属性、弟弟拥有的房产数量等因素综合考量。

以下从几个方面做一个说明。前提是指的普通住宅。

首先我们把概念扩的大一些，把生前“过户”延伸为“加名”或者“更名”，主要有三种方式：

1.对于夫妻之间。这种方式是针对“夫妻”这种特定关系。夫妻之间是可以直接加名的，这种方式基本不产生什么费用（主要就是一些工本费等），但是，仅限夫妻。包括近亲属、甚至自己的孩子，都不能***用这种方式。

2.买卖。适用于绝大多数情况，买方与卖方的关系不限制，只要符合限购条件即可实施。但是相应的要产生一定费用，后续详述。

3.赠与。适用于绝大多数情况，但是对于亲属和非亲属之间的赠与，费用差异较大。同样，赠与也收到限购条件的制约。

从题主的问题上来讲，过户的方式，主要有两种：买卖，或者赠与。

之所以谈到“可能通过买卖会相对省钱”，是在满足一定条件的前提之下：

1.买卖过户的主要费用

想将房产转给父母，什么方式最省钱？

要把自己名下的房产转给直系亲属最省钱的方法是以买卖形式缴税过户，满五唯一只需缴纳契税就可以了，这样比较省钱，二次出售时也没有其他费用，可得净得价。

如果是通过赠予的方式给亲属，费用比较大，二次出售时费用比较高，需要自己承担。

2021年兄弟间房产过户怎么样最划算？

兄弟之间房产过户买卖最划算，赠与交税百分三点一，继承要等过世后所以买卖过户，干脆，将来有权处理该房的所有权，赠与过户如以后要卖，要交增值部分的百分之二十的增值税，买卖过户的就不用了，想卖就卖，不要其他人签字画押，自己就能决定。

外婆把房子过户给外孙女怎么划算？

这个要具体分析，一般是赠与方式最划算，手续简便费用有限。但是有利有弊，赠与方式给外孙女，外孙女接受这个房子视同购入价为零，如果她有意出售时，需要按卖出价全价计算和缴纳个人所得税。

如果过户以交易方式，要多花一点税费和其他费用，但外孙女到时卖出时费用又会低很多。

所以要看外孙女接受房子后有无意向会短期内出售，如果不会就***取赠与方式。

外婆在生前过户给外孙女。

最划算和方便的就是直接过户，这个方案的前提是房产是属于你外婆一人所有的，不存在其他纠纷。如果是以买卖的形式过户，记得再和外婆签一份赠与[_a***_]，写明是赠与，只是通过买卖的形式来达成。如果实在不方便马上过户的，也可以和外婆一起去公证处办理赠与公证。

到此，以上就是小编对于房产哪种方式过户好的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产哪种方式过户好的4点解答对大家有用。