经营性房地产减值分析报告，投资性房地产减值准备影响营业利润吗

本篇文章给大家谈谈经营性房地产减值分析报告，以及投资性房地产减值准备影响营业利润吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、成本计量模式下投资性房地产的转换与处置
• 2、房地产企业财报需关注的主要科目

成本计量模式下投资性房地产的转换与处置

***用成本模式计量的投资性房地产在转换和处置时，应按照转换或处置时的账面价值进行确认。例如，当投资性房地产转换为自用房地产时，应以账面价值作为转换后的固定资产或无形资产的账面价值。

转换日的确认，转换日以转换后的形式开始日为准。即从非投资性房地产转为投资性房地产，转换日为租赁期开始日；从投资性房地产转向非投资性房地产，转换日为自用开始日。

成本模式下，无论是投资性房地产向非投资性房地产转换，还是非投资性房地产向投资产房地产转换，都应对应节转，不确认损益。

说完了转换，我们来说说处置。投资性房地产的处置包括出售、转让、报废、毁损，同样也要走“成本模式”和“公允价值模式”两条线。

房地产企业财报需关注的主要科目

房地产企业成本主要通过开发成本核算，开发成本主要包括八项：土地成本：使用权出让金。土地征收及拆迁安置补偿费：包括土地征收费、房屋征收安置补偿费。

按照应交税费的税种进行明细核算，如增值税、消费税、营业税、所得税、***税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船使用税、教育费附加、矿产***补偿费等。企业代扣代交的个人所得税，也通过本科目核算。

房产企业会计科目 房地产会计核算科目设计入门 本文适用于房地产开发企业，不包括自己建造部分，纯包给施工单位承建。

损益表是反映企业在一定期间的经营成果及分配情况的报表。现金流量表是以现金制为基础编制的财务状况变动表。数据：资产负债表 内容很多了，企业期末的各项资产、各项负债和所有者权益科目的余额都有啦。

关于经营性房地产减值分析报告和投资性房地产减值准备影响营业利润吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。