夫妻如何过户按揭房产,夫妻如何过户按揭房产证

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻如何过户按揭房产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍夫妻如何过户按揭房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 按揭房产是否可以过户到配偶名下？
2. 按揭的房子夫妻间可以更名吗？

按揭房产是否可以过户到配偶名下？

根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：

1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

2、 将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行***。若暂时还不清***，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行***或者第三人为离婚双方清偿***后方能履行相应的过户手续。

按揭的房子夫妻间可以更名吗？

夫妻一方按揭的房子可以更名，但需要经过相关法律程序。若夫妻一方拥有房产证，另一方也可以通过公证、协议等方式在房产证中加入名字，变成共同所有。如果另一方也想加入按揭，可以先将***一并转到夫妻共同名下，再办理更名手续。需要注意，房子按揭更名需要向相关方面提交变更申请，并提供相关证明材料。建议咨询当地相关部门和律师，以避免因操作不当而产生不必要的问题。

到此，以上就是小编对于夫妻如何过户按揭房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻如何过户按揭房产的2点解答对大家有用。