房地产审计服务分析，房地产审计服务分析报告

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本文目录一览：

• 1、审计房地产企业的重要流程?
• 2、房地产企业内部审计应该关注的问题
• 3、您好!请教有关房地产开发企业和建筑施工企业的“工程审计”的主要工作内...
• 4、审计房地产公司应注意哪些事项

审计房地产企业的重要流程?

1、审计的基本流程和工作步骤：第一个阶段：预审阶段 所有上市公司、新三板公司必须在4月底之前披露年度报告，同时由于4月份之前有两个重要节日，即春节和清明节，实际年报审计工作的时间不足3个半月。

2、正面回答公司审计流程：了解被审计单位经营状况及审计风险；审计双方签订正式审计委托协议；会计师事务所制定具体审计工作计划。

3、第二步，审计双方签订正式审计委托协议。在会计师事务所接受企业的审计业务委托之后，双方要签署正式合作协议，从而对审计过程中所涉及到的具体事项进行规定与说明，并明确双方的权责及义务。

4、房地产企业开发流程 （一）土地获取阶段 土地获取方式 土地使用权是房地产开发企业最重要的生产***，是房地产开发的首要条件。

5、房地产企业的会计核算流程如下：设置会计科目 设置会计科目是对会计对象的具体内容分类进行核算的方法。所谓会计科目，就是对会计对象的具体内容进行分类核算的项目。

6、房地产会计做账及报税的流程一般包括以下步骤：做账流程：审核原始凭证：包括外来原始凭证和自制原始凭证。外来原始凭证是由业务经办人员在业务发生或者完成时从外单位取得的凭证，如供应单位发货票、银行收款通知等。

房地产企业内部审计应该关注的问题

建立现代房地产企业制度下的会计内部审查监督体系，就必须要要充分发挥企业内部审计的监督、评审以及服务咨询等工作。紧密围绕着内部审计监督机制、审计人员素质以及工作标准和工作环节等方面展开。

房地产开发项目管理审计的内容从房地产开发项目的内部审计角度来讲，管理审计应主要集中于如下内容：对开发项目决策的审查。审查项目投资决策是否具有科学性、经济可行性，审查项目决策中各分项目标是否具有明确性。

内部审计应该重点关注哪些内容：内审第一个方面要关注企业的内控是否存在漏洞审计方法：检查凭证，是否严格按照公司的付款审批制度执行在此过程中反过来也能探究公司付款审批制度是否存在不合理或者存在漏洞的地方。

您好!请教有关房地产开发企业和建筑施工企业的“工程审计”的主要工作内...

审计组成员应经常深入施工现场，掌握工程进展、变更等真实情况，了解工程建设中涉及的有关技术问题，熟悉工程计量规则及有关费用的测算办法，并且作好相关记录。

主要是审查工程量是否有漏算、重算和错算，审查要抓住重点详细计算和核对，其它分项工程可作一般性审查，审查时要注意计算工程量的数据来源和计算方法。

加强对建设项目可行性研究的审查工程项目开工前，内部审计部门应首先做好建设项目可行性研究的审查。可行性研究是对投资建设、工程项目建设、科研课题等方案的确定所进行的系统的、科学的、综合性的研究、分析、论证的一种工作方法。

审计房地产公司应注意哪些事项

反复研究房地产的销售合同是否符合收入的确认原则，并且必须要实地观看销售楼盘的入住率，看是否属于提前确认收入的问题。

建立现代房地产企业制度下的会计内部审查监督体系，就必须要要充分发挥企业内部审计的监督、评审以及服务咨询等工作。紧密围绕着内部审计监督机制、审计人员素质以及工作标准和工作环节等方面展开。

没有开发资质的经营者只有向有资质的开发企业缴纳管理费借用其资质才能从事房地产开发即挂靠经营。部分开发企业账面只反映收取的管理费不反映挂靠经营的收支情况。

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