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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产分析报告怎么做模板的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产分析报告怎么做模板的解答，让我们一起看看吧。

1. 2020年房地产趋势怎样？
2. 房地产行业的大数据在哪里可以查到？
3. 房地产市场会如何发展？

2020年房地产趋势怎样？

您好！很高兴回答您的问题！2020年因为******疫情的原因注定是不平凡的一年，对各行各业也都产生了暂时的影响，其中也包括房地产行业。很多人都在展望今年的房地产市场趋势会如何！

趋势一、在价格上受疫情影响上半年的市场价格预计会保持平稳或者小幅度降价，市场短时间会有一小段真空期出现。下半年随着疫情的彻底解除，市场会重新回到正轨。另外今年经济任务加重为保证经济的正常增长，房地产调控政策会让位于国家经济，各地的限购政策可能会小幅度的放松，进而市场价格也会相对上涨一些。我不太同意一些人士对房产的看衰论，房地产业仍然在国家经济增长和地方***财政收入中占有相当大的比重。所谓国家经济在发展人口在增加这个硬性环境下，房价上涨是一个完全符合市场经济规律的增长，当然不会是前几年的炒房热房价爆涨，那种情况基本是以后不会再出现了。所以在价格上今年的房地产市场仍然会按照这一规律稳步发展。

趋势二、在购房需求和购买人群上也同样会因为疫情造成一个的短暂冻结，但是需求仍然是大量存在的。2020年随着房地产市场的自然正常发展，三四线城市因为购房需求逐渐被透支刚需置换将成为主力军，投资需求基本将消失，需求的变少可能促使价格下跌。一线城市将继续挤压其他城市的投资需求，一线城市仍然暂时是投资加刚需为主。从需求上来看三四线城市需求正在变少，因为虹吸效应一线城市极其周边需求仍然是相当大的。

总体来说2020年房地产市场仍然会有条不紊的发展，坚持“房子是用来住的不是用来炒的”。

作为一名从事房地产营销多年的房产经纪人，我来回答你的问题。

首先来分析一下2020年上半年，受此次疫情影响，不管是新房还是二手房成交量惨淡。

土拍被取消，一季度销售较差，开发商拿地积极性下降，三四线城市面临调整周期，同时本期望春节期间回乡置业增多现在看来也落空了。

中小房地产企业现金流吃紧，不能销售也不能开工建设，但是要还的利息不少，没有回款没钱还利息，压力山大，后续***会出台相应的措施来缓解房地产企业压力，也是购房的黄金时期，像最近恒大在线上做的75折营销活动，六天成交7万套，可以说用降价换来了成交量。而对于买房者来说无理由退房，首付款延期到五月份缴纳可以说优惠是空前的，如果不是因为此次疫情影响，恒大从来没有过这么大的优惠，也是刚需买房最好的时候。

然后再来分析一下2020年下半年，疫情得到控制之后，对于企业来说，是最好的拿地时机，再加上***宽松的货币政策，对于房地产企业也是极好。

在房住不炒的基调下，刚需仍是市场主导，但是经历此次疫情，刚需对于产品品质和物业服务的追求会更高，那些没有竞争力的项目将会很难去化。

疫情对于房地产行业的影响只是短暂的，房地产行业任然是国民经济的支柱产业。

房地产行业的大[_a***_]在哪里可以查到？

一般敏感信息是不可能直接查询获取的，但是一些非敏感信息在一些商业数据类公司提供的商业接口内是可以付费查询的。

那一些敏感类的信息怎么查询呢？

首先要获得一些用户的身份授权，在用户授权后才有可能在一些对应的结构获取到用户的隐私数据，没有用户授权，这类数据基本是拿不到的。

RESO瑞数，是专注于房地产行业大数据应用服务的公司，涉及房地产全产业链上的企业，2022年平台数据已覆盖全国138个城市，长期为全球房地产企业相关企业提供服务，目前服务的客户有***机构、开发商、代理商、投资机构、研究机构、估价行、银行等企业，我们将致力于通过数据创新驱动为更多的企业提供更多优质的服务。

RESO瑞数房产大数据平台***.resoinfo.cn

房地产行业舆情监控方案

1.利用搜索工具

即和平常需要搜索相关信息的方法一样，主要是利用百度搜索、谷歌搜索、微博搜索、微信搜一搜等搜索工具来获取需要的信息。

2.借助一些专业的房产行业站点平台

如房地产产业链***整合传媒平台-新浪地产网、官方、权威、专业的房地产行业内网站，***、行业、专业三大***的整合者-中房网、房地产企业全面信息展示平台-中国房地产行业网等等。

3.利用数据库***进行查找

如全国房地产市场数据中心、中房网数据研究栏目、国信房地产信息网等。

首先感谢邀请，我是深度数据挖掘，欢迎大家关注和相邀相关问题。

1. 房地产行业相关的大数据本身的平台就具备。那就是无论你在从事哪一个房地产行业的销售还是开发，都意味着他们本身的这个集团就有内部的一个ERP系统，也就意味着ERP中间的系统和数据是共享的，通过相关的终端和客户端就可以提取相关的数据。

2. 作为行业数据，通过分享和交流所得。许许多多的房地产行业，大数据都是通过私下各个行业和各个品牌相互之间的渗透和融合，从而达到大数据相互的交流和分享的过程，实际上就是通过交流和分享，进一步将数据扩大，以及数据分享过程中最终实现营销的目的。

3. 特别注意房地产大数据属于个人隐私。但不要认为房地产大数据在交流和分享的过程中，没有去实现盈利或者买卖，便可以视为合法的去交流和分享。实际上作为房地产大数据本身属于个人隐私类的。因此在数据交流和数据的分享过程中，要特别注意隐私保护，否则会因此，带来其他的负面影响，或一些违法***的产生。

除了房地产数据研究院，再给大家案例一个数据小程序-----易企搜微信小程序，可以直接搜房地产行业数据，还可以关键词搜索。不仅可以搜房地产行业数据，其他行业数据也搜得到，比如说餐饮服务、工商数据啊等等。

房地产市场会如何发展？

房地产该如何发展？

沒有挣房地产的那份钱，不操那份心。万科是搞房地产发家的，听说万科的口号是"活下去“。万科管理者想把万科改造成高科技公司，研发3D、机器人等。有些房地产公司在向新能源转型。不久的将来，房地产盖房子很可能是3D印制或机器人生产出来的房屋配件，在工地现场由机器人组装成高楼大厦。盖出的楼盘都是数据化丶智能化的绿色环保的居宅。

房地产将来怎么方展。俺智商有限，真不敢怎么想像。

2018年，在供给端加速推盘促进回款，需求端棚改货币化补偿比例下降、贷款利率上行、调控政策收紧等多因素叠加下，我国房地产市场销售额和销售面积稳中有升，但是增速全面放缓；一线城市需求疲软，新一线城市成为带动销售增长的主力；二手房交易市场整体下滑，释放出危险信号。

市场需求疲软，销售增速持续放缓

根据国家统计局数据，2011-2018年我国商品房销售面积总体呈上升趋势。2018年全国商品房销售面积达到17.17亿平方米，创历史新高；但增速进一步收窄，仅增长了1.3%，较2017年收窄6.4个百分点。

销售额方面呈现同样的变化趋势。2018年我国商品房销售额达到15万亿元，达到历年新高，但增速下降至12.2%，较2017年回落1.5个百分点。

由此可见，2018年中国房地产市场需求明显疲软，这主要与供给端加速推盘促进回款，叠加需求端棚改货币化补偿比例下降、***利率上行、调控政策收紧等因素有关。短期来看，我国房地产销售仍将持续放缓。

城市分化显著，新一线城市带动销售增长

从地区商品房成交情况来看，由于受到2018年频频的政策调控，我国商品房成交情况也不复火爆。尤其是北上广深一线城市，成交量相对比较“清淡”。数据显示，2018年广州新房成交量为9.38万套，全国排名第11位；上海交易量5.3万套，排名第20位；北京和深圳更只有2.94万套和2.38万套，分别排名第27、28位，排名下滑严重。

与之相反，新一线城市如重庆、武汉、成都等城市商品房成交量有崛起的势头。新一线城市重庆位居榜首，成交套数约为30.4万套；排名第二的是新一线城市武汉，成交套数约为20.5万套；排名第三的是新一线城市成都，成交套数约为20.1万套。有着“楼市四小龙”称号的合肥，2018年新房成交套数排名在第九，成交套数过10万；“楼市四小龙”之一的厦门则垫底仅仅成交5619套。

当务之急应是为民办实事，尽快取消房地产商违法强行重复出售公摊面积，全面督察房产质量，挤干房价水分，使房地产回归质价相符，质量有保障，彻底杜绝利益集团和食利者人为操控房地产，用房地产继续盘剥掠夺广大群众，造成许多社会问题

目前来看不论房价上涨还是回落都有限度，不会大起大落。原因，很简单1.国家政策导向，以及手段都可以控制房价的涨落。

2.目前城市化进程还没有完成，热点城市的房源依然收到追捧，只是政策面不允许大批的交易，有全款，或国家级人才，或符合政策可以受到优惠政策扶植的人毕竟少数，所以炒房客就没有机会，不但没机会，以前进场的资金都锁死了，成了鸡肋，甚至赔钱都没有接盘的，这就决定了市场在逐步规范，也就不会有大的涨落。3.不论是一线城市还是二三线城市，只要符合国家政策的开发商，都不会有太多降价空间，因为，降价30%就会出现银行资金的不稳定，这个国家一定要干预。

4.即使那些那地比较早，成本低，有资金比较充裕的开发商，国家也不允许他随便调整价格***，扰乱国家政策。

综上所叙，短期内不会有大涨大落，是大概率***，即使一线城市，可能会在19年下半年有涨，但也不会大涨。二三线城市符合政策的楼盘即使降也不会大降。但有些特别不热门的城市就不好说了，也许会大降，比如人口持续外流，产业单一或落后的城市会比较不妙，即使如此也不会引起大面积的连锁反应，就是说对国家经济发展没影响。

再有，今后的发展，GDP每年都有百分数的涨幅，多年以后，人们的工资可能翻了2-3倍，如果那时房地产涨了一倍，那还是相当于降价了。

到此，以上就是小编对于房地产分析报告怎么做模板的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产分析报告怎么做模板的3点解答对大家有用。