商业地产价格补涨,商业地产价格补涨的原因

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产价格补涨的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产价格补涨的解答，让我们一起看看吧。

1. 以后开封的房价还会涨吗？
2. 长沙的房价还会涨吗？

以后开封的房价还会涨吗？

开封现在的房子的主力购买人员是周围农村户口，如果开封不限购，房价会保持现状或略微下调，毕竟周边的农村户口有进城工作养老的刚需；如果开封和郑州逐渐融合，开封房价一定会有上升的要求，不过这是一个长期的事情。综合下来，开封作为四线城市，离郑州近，生活节奏不快，物价不算离谱，符合农村户口进城的需要，所以房价在保持现状到向下微调空间运行。

作为一个开封人，很庆幸自己在15年买了房，作为一个在开封工作的开封人，现在想再入手一套改善型住房，已经有心无力了。开封的房价16至今如同过山车一样，几乎翻了一倍，而且最重要的现在首套房房贷利率基本上都是上浮百分之30至35，17年下半年至今入手的刚需，确实受到了伤害。土豪随意

目前，开封的房价，好的地段，好的楼盘还是没有落，也没有涨。

刚需千万不要问房价还涨！跟着政策走，当政策支持你买房的时候一定要入手，比如前两年购房补贴或下浮利率的时候。目前，政策并不太支持买房，但是如果结婚需要婚房的刚需，该买还是买吧，媳妇儿很重要，很保值！买开封的房一定要擦亮眼睛，复兴大道以北，黄河大街以东，魏都路以南，12大街以西的房子，真心不建议碰！！！活在当下

对开封预测趋势

1.由于这次去库存，补库存不及时，短期开封房价横盘微微下跌可能性。大约半年。

2.在棚户区改造货币化收缩及贷款利率上行两三成情况下，开封交易会逐渐萎缩。

3.未来三五年，开封房价会阴跌，直到上一轮上涨前夕的价格，市区新和次新房大约5000到5500。高于以前底部4000到4500价格。

4.郑州房价郊区急剧降温，对开封起助跌作用。

5.对于购房，开封本地人普遍两三套，有些没证，开封一般很多楼房喜欢烂尾，集资不开工，因此避免买到这样楼房是考虑重点。

开封这轮房价上涨原因

1.开封房价主要受益国家棚户区改造和国家去库存政策，主要国家政策性银行贷款进行货币化安置。

2.受益于郑州的限购政策产生部分外溢需求，河南自贸区开封片区又添一把火。

长沙的房价还会涨吗？

总体上来说，随着经济的发展，不涨是不可能的，只是快慢问题，上半年我也回答过类似的问题，去年买房的时候也跑过长沙不少楼盘。

疯涨的时期还是去年10月到今年上半年吧，但是随着一波又一波的限购，不但没跌，反而涨的更疯，直到最近的新政策出来，才把部分房价压下去。

就拿我自己去年买房的经验来看，去年我自己家买的的小区6000一平（2016年10月份，三环外，时间地点我都说清楚免得很多喷子来喷我，说我忽悠人。），洋房也才不到7000，当时保洁阿姨跟我说，2015年高层才4000多点（我那个盘算是三环外比较贵的了。），那时候买到真心赚到。现在呢，洋房早已过万，高层前些2个月我老婆问物业，开发商说顶层8000起。

今年刚刚交房，后面业主群里面就有人说，现在高层均价7000多。后面联想长沙市的大环境、GDP要破万亿（今年好像刚刚过万亿，昨天宣布的。），以及各种限购政策等等。。。为什么最新的政策出来之后，价格反而跌了，我想主要还是因为是“抢人大战”吧，为了吸引更多的人口，更多的人才，去争一个国家中心城市的称号吧，***在刻意的打压房价（反正GDP也过万亿了，不需要再抬高房价了。）

最后，总体上来说，长沙的房价本身就不高，随着经济的发展，慢慢的上涨是必然的，自己住的话要买的就赶紧买，不用想那么多；投资的话，我不是很看好，毕竟新盘那么多，二手房不是什么好盘，很难卖出去，原因恰好就在于城区人口不多，城市没有北上广深的吸引力，供大于需，二手房自然不好卖。

说的有点乱，勿喷，觉得不对的人请自行屏蔽。。。

到此，以上就是小编对于商业地产价格补涨的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产价格补涨的2点解答对大家有用。