房产没有本人怎么过户,房产没有本人怎么过户给别人

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产没有本人怎么过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产没有本人怎么过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证没有本人能不能过户？
2. 房产证过户如房产证户主本人不在怎么过户？
3. 有房产证，户口本，本人不到，房产证能过户吗？

房产证没有本人能不能过户？

虽有房产证在手，非本人不能过户，但《房屋登记办法》另有规定的除外。依据《房屋登记办法》：第十一条　申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚***材料申请房屋登记。第十二条　申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（一）因合法建造房屋取得房屋权利；（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；（四）有本办法所列变更登记情形之一；（五）房屋灭失；（六）权利人放弃房屋权利；（七）法律、法规规定的其他情形。

房产证没有本人不能过户

只有房屋所有人对房屋享有处分的权利，所以房产证不是本人的，当事人不能办理房屋过户登记。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力。

有房产证但不是本人能过户。

代办房产证过户手续需要代理人向房地产交易中心提交当事人与代理人的身份证明、授权委托书、户口本、婚姻证明、购房合同等资料，房产局给予回执单，缴纳税金后办理过户登记。

一般情况下，房产证上的所有人必须同意并签署文件才能进行过户。如果一个人没有在房产证上的名字上，那么他不能单独进行过户操作。然而，在某些特定情况下，房产证上的人可能会委托代理人代表他们进行过户。最好咨询当地房地产管理部门或专业法律咨询机构以获取准确信息和建议。

房产证过户如房产证户主本人不在怎么过户？

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：　　1、被继承人死亡证明;　　2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;　　4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予***纳)。　　三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。　　申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、***明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。　　四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

有房产证，户口本，本人不到，房产证能过户吗？

有房产证和户口本 不是本人肯定不可以卖房的，因为你卖了也过不了户，不能过户的房产，谁买。。。房产要买卖，就必须要房产证本人交易才能过户的。因为房产在过户时必须是本人持本人***到场办理过户[_a***_]。所以不是房产证证本人一般不卖不掉的。如果卖房不是房产证本人，就必须要房产证本写卖房委托书，并且还需要公证。然后才能卖房交易的，这样才能过户。

到此，以上就是小编对于房产没有本人怎么过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产没有本人怎么过户的3点解答对大家有用。