本地房产交易信息网站查询,本地房产交易信息网站查询系统

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于本地房产交易信息网站查询的问题，于是小编就整理了3个相关介绍本地房产交易信息网站查询的解答，让我们一起看看吧。

1. 在哪里看房子是什么性质的？
2. 普通老百姓如何查询一个楼盘已经卖出去多少套楼了？
3. 二手房出售网站哪个比较靠谱一些？

在哪里看房子是什么性质的？

在房管局查询窗口可以查询房屋的所有信息，需产权人或产权共有人凭身份证查询，他人查询需要有公检法机关的介绍信或受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。不动产属于个人隐私，除国家机关因执法需要外，非权力人本人、配偶或共有人将不能查询，除此无其它查询方法。

你如果是想知道房子的土地性质。新房可以在售楼处看到，一般都会悬挂5证，在国有土地使用证上面会写，土地性质，年限，位置等信息。70年是住宅建设用地《也就是经常说的大产权》。50年一般为划拨工业用地，40年为商业用地。我们买房子最好选择70年的产权。

为了确认产权真伪，可登录当地房管局网站查询楼盘的预售信息，里面可以看到，《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预销售许可证》也可以去当地房管局人工查询

二手房的话在不动产登记证上面可以看到房屋性质。没有换领不动产登记证的，手里必须有房屋产权证和土地使用证。

房子有商品房，经济适用房，安置房，回迁房，共建房，房管房，小产权房等之分，这些房屋的上市交易条件都不一样，税费，政策要求各不相同，一定要查清房屋产权性质，有无抵押等，毕竟买房是大额资金投入，安全第一

个人意见，仅供参考

在房管局查询窗口可以查询房屋的所有信息，需产权人或产权共有人凭***查询，他人查询需要有公检法机关的介绍信或受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。不动产属于个人隐私，除国家机关因执法需要外，非权力人本人、配偶或共有人将不能查询，除此无其它查询方法。

房屋性质按用途划分可分为：

1、住宅

住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

2、工业、交通、仓储用房

工业用房是指独立设置的各类工厂、车间、手工作坊、发电厂等从事生产活动的房屋。

3、商业、金融和信息用房

商业服务用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。

4、教育、医疗卫生和科研用房

教育用房是指大专院校、中等专业学校、中学、小学、幼儿园、托儿所、职业学校、业余学校、干校、党校、进修院校、工读学校、电视大学等从事教育所用的房屋。

感谢邀请！

1.如果您需要看楼盘信息，可以在安居客，房天下这种网上看最新在售项目！之后现场在售楼部看房！为最佳！当然这是新房！

2.如果是二手房，可以就近寻找门店[_a***_]网上查看，之后让工作人员带您现场看房！

3.房产性质，看年限，70年为住宅性质，50年为工业性质，40年为商业性质！（关于性质求证，新房可以查看售楼部公式文件或者二手房看不动产证）

很高兴可以回答你的这个问题。

首先你说的房子是开发商卖的一手新房还是二手房呢？这两者是不同的。

其次，如果说房子的性质可能不太准确。因为房产分为房和地，一般我们只说土地性质和房产用途。并且有很细的划分。

市场上大多数是开发商建的商品房。国家把建设用地出让给开发商来进行房地产开发。开发商拿到的土地一般分为住宅性质用地（70年产权），商业性质用地（40年产权），工业和综合性质用地（50年产权，有些地方现在叫做新兴产业用地）。

开发商拿到国家建设用地土地的使用权，然后在这些不同性质的土地上新建商品房进行出售，这些新建的商品房有不同的用途，所以在同一块土地上开发的房子会有不同的用途登记。

比如土地使用权70年产权的住宅性质的地块，上面新建的会有住宅、商业，也可能会建少量办公和公寓。还有些40年产权的商业性质的土地上会建一栋楼，然后这栋楼里有一部分是公寓用途，另外一部分是办公用途。

所以要看房子的性质也不能只看土地的用途。那么应该怎么来确定具体房子的用途呢？主要有以下途径:

如果是新房，要去售楼处了解。因为房子可能是期房还没有办理产权证，所以你可以到售楼处开发商的公示文件里查看，一般正规的开发商的售楼处公示文件都会有土地性质和房产用途、产权年限等基本信息，还有分户图，建筑面积、备案价格等等信息。这个是最靠谱的途径，不要相信一些房产网站的信息，因为有时候网站提供的信息会和实际有误差。

如果不想跑售楼处，可以在当地国土局房产交易的***上查询这个楼盘的备案信息和资料，有些会具体到每一套房子的价格和用途。前提是这个楼盘开发商已经申请备案并通过，取得了房产预售许可证的楼盘。

如果是二手房，就要查看这套房子的房产证（如果是近几年新办的产证叫不动产权证）。一般产证上会注明土地性质和具体房号的房屋用途。

普通老百姓如何查询一个楼盘已经卖出去多少套楼了？

你说的楼盘是新房吧！

新房查询售卖情况有两种方式：

一种是售楼部案场有公式，以长沙为例，每个楼盘售楼部都有一房一价和销控变，相对比较准确

另外一种是住建相关网站会有信息呈现，以长沙为例，长沙住建局预售证有呈现，每个楼盘的相关栋都有信息呈现，“已售”表示客户初步资格审核已过，在网签里查询如果是已“网签”表示已备案。

实在不靠谱的作为直接问相关楼盘的置业顾问！

感谢邀请

思考这个问题没有意义，一个楼盘不管当下卖了多少，结局是所有的房都没有剩下的，哪怕有缺陷的房都卖出去了。

就事说事，普通购房者一般是接触不到这些信息的，要不然也不会有那么多的营销套路，就是因为信息不对称。

就像很多售楼部，都对外展示的有销控表，哪些房卖出去了，还剩下的有哪些房，这都是给购房者看的。

卖的好卖的快需要抢购的楼盘，销控表签个的信息都是真实的，特别是需要摇号的楼盘，销控表上的信息都是真实的，实时更新的。

除非特定的城市特定的时期特定的楼盘，开盘没有卖完进入平销期的楼盘，甚至不好卖的楼盘，接受度不高的楼盘，除非政策有要求，否则销控表上的信息都是要打折扣的。

我们必须承认，通过销控表的展示，在销售现场，能对很多人购买决定产生很大的影响，所以，销控表是促销的工具。

对购房者来说，不应该关注销售情况，而应该关注的是楼盘的综合情况，以及是否适合自己。

区域经济和产业结构、地段、配套、交通、价格、学区、开发商、容积率、户型、楼间距、层高、绿化、面积、朝向、周边楼盘的定位和品质、周边楼盘的价格等等，这些才是应该了解的信息。

如果这些都了解清楚了，那么就能大概知道这个楼盘好不好卖，适不适合自己。

对于刚刚买房的我来说，刚好可以回答一下。去到售楼部时很多销售人员说就剩1楼，2楼，4楼，14楼，18楼这样比较不受欢迎的楼层，说是这些楼层还可以特价，再问有没有其他楼层了，就说卖完了。如果楼盘很火，那可能就剩这就几层了，但是绝大部分都是有其它楼层的，这时候你可以去当地的房地产交易管理平台上去查询所在楼盘你想要楼栋楼层是否已经备案或签约，若没有就可能还没有卖掉，这时候你可以先借口不想买推荐的楼层，过两天销售就会给你打电话说，有个客户什么贷款没过，然后让你再去。我当时去买的时候就查了一下备案情况，如销售所说剩123楼了，但是还有个8楼，问销售业他也如实说是不卖，是给某个领导留的，磨破了嘴皮，他也不卖，最后买了个三楼，主要是户型好一些，当然也便宜，103平可以做到4房，省了以后想换房子换不了，就咬牙买了。买房之前一定要去查一些备案或者房源充足的情况下可以与开发商磨磨价钱。

这个问题我有点发言权，我最近就正在看楼，新开的楼盘，4线小城市，一期开了2栋楼，第一次去看的时候销售很热情，看了样板间，看了工地，谈价格时候说还有1.2.13.14.18.26，我们就按18算了个价格大概了解了一下，回去两天后销售打电话说楼盘卖的很好，只有8层了，让我们抓紧，我怕你老婆跟销售说，只有8层咱们就不看了（我们考虑高层），后来先做中介的亲戚通过关系打听了一下，实际还有好多楼层可选。又过了1天销售打电话过来说还有28.26.13，我说我们还在考虑中，中介亲戚说不要急，楼没有那么好卖，价格年底可能还会下来一点，我们就往后缓了缓，所以，售楼处说的一些话不能全信，包括售楼处的一些广告，当然大城市抢着买的那些除外

老百姓查询楼盘的销量意义不大，首先，开发商不会真实反映给你楼盘的销售情况，而房管部门轻易普通百姓也查不到，我个人觉得，真正决定房地产走向的应该是人口，几十年后，如果没有人口了，房屋又如何转换呢。开发商，这里边的猫腻太多了。你如果到销售大厅去看人来人往车水马龙，认为他销售的情况挺好，实际上他们找了很多的中介的托在其中。回头是要给中介的，这些托是有提成的。所以买房一定要慎重，要加小心。不要上了开发商的圈套。

二手房出售网站哪个比较靠谱一些？

你好 我是老孔 二手房出售网站哪个更靠谱？我认为58同城 跟 安居客挺好的，原因有三点：

1：我们经常用到的网站有：58同城 赶集网 安居客 房天下 贝壳找房 搜房网 爱屋吉屋等。不过最常使用的还是58同城、安居客。

2：58同城这个网站受众广泛，接收的人群多，而且 成立的时间长，客户认知多比较强。

3：安居客这个网站的优势是主要做房产信息的网站，比较有直接性，而且 包括二手房出售、出租 新房销售和商业房产。还有就是 这几年无论是客户还是经纪人，认可度越来越高。

所以综合三点，我认为这两个网站更靠谱。

二手房出售的网站很多，最为大家所孰知的是58赶集还有安居客。其实这都是属于第三方网站，许多经纪人发房源，房源的准确性很多需要斟酌的，比如发便宜价格的房子吸引关注，让买主主动联系，从而获得了信息，以便给你推荐其他房源。

论最靠谱，还是得链家网，贝壳找房，其实贝壳和链家网内容是一模一样的，就是换了个颜色和logo，这个网站的最大优点是房源绝对真实，图片纯实拍，内容表述准确。同时，房源有专人负责跟踪，信息更新及时，看房次数清晰。

希望我的回答对你有所帮助吧

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我是成都房产经纪人张某某，我来回答这个问题。

首先二手房出手的话，如果你自己懂交易、过户程序这些，那可以挂在58上面。

一般来说小城市用58的多，大城市用安居客的比较多。

一般你把房子挂在某一个网站上面，都会有很多中介打电话过来，问你要不要挂在他们公司卖。

其实不管哪个网站出售，都不如放在中介公司稳定。

到此，以上就是小编对于本地房产交易信息网站查询的问题就介绍到这了，希望介绍关于本地房产交易信息网站查询的3点解答对大家有用。