房地产数据分析技巧和方法,房地产数据分析技巧和方法有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产数据分析技巧和方法的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产数据分析技巧和方法的解答，让我们一起看看吧。

1. 有没有能查询各种数据的网站啊，有何分享？
2. 对于新入行的房地产经纪人，如何快速找客户？
3. 最近想去做房地产中介，各位前辈有没有什么建议？

有没有能查询各种数据的网站啊，有何分享？

太多了！

做数据可视化或者数据分析的朋友可能经常会碰到的问题就是有想法没有数据。想到我有几位朋友就是这样，因此每次我抓取了数据我会第一时间输出给他们。

1、大数据导航

互联网趋势分析、网站排名、实时数据分析、调查数据，基本上都全了，我看了一下其他人的回答，也无非就是这些。

与其说那么多，不如做一个汇总的网站，查询起来方便多了。

在工作和学习中，我们有时需要查找各种数据，今天小趣就给大家汇总一份各个领域的数据网站，包括经济民生、互联网热点数据、网站App数据、电商及行业数据等，有需要请关注@趣玩好应用 ，私信「数据」获取。

1、国家统计局&世界银行

宏观性的数据可以直接去国家统计局、世界银行上面查找，数据是完全公开免费的，主要范围是全国和世界范围的数据，如果是地方性的关于各行业收入、民生等数据，也可以去地方统计局进行查询。

1、新浪微热点

新浪微博的官方数据监控平台，可以统计某个时间段内话题的走势情况、热度值、信息量等，还可以根据数据概括热门人物、***的发展脉络。

废话不多说，直接上干货！

之前也写过类似的文章和问答，先把链接放上来。

第一个，***s://***.toutiao***/i6657881330291835403/

第二个，***s://***.wukong***/question/6460099185331929357/?origin_source=user_profile_answer_tab

第三个，***s://***.wukong***/question/6514922945222017284/

不是太想占篇幅说了，直接列出名字，想看就点上面链接看。

易观智库

艾瑞咨询

IT桔子

分类整理了1️⃣1️⃣0️⃣＋来源权威的数据网站，包含金融数据/互联网数据/地理数据/其他细分行业数据/***研究报告等！

这可能是你能看到的最全的网站合集，附简要介绍，建议点赞收藏！

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当然有！而且有很多！

花了三天时间，整理更新了知乎上477w+阅读、1.6w收藏的一篇内容，囊括了运营营销、数据分析、SEO专员、互联网行业等八类人群，共计40+数据来源渠道。非常干，建议大家先收藏，说不定什么时候就用到了~

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之前写过类似的分析和干货，指路：相见恨晚！熬夜整理100+优质数据网站，从此找数据不秃头

1、5118 / chinaz——主要用户：SEO专员

2、艾瑞指数——主要用户：互联网从业者

对于新入行的房地产经纪人，如何快速找客户？

如何快速寻找客户，中介主要是寻找两方面的客户，一方面是房源，另外一方面是客源。当然在寻找客户之前，你首先得了解你自身手中或者公司客户***库中的客户需求是什么，然后去有针对性的为客户帅选满意的房源进行约看；或者说你得明白自身手中房源卖点是什么，这个小区的购房者或者租房者都是哪类人，为什么考虑这个小区，也就是了解自己的房源情况，才会更有效的帮助你快速找到买主。另外就是随时关注你的竞争对手，竞争对手在中介行业其实更多的应该把他当成朋友；你有房源，他有客户，一拍即合不是成交速度更快么。具体的客户寻找可以从以下几个方面入手：

一般常规客户挖掘，中介主要通过以下几个方面;

1、网络：包括pc端和移动端，常用的有很多，比如58同城、赶集等等开通经纪人端口，还有当地的贴吧、各类小区业主群等都可以随时关注；

2、派单：包括挨家挨户去发宣传单页、有些人更喜欢贴小广告，有时候会被抓，其实不用这样，可以和小区物业联合，让他们帮你推荐房源客源，成交后给予佣金，让他们成为你的下属不是更好；

3、外展：比如夏天的时候在店门口摆摊宣传，或者到小区内部搭个帐篷去做做咨询或者客户搜集等等；

4、活动：跟售楼处差不多，也有中介费减免活动、到店有礼，低价售卖鸡蛋、大***等常用物品，来吸引客户到访；

5、自媒体：其实自媒体也[_a***_]网络的一种，之所以把它单出来，其实是想说他确实是目前快速寻找客户的有效利器，包括有些人经营者500人以上的几十个大的微信群或者QQ群，拥有几十万上百万的微信大号，快手号、头条号等等。

这些都是中介行业常规盈利模式下的打法，现在比较流行的也是目前各地区主营业务是做渠道也叫一二手房联动。主要是通过与其他房地产销售代理公司或者开发商合作，成为雇佣关系，通过自身中介门店的经纪人实现带客和客户推荐，从而获得佣金。这种方式能够短期内解决房源短缺的问题，只需要用心在找客户方面即可，而且佣金分层也不少。

你好第一点必须在端口发房源的时候标题必须写清楚 学区楼层 装修 不动产证出几年 价格问题最好有视频，照片一定要清晰，房子格局，附房***一定都发全面了，端口一定要按时间段发，多在梵讯网打电话，合适的房源记清楚可以发到端口，端口的房源要随时更新。这样慢慢的就会有客户

楼主是防城港优居，我也在优居北海工作过，首先对防城港周边楼盘熟悉，摸熟周边配套，交通，找房源可以用梵讯，发帖可以用安居客、58，新人一定要多发贴，多勤更新贴，最后祝你业绩长虹。

把所有的精力和时间都用在拓展客户上，合理且文明方式方法都要坚持。最重要的是一定要站在客户角度选房、推荐，再沟通建议，切忌胡乱推荐，轻易放弃自己和潜在客户，带有色眼镜看人。

现在的房产市场行情之下，确实是比较难找客户的！市场销售饱和，房产有政策相对的做调整，都是处在想买的买不起，想投资的在观望的尴尬状态之下！

接下来，小编教你快速找到客户的两种方式！

第一，就是大数据精准***集软件

关于数据***集软件，相信大家都不会很陌生的，有网络爬虫和探针盒子珠玉在前的，对于这些***集软件，也有一定的了解；但是两个产品都有比较大的局限性的，要么是距离的问题、要么就是***的问题；所以很多的朋友对其的使用都反映没什么效果的！

接下来小编推荐的——附近客数据***集软件，基本来说是完美解决了这些问题的，直接使用，就可以把客户***获取回来的！

第二是软文裂变获取准客户

这个平台是借助到现在人群都在使用的社交软件做为裂变的平台，不断的借助同城人员的人脉，为你裂变广告软文

最近想去做房地产中介，各位前辈有没有什么建议？

我从事房地产***市场6年，从业务员，到商圈经理，店长，到现在自己开店，给你一点也许有用的意见。

一，首先是认知这个行业。这个行业就是服务行业，佣金收多少，好不好收关键是看你签单前服务到不到位。需要专业的形象，态度和知识，前两者可以有针对性的去培养纠正，但是房产知识包含的就比较多，不仅仅是简单的算税费，还包括婚姻法，合同法等等，不需要你精，但是要杂。

二，建议先从大平台的基层开始做起。例如某壳，某家等，他们对员工有一整套的培训方案，且会建立你在这行比较正的道德观，这是很重要的。因为这行很多人为了利息走在法律道德的边缘，最后跌入深渊，这样的事太多了。

三，当你从事两至三年，如果在大平台里能晋升管理层，那么你对这行会有更深的认识，可以接触底层置业顾问不会过多涉及了解的信息和知识。这个时候你可以选择继续留在大平台一起发展，也可以建立好自己的团队另起灶炉。

在这行一定记住君子爱财取之有道！

房产中介可不好做，好好考虑一下吧！

房地产中介公司基本上是空手套白狼的。房子是别人的，自己没有任何产品和生产。就是中间商，工资底薪是预支借给员工的，等开单有业绩以后要从业绩扣回来。等于开单以后，这一单没钱，抵了之前的底薪。

还有就是，中介行业是疯狂招人的。因为这是没成本的，有些中介公司是学历越高底薪越高，因为他们觉得高学历的人才都比较容易开单或者以后做管理层。一个店招10个人，每个人拼命去开单，就算7个人没开单，另外3个人开单了，他们的业绩一般和中介公司55分的，等于公司啥也不干直接拿你50%的业绩。然后剩下的钱抵消你以前的底薪。

有人说：那我不开单，一直白嫖不行吗？各位把社会想简单了。他们有很多恶心人的制度，一般是店长直接管理，工资也是店长掏腰包的，所以店长培训你希望你狂开单吃你10%业绩。如果三四个月你还。不开单或者觉得你业务能力不行，直接辞退你……

最后记住一句话：销售行业千千万人，能赚钱的就那么几个人。

到此，以上就是小编对于房地产数据分析技巧和方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产数据分析技巧和方法的3点解答对大家有用。