房产交易合同共有人没签字,房产交易合同共有人没签字有效吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易合同共有人没签字的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易合同共有人没签字的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋买卖共有人未签字，合同有效，但继承人不给过户怎么办？
2. 共用人不协助过户怎么办？
3. 签了个二手购房合同，房子卖房共有，老婆没签字，合同还有效嘛？

房屋买卖共有人未签字，合同有效，但继承人不给过户怎么办？

若是法院判决合同有效，那么你起诉继承人要求配合过户，***会支持的！即使将来继承人不配合，你可以用生效的判决书申请***强制执行，***作出协助执行通知，就可以过户了！

祝一切顺利！

你这个问题相对比较复杂，因为信息有限，存在多种可能性

第一，合同有效是你自己认为的还是***有判决已经认定有效了？如果***认定有效，可以另案再***继承人要求办理过户手续。

第二，如果合同无效，自然也谈不上继续履行，也谈不上办理过户手续的问题

限于你提供的信息，也只能做以上简单分析

共用人不协助过户怎么办？

一楼的说的共用人，很清楚了。租赁关系的话，要告知租户房子要出售了，同等条件下租户放弃了购买。（租户拥有优先购买权）如果是亲戚朋友在使用，可协商处理。过户不需要他们的同意。

但是如果你表达的意思是共有人的话，那就必须要征得他的同意，他也是产权人。不配合出面签字过户，你一个人是没有办法过户给其他人的。希望对你有帮助。

到底是共有人还是共用人呢？

房屋产权共有人不配合过户，就意味着房子交易停摆了！造成这类原因不外乎:1，产权共有人反悔了，不愿意出售！2，产权共有人不知情被卖。3，产权共有人，确实没时间，可能需要你等待一段时间。

第一种情况，产权共有人或者授权代表在合同上有签字，那么合同有效，可以向***申请强制过户。

第二类情况，产权共有人不知情房子被卖，产权共有人有权拒绝协助过户！你可以追究卖房人的责任。

第三类情况，可以协商一下时间。

如果只是房屋共用人就很好处理了，就是我们常说的租赁关系，而且还是合租的那种。你可以提前告知，并支付一定的违约金，让其离开，如果对方不同意，那么你可以等合同到期后不再续约就是了，让其离开。

共用人？意思是所有权归你，但其与你在一定期限内共同使用房屋吗？我是否理解为租赁或差不多性质的情况？如果是这样，您完全可以过户不需要共用人同意。但共用人有两个权利，一是对您房子的优先购买权；二是买卖不破租赁，共用人仍可继续使用（如是租赁的情况）。

对不起，为了做任务瞎扯一通。如要提问，还是说明白点，不好答。

签了个二手购房合同，房子卖房共有，老婆没签字，合同还有效嘛？

我理解是您签了购房合同，可该房是共有产权，现在合同上只有一方签字，想问这合同是否有效。我不是法律方面人才，只根据常识回答:合同无效，或者说部分有效(签字人那部分产权)。这种情况即使成交，房产部门(现在好象是不动产)也不会给你过户。不能过户，显然是交易不成。所以你不要付定金之类，以免到时要不回来造成损失。仅供参考！

到此，以上就是小编对于房产交易合同共有人没签字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易合同共有人没签字的3点解答对大家有用。