卖房和买房哪个房产交易快,卖房和买房哪个房产交易快些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于卖房和买房哪个房产交易快的问题，于是小编就整理了2个相关介绍卖房和买房哪个房产交易快的解答，让我们一起看看吧。

1. 买股票和买房哪个赚钱更快？
2. 打算贷款买房过几年卖房，贷20年好还是30年好？

买股票和买房哪个赚钱更快？

从机会角度来讲，买股票有可能赚钱更多一些，买房赚钱要少一些！不过这个问题需要辩证的来分析

第一，买股票的风险相对更大一些，没有几个人能够在股市中长久稳定的去赚钱，每年相对容易赚钱的行情也就几个月，错过了相对容易的行情，再去操作股票，可能在选择股票上，失误的概率会更加大一些，如果是一个技术很好的股民，选择股票投资是一个好的选择，因为确实在盈利周期和利润率上，炒股都是非常不错的，如果技术不好，或者有一定技术，但是不知进退，控制不好自己的欲望，不是很建议投资股市。

第二，买房的风险是比较小的，只要不是买入那些虚涨过高的房子，其实都是可以的，但是周期就不好判断，也许会踏中周期，刚刚好赶上上涨的阶段，那就会在相对短的时间里赚钱，如果是受到政策持续调控的，那就需要耐心等待了，个人的观点是，虽然经历了房价上涨后的调控，但是房子作为传统观念的一个必需品，大部分房子的价格还是不会出现猜想中的下跌，只会趋于稳定，但是城市要发展，房子的价格在城市发展中还是会经历几次价格大幅度的波动的，上涨的几率会更大。

最后总结一下就是，股票在短期内有机会获得更大利润，资金流动性也更加随意，但是风险性就很大，买房就会相应的缓慢很多，市场经济的调控反应会很慢，不过大部分房子的价格都还是有一定的成长性的，最不济也不会出现太大的亏损！

以上这些就是个人观点，希望对你有所帮助！

理论来说，如果能买对标的，那么股票最赚钱，而且速度最快。但是相比而言，买对股票的概率比买对房产的难度大百倍都不夸张。

现在很多公司上市动机不纯，业绩也不稳定，一季报很多曾经被认为成长型的公司都业绩暴雷，股民损失惨重。

虽说股市和楼市都有一个共性，就是长期持有都可以稳增长，但是这当中存在概率问题。绝大多数股票长期持有会升值，但是升值比例差很多，同时也有个别股票跌破发行价甚至退市，一旦踩雷血本无归都有可能。而房产不同，长期持有无非是升值多少的问题，几乎不存在贬值的情况。

那么从保险系数来讲，楼市更安全。股市则需要技术和运气，当然还有时机。

要说一定选一个来钱快的，那肯定还是股票，因为买房想要赚升值差价至少你得卖掉吧，卖房现在从挂单到买家审贷、批贷、放款这得很长时间。何况房地产暴涨的时代已经一去不复返了，想通过房产一夜暴富已经不可能。不过股票倒是还保持着一定可能，毕竟时不时的会出现一些妖股，如果运气好买到，或者大涨初期就被发觉而入手，那么赚快钱还是有机会的。

不过俗话说高回报意味着高风险，想通过股市赚钱，你首先要做好抗风险的心理准备。很多2015年股指高位进场的人，到现在都还没有解套，甚至套的更深，也有人在2014年进场至今赚了几倍甚至十几倍。要有金刚钻，才能揽瓷器活，若是没有股市经验和技术能力，更没有捕捉热点的能力，那最好别碰股市。不然看似赚钱快，但赔钱更快。

打算贷款买房过几年卖房，贷20年好还是30年好？

首先***前用公积金还是商贷还是混合，要先问好了。其次，提前还款是否有惩罚条款要问清，现在利率可以选择了。长期来看利率会越来越低，所以时间越长是越好的。但是你如果打算近几年卖掉出手，考虑的就不仅是利率和年限问题了。还有估值，投资利率，自有现金流的因素。如果这笔购房资金无剩余，并且还贷压力不大，可以选择年限短的。如果有剩余，还贷压力大，可以年限长点降低每月还款额。如果月收入足以覆盖月还贷，可以考虑把剩余购房资金投入成长型股票基金，按现在年均近两成的收益率，五倍与房贷利率，是一个很好的套利法则。如果房子地段好有升值空间可以获得多重套利升值。举个例子，***如你有一百万，房子全价一百万。在目前市场环境下，最大套利是，二十万首付买下房子，八十低息***，房子不自用可以租出去抵消一部分房贷，剩余的八十万本金投入股基（千万不要自己玩股票，大忌）。市场上近八成股基收益率远远大于房贷可以说时间长闭着眼买也比自己睁着眼买股票强。这部分收益可以对冲房贷[_a***_]。如果地段位置不错未来几年的升值正好对应本金投入。如果未来升值速度快，***最大的好处是可以在你有钱情况下帮你对冲卖房时土地增值税的成本，因为这个是计算在内的。所以如果未来你认为房子平均每年升值七个点以上，那就二十年。如果七个点以下，那就三十年。

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到此，以上就是小编对于卖房和买房哪个房产交易快的问题就介绍到这了，希望介绍关于卖房和买房哪个房产交易快的2点解答对大家有用。