房地产发展趋势及分析报告,房地产发展趋势及分析报告范文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产发展趋势及分析报告的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产发展趋势及分析报告的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产市场会如何发展？

房地产市场会如何发展？

从中央到地方房住不炒还是目前的主基调，调控全面放松的可能性不大。同时提出了弱化调控，指导为主，地方***可能会在政策性方面多了一些操作的空间，但无论政策调控还是放松，其目的都是为了房地产的市场稳定。

在人们对房子的热情回归理性之后，美好生活的概念也逐渐被更多的人所认知，众多的房地产开发企业也在不断的升级自己的产品，以后房地产市场，会是一个全新的改版升级后的市场。好房子依然会受到人们的追捧，那些没品质可言房子，可能就会被市场淘汰，分化明显。

目前来看不论房价上涨还是回落都有限度，不会大起大落。原因，很简单1.国家政策导向，以及手段都可以控制房价的涨落。

2.目前城市化进程还没有完成，热点城市的房源依然收到追捧，只是政策面不允许大批的交易，有全款，或国家级人才，或符合政策可以受到优惠政策扶植的人毕竟少数，所以炒房客就没有机会，不但没机会，以前进场的资金都锁死了，成了鸡肋，甚至赔钱都没有接盘的，这就决定了市场在逐步规范，也就不会有大的涨落。3.不论是一线城市还是二三线城市，只要符合国家政策的开发商，都不会有太多降价空间，因为，降价30%就会出现银行资金的不稳定，这个国家一定要干预。

4.即使那些那地比较早，成本低，有资金比较充裕的开发商，国家也不允许他随便调整价格***，扰乱国家政策。

综上所叙，短期内不会有大涨大落，是大概率***，即使一线城市，可能会在19年下半年有涨，但也不会大涨。二三线城市符合政策的楼盘即使降也不会大降。但有些特别不热门的城市就不好说了，也许会大降，比如人口持续外流，产业单一或落后的城市会比较不妙，即使如此也不会引起大面积的连锁反应，就是说对国家经济发展没影响。

再有，今后的发展，GDP每年都有百分数的涨幅，多年以后，人们的工资可能翻了2-3倍，如果那时房地产涨了一倍，那还是相当于降价了。

请问你这种***的专家，只看GDP，如果实体经济连续下滑导致不能按期还按揭不就要崩溃吗？房价如果不猛跌，中国工业腾飞会遥遥无期！房产是什么，是砖块石头加钢筋。几十年后仍然是一堆垃圾！

全国平均来说阴跌，看不到头。

去库存前房价就已经不行了，所以国家才会有去库存需要。涨价去库存不合理。实际上把库存转移到老百姓手里。老百姓是跟进买的。

现在已经超买，经济情况比15年去库存时还要差。继续上涨动力失去。

跌势一旦形成，国家又要出政策鼓励买房了。

感谢悟空问答的邀请。又到一年年关，总结18年楼市的走势可以用冰火两重天来形容。上半年，各地售楼处人山人海，买房子基本得靠抢；下半年形势风云突变，各地售楼处门庭罗雀，有些地方甚至出现购房者集体退房的现象。小编认为，这是以房住不炒精神为总宗旨的"史上最严"调控政策在发挥作用，如脱缰野马般狂飙的房价终于被摁住了。

所以说，无论对于住房刚需人群还是投资人群而言，买房是讲究时机的。早些年买房的人赚得盆满钵盈，18年去抢房的人抢到的不但不是摇钱树，还是一个烫手山芋。不同的购房时机，使房子对购房者来说是你的蜜糖，我的砒霜。

18年现在已经过去，那未来楼市的发展会何去何从呢？从专家们的观点来看，普遍都不乐观。著名的房产专家马光远在早先就预测过，19年房价会跌回三年前水平。

近日，著名经济学家盛松成在经济论坛上发表演讲时说，不止19年，未来数年，甚至十至十五年，房价都会保持稳定，不会大跌或大涨。

盛松成教授认为，现在我们的房地产泡沫非常大，严重到泡沫比08年美国经济危机和日本房价***时都大，这种情况严重损害经济稳定和民生。但一***破泡沫的解决方法过于激进，不如***取温和的方法来变相的消除到泡沫。

只要在未来数年、甚至十至十五年的时间内，保持房价稳定，只允许房价小幅波动，而国内经济和国民收入都大幅增长，房价虽然绝对值没有下降，但实际价值将大幅下滑，就相当于将高房价泡沫逐渐消除了。

虽然专家看待问题的角度和立场和住房刚需人群不同，但小编赞同专家本次的观点。因为，众所周知，我们的楼市是著名的"政策市"，房价受政策的影响较大。本轮房价的涨幅就来源于"去库存政策"的影响，而18年以来楼市的转凉，也和"史上最严"调控政策的出台有关。

到此，[_a***_]就是小编对于房地产发展趋势及分析报告的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产发展趋势及分析报告的1点解答对大家有用。